LawNow.ru: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика? #13
http://www.lawnow.ru/articles/practice/chto-delat-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ Что делать дольщику в случае банкротства застройщика? В самом начале банкротства застройщика дольщик следует понять одну простую вещь - в этом вопросе нельзя бездействовать. Только активные действия дольщика позволять ему добиться положительного результата. Если застройщик построил дом? Если строительство дома завершено, а застройщик не может выполнить свои обязательства по договору или не может передать пакет документов для регистрации права собственности, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Следует обратить внимание на то, что признание права собственности возможно как до банкротства застройщика, так и в рамках самой процедуры банкротства. Такая возможность была признана судами относительно недавно, но мы уже воспользовались такой возможностью. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении № 305-ЭС14-1186 от 24.02.2015 по делу № А40-80775/2013, отказ в признании права собственности на объект недвижимости арбитражным судом, в случае если аналогичные требования граждан, подавших заявления в суды общей юрисдикции были удовлетворены, нарушает указанный принцип равенства. Рассмотрение заявлений участников строительства не зависит ни от субъектного состава, ни от особенностей требований. Права участников строительства должны защищаться в равной степени. Ранее в своих постановлениях Президиум ВАС РФ отметил, что если обращения граждан в арбитражный суд вызваны тем, что суд общей юрисдикции после введения в действие параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказал в рассмотрении их исков о признании права собственности на квартиры, в целях реализации гражданами права на защиту арбитражный суд обязан принять соответствующие иски к производству с вынесением решения по существу спора, поскольку в отсутствие возражений участвующих в рамках дела о банкротстве застройщика само по себе не может нарушить права и интересы этих граждан и иных участников процесса. Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ http://www.lawnow.ru/service/soprovojdenie-bankrotstva-zastroyschika/ Подписывайтесь: https://goo.gl/JbbJ95 Это видео расположено по адресу: https://youtu.be/N6CAliXQcq8 http://www.lawnow.ru/articles/practice/chto-delat-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
http://www.lawnow.ru/articles/practice/chto-delat-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ Что делать дольщику в случае банкротства застройщика? В самом начале банкротства застройщика дольщик следует понять одну простую вещь - в этом вопросе нельзя бездействовать. Только активные действия дольщика позволять ему добиться положительного результата. Если застройщик построил дом? Если строительство дома завершено, а застройщик не может выполнить свои обязательства по договору или не может передать пакет документов для регистрации права собственности, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Следует обратить внимание на то, что признание права собственности возможно как до банкротства застройщика, так и в рамках самой процедуры банкротства. Такая возможность была признана судами относительно недавно, но мы уже воспользовались такой возможностью. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении № 305-ЭС14-1186 от 24.02.2015 по делу № А40-80775/2013, отказ в признании права собственности на объект недвижимости арбитражным судом, в случае если аналогичные требования граждан, подавших заявления в суды общей юрисдикции были удовлетворены, нарушает указанный принцип равенства. Рассмотрение заявлений участников строительства не зависит ни от субъектного состава, ни от особенностей требований. Права участников строительства должны защищаться в равной степени. Ранее в своих постановлениях Президиум ВАС РФ отметил, что если обращения граждан в арбитражный суд вызваны тем, что суд общей юрисдикции после введения в действие параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказал в рассмотрении их исков о признании права собственности на квартиры, в целях реализации гражданами права на защиту арбитражный суд обязан принять соответствующие иски к производству с вынесением решения по существу спора, поскольку в отсутствие возражений участвующих в рамках дела о банкротстве застройщика само по себе не может нарушить права и интересы этих граждан и иных участников процесса. Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ http://www.lawnow.ru/service/soprovojdenie-bankrotstva-zastroyschika/ Подписывайтесь: https://goo.gl/JbbJ95 Это видео расположено по адресу: https://youtu.be/N6CAliXQcq8 http://www.lawnow.ru/articles/practice/chto-delat-pri-bankrotstve-zastroyshchika/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/