Сочи
Сочи. Словосочетание "недвижимость Сочи" вызывает у меня теперь только нервное подергивание различнных частей тела, ухмылку и сильное желание посадить напротив топящих за Сочи и рассказать. Как там все организовано на рынке недвижимости - это прекрасный образчик дикости, вранья, желания обмануть и незамутненной уверенности, что именно так и надо. Торговцам "домами" ничего не стоит давать левые обьявления, а когда звонишь и высказываешь желание посмотреть их прекрасный дом, то выясняется, что дома нет и не будет, а красивые фотки они надергали у своих коллег, которые в свою очередь позаимствовали их еще у кого-то. Да и остальные методы заманиявания и обработки клиентов сильно напоминают курсы спившихся коучей про успешный успех. Для местных строителей является абсолютно нормальным строить без проекта, аргументируя классическими доказательствами - "мы так всю жизнь строили", и "да это простой дом, ничего тут сложного нет". При этом речь идет о домах расположенных на склонах гор, а все подпорные стены представляют из себя простенькие монолитные стеночки (здесь такие для простеньких заборов льют). Думаю, что после слова "контрфорсы" они бы приняли меня за служителя дьявола и поэтому я даже не задавал столь сложные для их понимания вопросы. Но перед этим внимательно осмотрел несколько подпорных стен на разных участках и обомлел - стены до пяти метров сдерживающие огромные масиивы грунта и скальных пород не имеют никаких дополнительных элементов. Я искренне начал сомневаться в своих минимальных знаниях и даже раскаиваться перед некоторыми заказчиками за те конструкции, которые приходилось им строить. Но печалился я недолго. Один из домов продемонстрировал все мастерство сочинских строителей. Классный по архитектуре и планировке дом порвался на две части, каждая из которых поплыла в противоположные стороны. Дом был не новый, всего четыре года и как раз на третий год совей жизни он и порвался. Рассказывающие о великолепии этого дома риелторы активно его пытались продать аргументируя тем, что он последний остался, 6 штук стоящих рядом все купили совсем недавно и у нас есть уникальная возможность приобрести порванный дом за 77.000.000 рублей. Другой дом за 80.000.000 на картинке и живьем выглядел великолепно, площадь имел достаточную (целых 400 метров, но потом оказалось, что 280 всего) и предлагался с "прекрасными" видами на олимпийскую деревню и море. И все было бы хорошо, но рядом строили такие же дома, они были без фасадов и вид этих конструкций побуждал меня срочно выписать своим бригадам денежную премию и покаяться перед ними за свои придирки. Ну и плюс этот дом был построен без проекта, по рассчетам "мальчика из Москвы" и на него ушло 500 кубометров бетона. Услышав про обьемы бетона я снова впал в задумчивость. Вроде строил не меньшие по площади дома где было столько же бетона, но там и 200 кубометров не набиралось. Но я постеснялся задать вопрос этой строительнице - видела ли она хотя бы 100 кубометров бетона, не говоря уже о 500. Были и другие дома о которых владельцы с гордостью рассказывали, что строили его из олимпийского бетона, а там где не было владельцев за них заливались соловьями риелторы, но на вопрос где владельцы, немного смущались и говорили, что они сейчас на лесоповале за аферы в недвижимости, но именно этот дом оформят без проблем и нам не о чем беспокоиться. А какие там дороги! Я очень рад, что оказался в Сочи именно когда был снегопад, который по словам "сочинцев" первый за столетие (хотя они там бывают регулярно) и не стоит обращать внимание на сложность в попытке добраться до того или иного дома. На этих дорогах даже летом два велосипедиста разьедутся с трудом, а осле легкого снега к некоторым местам будет не добраться вообще. Из-за этой катастрофы вселенского масштаба не удалось посмотреть пару домов стоимостью 200.000.000. Что кстати очень умилило - купить дом за такую сумму, а потом не смочь до него добраться, или оказаться запертым в нем без возможности вызвать скорую, доставщиков и вообще) Очень разочарован я Сочи, но у меня остается надежда, что скоро он почувствует что такое перегретый рынок, отток туристов (границы уже открывают в другие страны) и немного придет в себя.
