LawNow.ru: В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика? #34
http://www.LawNow.ru/~cL12a В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее: За признанием права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства следует обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости - Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 https://www.lawnow.ru/forum/messages/forum17/topic148/message3927/#message3927) до момента вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения. Достаточно часто процедуру банкротства в отношении застройщика, в рамках §7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд вводит дополнительным определением. Такое определение о применении в отношении должника правил банкротства застройщика может быть вынесено после введения процедуры наблюдения. В этом случае суд общей юрисдикции может принимать к производству иски дольщиков о признании права собственности до момента вынесения такого определения о применении правил банкротства застройщика (п. 1 Обзора Верховного суда, ст. 201.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Заявление в суде общей юрисдикции должно быть рассмотрено по существу даже если до вынесения решения в отношении застройщика будет введена процедура банкротства застройщика. В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства, признание права собственности возможно и в рамках дела о банкротстве. Дольщик должен подключаться к процедуре банкротства застройщика с требованием о признании права собственности на квартиру или объект незавершенного строительства в арбитражный суд, а также включения в реестр требований о передаче жилых помещений. Сразу стоит отметить, что Закон «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает реестр только жилых помещений, поэтому вопрос парковочных мест или коммерческих помещений должен решаться другими способами. Требовать от застройщика-банкрота денежные средства имеет смысл только в случае когда строительство дома не начиналось или находится на начальной стадии. С учетом положений Обзора судебной практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013, а также нашего определения нашего определения Верховного Суда РФ №78-КГ16-13 от 10.05.2016 (https://www.lawnow.ru/forum/messages/forum29/topic733/message5946/#message5946), дольщикам следует заявлять о том, что они заключали договор долевого участия с застройщиком вне зависимости от вида заключенного договора. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=eFo2l7XE_90 https://www.lawnow.ru/articles/practice/v-kakom-sude-rassmatrivaetsya-spor-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - ВКонтакте - https://vk.com/lawnow - Facebook - http://fb.com/lawnowru - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/lawnow/
http://www.LawNow.ru/~cL12a В каком суде рассматривается спор при банкротстве застройщика С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее: За признанием права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства следует обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости - Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 https://www.lawnow.ru/forum/messages/forum17/topic148/message3927/#message3927) до момента вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения. Достаточно часто процедуру банкротства в отношении застройщика, в рамках §7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд вводит дополнительным определением. Такое определение о применении в отношении должника правил банкротства застройщика может быть вынесено после введения процедуры наблюдения. В этом случае суд общей юрисдикции может принимать к производству иски дольщиков о признании права собственности до момента вынесения такого определения о применении правил банкротства застройщика (п. 1 Обзора Верховного суда, ст. 201.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Заявление в суде общей юрисдикции должно быть рассмотрено по существу даже если до вынесения решения в отношении застройщика будет введена процедура банкротства застройщика. В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства, признание права собственности возможно и в рамках дела о банкротстве. Дольщик должен подключаться к процедуре банкротства застройщика с требованием о признании права собственности на квартиру или объект незавершенного строительства в арбитражный суд, а также включения в реестр требований о передаче жилых помещений. Сразу стоит отметить, что Закон «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает реестр только жилых помещений, поэтому вопрос парковочных мест или коммерческих помещений должен решаться другими способами. Требовать от застройщика-банкрота денежные средства имеет смысл только в случае когда строительство дома не начиналось или находится на начальной стадии. С учетом положений Обзора судебной практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013, а также нашего определения нашего определения Верховного Суда РФ №78-КГ16-13 от 10.05.2016 (https://www.lawnow.ru/forum/messages/forum29/topic733/message5946/#message5946), дольщикам следует заявлять о том, что они заключали договор долевого участия с застройщиком вне зависимости от вида заключенного договора. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=eFo2l7XE_90 https://www.lawnow.ru/articles/practice/v-kakom-sude-rassmatrivaetsya-spor-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - ВКонтакте - https://vk.com/lawnow - Facebook - http://fb.com/lawnowru - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/lawnow/