Мы знаем что поднимет вам настроение лучше всего
Идеальные варианты недвижимости в любой точке страны для вашей комфортной жизни
-сопровождение сделки
-оформление документации
-покупка и продажа жилья
-одобрение ипотеки
Это и много другое предоставляет Федеральный сервис в недвижимости Ариороса ✅
За подробной консультации обращайтесь к нам
+7 (962) 759-77-88
Зумеры внезапно узнали страшную тайну:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ПЛАТИТ ИПОТЕКУ ИХ ДЕНЬГАМИ
Теперь они требуют переписать на них квартиру!
Как вам такая комедия?
Перешлите друзьям, пусть тоже
Почему правительство усиленно разрабатывает схемы, чтобы вы не смогли сразу забрать все деньги со вкладов?
В апреле комиссия по законопроектам одобрила следующую историю:
страховка по вкладам увеличится с 1,4 млн. руб до 4,2 млн руб.
Но только если:
— вклад на 3 года и более
— оформлен безотзывной сертификат
А значит: забрать деньги досрочно будет невозможно.
Пока это добровольно…
Но кто сказал, что завтра не станет обязательно?
На вкладах в российских банках сейчас 57 трлн рублей — беспрецедентная сумма за всю историю банковской системы.
Если инфляция начнёт снижаться, ЦБ опустит ставку, банки понизят проценты — и начнётся массовое изъятие вкладов.
Куда понесут деньги?
Конечно, в недвижимость.
А за этим — новый виток роста цен и инфляции.
ЦБ не может держать ставку вечно высокой.
Но и ден*ги всем сразу не отдадут — это точно.
‼️Помните: в нашей стране «добровольно» — часто означает «пока добровольно».
Инвесторы уже выводят средства. А вы?
Закон предусматривает вычеты за покупку жилья уже довольно давно — в зависимости от года отличаются только размеры вычетов:
- если жилье покупалось до 2003 года, вычет полагается в размере до 600 тысяч рублей,
- если в период с 2003 и по 2007 гг. включительно — возникает право на вычет в сумме 1 млн рублей,
- если собственность на жилье оформлена в 2008 г. и позже, вычет составляет уже 2 млн рублей.
Вычет за проценты по ипотечному кредиту различается до 2014 года и после. Если кредит оформлялся до 2014 года, можно вернуть НДФЛ на всю сумму уплаченных процентов, без ограничения.
А после 2014 года вычет стал ограничен максимумом в 3 млн рублей — так что вернуть можно не больше 390 тысяч рублей налога.
Обратиться за вычетом можно в любое время, как только появится доход, облагаемый НДФЛ.
Налог можно вернуть в пределах последних 3-х лет с того года, когда последовало обращение в ФНС (ст. 78 НК РФ) — разумеется, при условии, что раньше человек не получал вычет (право на него предоставляется только один раз в жизни).
Приведу пример, чтобы показать, как это работает на деле.
✅ Мужчина купил квартиру в 2005 году за 1,8 млн рублей. На тот момент он был ИП, и НДФЛ за него не отчислялся — так что воспользоваться своим правом на вычет он не мог.
Но, начиная с 2017 года, он стал работать по трудовому договору и платить НДФЛ.
Поэтому, если он обратится в ФНС в текущем 2021 году, то может вернуть налог за 2018, 2019 и 2020 годы — максимум в сумме 130 тысяч рублей (если, разумеется, за него поступило в бюджет столько налогов за эти годы).
Если же ему не удастся выбрать всю сумму вычета (налогов будет недостаточно), он может обращаться за ним в 2022 году и далее — пока не вернет все 130 тысяч рублей.
✅Для пенсионеров предусмотрено исключение: они могут подать декларацию на вычет в год выхода на пенсию, за последние 4 года — если за них в то время отчислялся НДФЛ (п. 10 ст. 220 НК РФ).
Например: женщина купила дом в 2019 году, а в 2021 году вышла на пенсию. В этом году она может подать декларацию для возврата НДФЛ за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы.
Сохраните себе и поделитесь с друхьями.
ЕСЛИ РОЖАТЬ В 2025 ГОДУ — НЕ ЗАБУДЬ ПРО ЭТИ ПОСОБИЯ И ВЫПЛАТЫ⬇️
Размер маткапитала составляет 630380,78₽ на первого ребенка.
Единое детское пособие: выплата полагается женщинам, вставшим на учет в женской консультации на сроке до 12 недель, и семьям с детьми в возрасте до 17 лет, если средний доход на человека не выше прожиточного минимума в регионе.
Единовременное пособие при рождении ребенка: выплату может получить один из работающих родителей. До 31 января 2025 года размер пособия составляет 24604₽.
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет: выплаты может получать любой официально трудоустроенный родственник, который берет отпуск, чтобы заботиться о ребенке.
В 2025 году наибольший размер пособия вырастет до 68995₽, а его минимальное значение с 1 февраля составит 9227₽ в месяц.
Пособие по беременности и родам, или декретные: размер выплаты не фиксированный. Он зависит от среднего заработка, стипендии, денежного довольствия или МРОТ. Максимальный размер пособия в 2025 году при одноплодной беременности (140 дней отпуска) — 794355₽.
Если было полезно, присоединяйся к нам @ariorosa.ru чтобы знать еще больше полезного ✔️
#пособие #ребенок #выплаты #нарождениеребенка
ВАШИ ДЕНЬГИ МОГУТ ЗАБЛОКИРОВАТЬ!
Получили перевод за работу или услугу?
А клиент пожаловался, что сделал это «не добровольно»?
