разверни
1️⃣ Ждать, пока выйду замуж, чтобы купить квартиру.
Лучше взять небольшую студию или однушку уже сейчас, а потом, в браке, вложиться в совместное жильё.
2️⃣ Игнорировать программы господдержки и субсидии.
Некоторые реально снижают платёж на десятки тысяч рублей, но люди о них даже не знают.
3️⃣ Брать ипотеку без подушки безопасности.
Как минимум 6 месяцев платежей должны быть в запасе, чтобы при форс-мажоре не слететь в просрочку.
4️⃣ Вкладываться в новостройку, не проверив застройщика.
Красивые рендеры — не гарантия того, что дом вообще достроят.
5️⃣ Игнорировать перепланировки при покупке вторички.
«Ну снесли стенку и что?» — а то, что могут быть проблемы с регистрацией и банально невозможность продать потом.
6️⃣ Копить на идеальную квартиру годами и жить в аренде.
Взяла бы ипотеку на небольшую ликвидную квартиру, чтобы платить за своё жильё, а не за чужое.
Еще больше нюансов в нашем тг-канале по ссылке в шапке профиля
#советыриэлтора #важнознать #покупкажилья
Думаешь, расписка — это надёжно?
А если продавец потом скажет, что не получал деньги?..
И суд ему поверит. Да-да, такое бывает. И чаще, чем ты думаешь.
Вот реальная история:
Женщина купила квартиру за 5 млн наличкой. Расписка есть, договор подписан.
А потом продавец подаёт в суд — «деньги не получала, ничего не помню, была не в себе».
Экспертиза подтверждает — психическое расстройство.
Сделку признали недействительной. Квартира ушла обратно продавцу. А деньги? Увы.
Суд признал расписку недействительной.
А других доказательств передачи денег — не было.
Вывод:
Наличные + расписка — это не защита. Это риск.
Надёжно — только безналичный перевод.
Банк подтвердит. Суд поверит. А вы будете в безопасности.
Подписывайся @natalya_gendler & @ariorosa.ru
Здесь я разбираю реальные кейсы и пишу, как защитить себя в мире недвижимости.
И отправь друзьям — пусть знают, чтобы не попасть в такую же ловушку
Купили квартиру в браке? Вы можете её потерять!
— Ну мы же в браке её покупали, значит, она и моя тоже?
— Нет, не твоя!
Даже если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, второй может её лишиться.
✔️ Муж (или жена) может продать, подарить, завещать или заложить квартиру без вашего согласия!
✔️ Да, безусловно, в суде её признают совместной собственностью. Но непонятно, можно ли её будет потом вернуть!
✔️ Зачем эти сложности, нервы и время? Проще подстраховаться заранее!
Как защитить себя?
✅ Нужно обратиться в Росреестр.
✅ Взять с собой паспорт, свидетельство о браке и желание защитить свою недвижимость.
✅ Подать заявление и внести себя в ЕГРН как совладельца.
Сделайте это СЕЙЧАС, пока не поздно!
Подписывайся @natalya_gendler – здесь вся правда о недвижимости!
Отправь друзьям, пусть тоже защитят свои права!
Ты думаешь, что если вы в браке — квартира точно наполовину твоя?
Не спеши радоваться…
Да, по закону имущество, купленное в браке — совместное.
Но если твой супруг оформил недвижимость только на себя — юридически ты НИКТО.
Без твоего согласия квартиру могут продать, заложить, подарить.
А ты об этом даже не узнаешь — пока не станет слишком поздно.
Почему так?
— В МФЦ не требуют присутствия второго супруга
— Печать о браке в паспорт не ставят
— Нотариус просто заверяет подпись, а не проверяет брак
— Росреестру всё равно, в браке вы или нет
Хочешь защитить себя?
Просто внеси себя в ЕГРН как совладельца.
Это быстро, просто — и спасёт твоё имущество от неприятных сюрпризов.
Подпишись на @natalya_gendler & @ariorosa.ru если важно знать свои права!
Здесь — только реальный опыт, юридические тонкости и советы, которые сэкономят тебе миллионы.
Сохрани себе и отправь друзьям. Особенно тем, кто думает, что «всё и так пополам».
Важные условия программы⤵️
1.Семья должна проживать в регионе не менее 5 лет.
2. Площадь жилья должна быть не менее учетно нормы.
3 Программа не действует для покупки квартиры у родственников.
Не забудьте оправить видео свои друзьям ✅
А если у вас остались вопросы, мы проконсультируемся вас +7 (962) 759-77-88
#молодаясемья #квартира #недвижимость #купитьжилье #риэлтор #сопровождениесделки
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТРАХОВКА НЕ ПРИГОДИЛАСЬ❓
Какие документы помогут тебе вернуть деньги за страховку — после ДОСРОЧНОГО закрытия ипотеки:
▪️паспорт РФ
▪️договор ипотечного кредитования
▪️договор купли-продажи
▪️договор страхования жизни и залогового имущества
▪️справка из банка о погашении ипотеки
▪️заявление на возврат неиспользованных средств
Чтобы получить консультацию по подбору недвижимости, пиши в комментарии или директ «консультация»
✅️ И не забудь подписаться @natalya_gendler & @ariorosa.ru здесь все полезно
⁉️Хотите обеспечить детям спокойное будущее, купить квартиру, но переживаете, что они попадут под влияние второй половины и потеряют полностью или частично жилье.
ЧТО ТОЧНО НЕ СТОИТ ДЕЛАТЬ
❌ Дарить квартиру.
Да-это будет только собственность ребенка.
Но супруг(а) может уговорить улучшить жилищные условия, продав эту. При разводе будут суды, где нужно доказать, что вновь купленная квартира не общая.
❌Оформление в долевое владение с вами так же не поможет.
Долю можно подарить, для этого не требуется согласие на сделку остальных собственников.
❌Оформлять квартиру сразу на детей.
Здесь без комментариев. Либо:
✅ Пропишите залог в вашу пользу. В договоре укажите, что при продаже квартиры деньги должны вернуться сначала Вам.
На мой взгляд лучше просто передать квартиру, оформленную на вас в пользование ребенка.
Оставить наследство по завещанию ( здесь тоже есть нюансы), но как вариант сойдет.
Конечно, в идеале, если решил сделать самый ценный подарок своему чаду, то и пусть, что хочет с ним, то и делает, но это скорее для тех, кто может легко себе позволить дарить такие подарки , да и не единоразово
⁉️Если вы знаете действенный способ, поделитесь в мою копилку знаний
С 1 апреля Семейную ипотеку под 6%можно взять и на покупку жилья на вторичном рынке❗❗❗
Однако это возможно только в одном из 901 городов, где новые многоквартирные дома не строятся либо таких строек не больше 2-ух.
В Алтайском крае это:
-Алейск
-Рубцовск
-Заринск
-Яровое
-Змеиногорск
-Камень-на-Оби
-Славгород
-Горняк
Ну а если вы мечтали о своем домике, мы можем подобрать для вас подходящий вариант в любой точке нашей страны!
Условия:
✔️Наличие ребенка младше 7-ми лет (условие о 2-ух детях младше 18-ти здесь не работает);
✔️Дому, где вы приобретаете жилье, должно быть не больше 20 лет;
✔️Воспользоваться льготной программой можно 1 раз.
Если вы готовитесь к покупке жилья, и вам нужна помощь в выборе ипотечной программы, одобрении ипотеки, проведении безопасной и юридически чистой сделки, записывайтесь к нам на консультацию.
+7 (962) 759-77-88
Наш опыт - ваш выбор❤️
#семейнаяипотека