Сочи. Словосочетание "недвижимость Сочи" вызывает у меня теперь только нервное подергивание различнных частей тела, ухмылку и сильное желание посадить напротив топящих за Сочи и рассказать. Как там все организовано на рынке недвижимости - это прекрасный образчик дикости, вранья, желания обмануть и незамутненной уверенности, что именно так и надо. Торговцам "домами" ничего не стоит давать левые обьявления, а когда звонишь и высказываешь желание посмотреть их прекрасный дом, то выясняется, что дома нет и не будет, а красивые фотки они надергали у своих коллег, которые в свою очередь позаимствовали их еще у кого-то. Да и остальные методы заманиявания и обработки клиентов сильно напоминают курсы спившихся коучей про успешный успех. Для местных строителей является абсолютно нормальным строить без проекта, аргументируя классическими доказательствами - "мы так всю жизнь строили", и "да это простой дом, ничего тут сложного нет". При этом речь идет о домах расположенных на склонах гор, а все подпорные стены представляют из себя простенькие монолитные стеночки (здесь такие для простеньких заборов льют). Думаю, что после слова "контрфорсы" они бы приняли меня за служителя дьявола и поэтому я даже не задавал столь сложные для их понимания вопросы. Но перед этим внимательно осмотрел несколько подпорных стен на разных участках и обомлел - стены до пяти метров сдерживающие огромные масиивы грунта и скальных пород не имеют никаких дополнительных элементов. Я искренне начал сомневаться в своих минимальных знаниях и даже раскаиваться перед некоторыми заказчиками за те конструкции, которые приходилось им строить. Но печалился я недолго. Один из домов продемонстрировал все мастерство сочинских строителей. Классный по архитектуре и планировке дом порвался на две части, каждая из которых поплыла в противоположные стороны. Дом был не новый, всего четыре года и как раз на третий год совей жизни он и порвался. Рассказывающие о великолепии этого дома риелторы активно его пытались продать аргументируя тем, что он последний остался, 6 штук стоящих рядом все купили совсем недавно и у нас есть уникальная возможность приобрести порванный дом за 77.000.000 рублей. Другой дом за 80.000.000 на картинке и живьем выглядел великолепно, площадь имел достаточную (целых 400 метров, но потом оказалось, что 280 всего) и предлагался с "прекрасными" видами на олимпийскую деревню и море. И все было бы хорошо, но рядом строили такие же дома, они были без фасадов и вид этих конструкций побуждал меня срочно выписать своим бригадам денежную премию и покаяться перед ними за свои придирки. Ну и плюс этот дом был построен без проекта, по рассчетам "мальчика из Москвы" и на него ушло 500 кубометров бетона. Услышав про обьемы бетона я снова впал в задумчивость. Вроде строил не меньшие по площади дома где было столько же бетона, но там и 200 кубометров не набиралось. Но я постеснялся задать вопрос этой строительнице - видела ли она хотя бы 100 кубометров бетона, не говоря уже о 500. Были и другие дома о которых владельцы с гордостью рассказывали, что строили его из олимпийского бетона, а там где не было владельцев за них заливались соловьями риелторы, но на вопрос где владельцы, немного смущались и говорили, что они сейчас на лесоповале за аферы в недвижимости, но именно этот дом оформят без проблем и нам не о чем беспокоиться. А какие там дороги! Я очень рад, что оказался в Сочи именно когда был снегопад, который по словам "сочинцев" первый за столетие (хотя они там бывают регулярно) и не стоит обращать внимание на сложность в попытке добраться до того или иного дома. На этих дорогах даже летом два велосипедиста разьедутся с трудом, а осле легкого снега к некоторым местам будет не добраться вообще. Из-за этой катастрофы вселенского масштаба не удалось посмотреть пару домов стоимостью 200.000.000. Что кстати очень умилило - купить дом за такую сумму, а потом не смочь до него добраться, или оказаться запертым в нем без возможности вызвать скорую, доставщиков и вообще) Очень разочарован я Сочи, но у меня остается надежда, что скоро он почувствует что такое перегретый рынок, отток туристов (границы уже открывают в другие страны) и немного придет в себя.