Банк может заморозить ВСЮ сумму на счёте на 48 часов!
А счёт — запретить закрывать на 30 дней!
Речь не о миллионах — даже 10 000 рублей могут попасть под арест.
И чтобы вернуть свои деньги, придётся доказывать их законность:
договора, переписки, документы — иначе деньги не вернут!
Уже ранее мы сталкивались в своей практике:
по ФЗ-115 блокируют переводы даже между обычными людьми.
А вы в это время — с ипотекой, долгами и обязательствами...
Банки всё чаще решают, кому “можно” владеть своими деньгами.
И знаете, что дальше?
Цифровой рубль уже вовсю продвигают и тотальный переход на него не за горами.
Вам скажут: «С цифровым — будет честнее!»
Но правда ли это?
ТУТ доступ к базе участков от 30 к
1. Вводим в Яндекс поиске «НСПД» и заходим на официальный сайт портала, отмеченный галочкой
2. Находим на карте нужный нам регион.
3. Ищем участок, который никому не принадлежит. Это территория, которая НЕ обведена красной линией.
4. Выезжаем на участок, чтобы убедиться, что действительно свободен и подходит вам.
А далее: выбираем нужный вам способ оформления участка от государства в десятки раз ниже рынка.
ВНИМАНИЕ: способ зависит от того, для чего вам нужна земля.
Напишите нам в директ и мы расскажем, о способах оформления земли под разные цели. Отправляйте это видео друзьям, чтобы они тоже знали✅
#земельныйучасток #земля #дом #дача #недвижимость #риэлтор
Памятник «Родина-мать зовет!» был открыт в 1967 году, однако о некоторых его аспектах знают не все.
1️⃣ Изменения в задумке. Изначально скульптурное оформление предполагало другой вид: планировалось, что рядом с фигурой женщины будет находиться статуя солдата на коленях, который будет поднимать к Родине-матери свой меч.
2️⃣ Первый памятник из железобетона. Этот монумент стал первым в Советском Союзе, полностью созданным из железобетонных материалов.
3️⃣ Символ «Родины-матери». Концепция образа Родины-матери начала появляться на агитационных плакатах ещё в 1941 году. Эти работы были выполнены советским художником Ираклием Тоидзе.
Знали об этом ранее?
#памятник #Родинамать #волгоград
СТОП❌ ЕСЛИ ВЫ ЭТОГО НЕ ЗНАЕТЕ, ТО С ВАШЕЙ КАРТЫ СПИШУТСЯ Д•НЬГИ, БЕЗ ВАШЕГО ВЕДОМА!
Обязательно зайдите в Сбербанк и отличите функцию, о которой я рассказываю в видео. Отправляйте это видео друзьям, чтобы их средства тоже были в безопасности ✅
Не забудь подписаться @natalya_gendler & @ariorosa.ru
Он обязывает банки контролировать, а в некоторых случаях блокировать снятие наличных денежных средств через банкоматы.
Сомнительными операциями будут считать, если:
1️⃣ Сумма снимаемых денежных средств не соответствует обычной сумме, которую обналичивает клиент .
2️⃣ Периодичность снятия денежных средств не соответствует обычной практикуемой клиентом периодичности
3️⃣ Снятия денежных средств носит нетипичный характер.
Например: вы решили снять деньги ночью или через банкомат, расположенный в другом городе♀️
КАК ВАМ ТАКАЯ НОВОСТЬ?
Ждем сентября
Наши клиенты уже сейчас сталкиваются с трудностями снятия наличных средств со счетов.
С позволения клиента я опубликую смс, которое мне отправили перед сделкой:
«Хочу поделиться историей, связанной с ВТБ банком - накопительный счёт для новичков. Открыла ребенку 15 лет,карту ВТБ, открыла счёт, перевела туда крупную сумму со своего счета Тинькофф.
Понадобились деньги, перевести онлайн не смогли,т.к. лимит в месяц 20.000. Со спокойной душой поехали в офис заказать деньги, а там нас ждал сюрприз: с карты несовершеннолетнего можно было снять,если средства были внесены через банкомат или со счёта ребенка в другом банке. А так как средства перевелись от другого человека( родителя), то деньги можно снять только с разрешения органов опеки!!! Я была в шоке!!!
Получается, открыть счёт несовершеннолетнему можно, перевести крупную сумму легко, а вот забрать только с разрешения опеки!!!
После всех разговоров и моих возмущений, мне предложили составить соглашение на увеличение лимита, после чего, через банкомат, в сутки разрешили снимать 350т.р.
Теперь ходим, снимаем)))
С тинькофф проблем не возникало.
Будьте осторожны с вложением денежных средств на карты несовершеннолетних!!!»
В дополнение к этой истории…
На следующий день наш клиент в Сбере тоже не смог снять заранее заказанную сумму (около 3), более того, после заказа денег ему сразу заблокировали счет.
В конце концов деньги сняли, благодаря выдержке и настойчивости моих клиентов (не в этот день). А сколько было потрачено нервов
СОХРАНЯЕМ ✅
Доходы от продажи недвижимости относятся к нетрудовым доходам и облагаются НДФЛ по прогрессивной шкале с двумя ставками:
✔️До 2,4 млн рублей: 13%
✔️Свыше 2,4 млн рублей: 312 000 рублей (13% от 2,4 млн рублей) плюс 15% от суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
К примеру: вы заработали с продажи недвижимости 3 миллиона рублей, в таком случае вы заплатите 13% с суммы 2,4 млн и еще 15% с суммы 600 тыс ,итого ваш налог составит: 402.000₽
#недвижимость #налоги #риэлтор #квартира #новостройки