LawNow.ru: Продажа ипотечных квартир
Продажа ипотечных квартир по новым правилам Сегодня Федеральный закон от 12.06.2024 г. № 140-ФЗ устанавливает новые правила самостоятельной реализации ипотечной недвижимости физическими лицами, взявшими ипотеку для личных нужд. Согласно закону, физическое лицо имеет право направить заявление залогодержателю о самостоятельной реализации недвижимости путем ее продажи третьему лицу до момента обращения залогодержателя к исполнению обеспеченного залогом обязательства. Заявление может быть направлено договорным способом, заказным письмом с уведомлением о вручении или передано под расписку. Залогодержатель обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления уведомить отправителя о своем согласии на реализацию или о возможном отказе. В случае согласия в уведомлении должны быть указаны объем требований залогодержателя по кредиту или займу на день окончания срока реализации, минимальная цена продажи, порядок расчетов и банковский счет для получения средств, а также даты начала и окончания периода реализации. Срок самостоятельной реализации составляет 4 месяца с момента получения залогодержателем заявления. Запрещается обращение взыскания на недвижимость до получения заявления залогодержателем. Однако запрет снимается в случае законного отказа залогодержателя от реализации, невозможности продажи недвижимости в установленный срок или отказа физического лица от процедуры. В договорных отношениях стороны могут договориться о содействии залогодержателя в реализации недвижимости, однако расходы на это не включаются в расчет минимальной продажной цены, а ипотека не обеспечивает их возмещение. При реализации недвижимости залогодержатель обязан вернуть физическому лицу разницу между суммой выручки от продажи и долгом на момент его погашения, за вычетом дополнительных расходов. Если физическое лицо не воспользуется упрощенным механизмом реализации, продажа ипотечной недвижимости осуществляется в соответствии с общими правилами. Правовая помощь в этом вопросе: https://www.lawnow.ru/service/ Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/forum/ Подписывайтесь: https://goo.gl/JbbJ95 Это видео расположено по адресу: https://youtu.be/GgUzSLSPl7w https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/ - Youtube - https://www.youtube.com/c/LawNow - Telegram - http://t.me/LawNow - TelegramBot - http://t.me/LawNowBot - Zen - http://yandex.ru/q/LawNowRU
Продажа ипотечных квартир по новым правилам Сегодня Федеральный закон от 12.06.2024 г. № 140-ФЗ устанавливает новые правила самостоятельной реализации ипотечной недвижимости физическими лицами, взявшими ипотеку для личных нужд. Согласно закону, физическое лицо имеет право направить заявление залогодержателю о самостоятельной реализации недвижимости путем ее продажи третьему лицу до момента обращения залогодержателя к исполнению обеспеченного залогом обязательства. Заявление может быть направлено договорным способом, заказным письмом с уведомлением о вручении или передано под расписку. Залогодержатель обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления уведомить отправителя о своем согласии на реализацию или о возможном отказе. В случае согласия в уведомлении должны быть указаны объем требований залогодержателя по кредиту или займу на день окончания срока реализации, минимальная цена продажи, порядок расчетов и банковский счет для получения средств, а также даты начала и окончания периода реализации. Срок самостоятельной реализации составляет 4 месяца с момента получения залогодержателем заявления. Запрещается обращение взыскания на недвижимость до получения заявления залогодержателем. Однако запрет снимается в случае законного отказа залогодержателя от реализации, невозможности продажи недвижимости в установленный срок или отказа физического лица от процедуры. В договорных отношениях стороны могут договориться о содействии залогодержателя в реализации недвижимости, однако расходы на это не включаются в расчет минимальной продажной цены, а ипотека не обеспечивает их возмещение. При реализации недвижимости залогодержатель обязан вернуть физическому лицу разницу между суммой выручки от продажи и долгом на момент его погашения, за вычетом дополнительных расходов. Если физическое лицо не воспользуется упрощенным механизмом реализации, продажа ипотечной недвижимости осуществляется в соответствии с общими правилами. Правовая помощь в этом вопросе: https://www.lawnow.ru/service/ Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/forum/ Подписывайтесь: https://goo.gl/JbbJ95 Это видео расположено по адресу: https://youtu.be/GgUzSLSPl7w https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/ - Youtube - https://www.youtube.com/c/LawNow - Telegram - http://t.me/LawNow - TelegramBot - http://t.me/LawNowBot - Zen - http://yandex.ru/q/LawNowRU