Облёт участка 69 Га под туристический кластер «Тверская Венеция»
Продаётся земельный участок 69.6 Га в Тверской области (Вышневолоцкий район). Кадастровый номер: 69:06:0000022:1453 Ключевые параметры: · Площадь: 69.6 Га (696 338 кв.м.) · Категория земель: Земли промышленности (зона 3ПЗ-1) · Вид разрешённого использования (основной): 4.7 «Гостиничное обслуживание», 4.6 «Общественное питание» — строительство объектов туризма разрешено БЕЗ изменения категории или ВРИ. · Кадастровая стоимость: 61 556 279 руб. · Цена продажи всего массива: 7 900 000 руб. (скидка от первоначальной цены 9 200 000 руб.) Локация и логистика: · Асфальтированный съезд на федеральную трассу М-10 «Россия» · 15 минут до г. Вышний Волочек (кадры, инфраструктура) · ~3 часа до Москвы, ~4 часа до Санкт-Петербурга · Рядом Тверь, Великий Новгород, Валдай Уникальные природные особенности (показаны на видео): · Сеть гидромелиоративных каналов протяжённостью ~8 км — основа концепции «Тверская Венеция» (возможно создание прудов, набережных, прогулок на лодках) · Густой берёзовый лес по всей территории · Граница с землями лесного фонда (приватность, эстетика) · Участок осушен, рельеф ровный Готовая концепция развития «Тверская Венеция»: · Поэтапный план: 1 этап (гостевые дома, баня, ресторан) — ~189 млн руб., 2 этап (СПА, новые корпуса) — ~261 млн руб., 3 этап (ресторан на воде, зал мероприятий) — ~173 млн руб. · Общий номерной фонд после 1-2 этапов: 48 номеров · Прогноз окупаемости (вложения 1-2 этапов 450 млн руб.): от 4.5 до 7.3 лет, ROI от 13.7% до 22.2% годовых Государственная поддержка: · Проект соответствует критериям региональной программы Тверской области по развитию туризма (гранты и субсидии до 1.5 млрд руб.) Почему это выгодно: · Цена участка в 8 раз ниже кадастровой стоимости — идеальный залог для проектного финансирования · Юридическая чистота: не требуется перевод земель или изменение ВРИ · Гибкая стратегия: возможна продажа всего массива одному инвестору или поэтапное привлечение партнёров под отдельные объекты Контакты для записи на просмотр и получения полного инвестиционного меморандума: E-mail: director@fip-project.com Ссылка на Telegram: @petrenko_philip
Продаётся земельный участок 69.6 Га в Тверской области (Вышневолоцкий район). Кадастровый номер: 69:06:0000022:1453 Ключевые параметры: · Площадь: 69.6 Га (696 338 кв.м.) · Категория земель: Земли промышленности (зона 3ПЗ-1) · Вид разрешённого использования (основной): 4.7 «Гостиничное обслуживание», 4.6 «Общественное питание» — строительство объектов туризма разрешено БЕЗ изменения категории или ВРИ. · Кадастровая стоимость: 61 556 279 руб. · Цена продажи всего массива: 7 900 000 руб. (скидка от первоначальной цены 9 200 000 руб.) Локация и логистика: · Асфальтированный съезд на федеральную трассу М-10 «Россия» · 15 минут до г. Вышний Волочек (кадры, инфраструктура) · ~3 часа до Москвы, ~4 часа до Санкт-Петербурга · Рядом Тверь, Великий Новгород, Валдай Уникальные природные особенности (показаны на видео): · Сеть гидромелиоративных каналов протяжённостью ~8 км — основа концепции «Тверская Венеция» (возможно создание прудов, набережных, прогулок на лодках) · Густой берёзовый лес по всей территории · Граница с землями лесного фонда (приватность, эстетика) · Участок осушен, рельеф ровный Готовая концепция развития «Тверская Венеция»: · Поэтапный план: 1 этап (гостевые дома, баня, ресторан) — ~189 млн руб., 2 этап (СПА, новые корпуса) — ~261 млн руб., 3 этап (ресторан на воде, зал мероприятий) — ~173 млн руб. · Общий номерной фонд после 1-2 этапов: 48 номеров · Прогноз окупаемости (вложения 1-2 этапов 450 млн руб.): от 4.5 до 7.3 лет, ROI от 13.7% до 22.2% годовых Государственная поддержка: · Проект соответствует критериям региональной программы Тверской области по развитию туризма (гранты и субсидии до 1.5 млрд руб.) Почему это выгодно: · Цена участка в 8 раз ниже кадастровой стоимости — идеальный залог для проектного финансирования · Юридическая чистота: не требуется перевод земель или изменение ВРИ · Гибкая стратегия: возможна продажа всего массива одному инвестору или поэтапное привлечение партнёров под отдельные объекты Контакты для записи на просмотр и получения полного инвестиционного меморандума: E-mail: director@fip-project.com Ссылка на Telegram: @petrenko_philip