Отмена договора дарения на квартиру

Полгода назад бабушка подарила мне квартиру через договор дарения. В этой квартире неофициально проживали квартиранты и отдавали деньги за ЖКХ, бабушка уже платила за ЖКХ в банке. Но дело в том, что в нашем договоре дарения есть пункт, что я обязуюсь платить за ЖКХ. Сейчас бабушка думает над тем, чтобы у меня забрать квартиру. Но с этого месяца я сам начал оплачивать квитанции, только онлайн. Подскажите, какие шансы у неё есть в суде?