Ставка сейчас — 21%. Но так не будет вечно. Ставку снизят. И в этот момент:
— На рынок выйдут десятки тысяч отложенных покупателей.
— Цены пойдут вверх не из-за экономики, а из-за ажиотажа.
— Застройщики уберут акции и поднимут цены.
— Продавцы вторички выставят объекты по завышенной цене, «чтобы отыграть упущенное».
Выиграют не те, кто «ждал», а те, кто успел войти в рынок до снижения.
Что делать сейчас?
✅ Покупать ниже рынка — такие объекты есть.
✅ Смотреть альтернативу — земельные участки, коммунальные квартиры, мансарды. Они тоже приносят доход в разных стратегиях, но стоят в разы дешевле квартир.
✅ Зарабатывать на чужих квартирах — аренда, субаренда, управление, подбор. Многие успели купить свои квартиры, но теперь не знают, что с ними делать.
Для консультации звони по номеру
+7 (962) 759-77-88
⏬ тут подробнее ⏬
В 2025 году размер штрафа за неправильно установленную входную дверь в квартиру увеличен на 50% — с 10 тыс. рублей до 15 тыс. рублей.
По правилам пожарной безопасности, дверь в квартиру должна открываться внутрь, так она не будет мешать соседям эвакуироваться при пожаре.
Помимо штрафа, соседи могут потребовать вернуть дверь в исходное состояние, при отказе выполнить требование они вправе обратиться в суд.
Однако, чётких оснований для штрафа за открывание входной двери наружу нет. Собственники квартиры вправе самостоятельно определять параметры своей двери, если это не нарушает права других жильцов.
Если конкретная входная дверь препятствует эвакуации, контролирующие органы могут счесть это нарушением и потребовать переустановить дверь.
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект №802838-8.
Он вносит изменения в закон о регистрации недвижимости (218-ФЗ), которые вступают в силу 1 июля 2026 года.
‼️Как оформляют онлайн-сделки сейчас:
Если вы хотите провести сделку с недвижимостью дистанционно и подать документы самостоятельно, сейчас требуется заранее подать заявление в Росреестр — иначе он просто не примет электронные документы.
Это условие не касается тех, кто оформляет сделку через:
нотариуса,
банк,
застройщика,
или орган власти
Они работают по своим каналам и подают документы от вашего имени. Тут всё остаётся по-старому.
⁉️Что меняется с 1 июля 2026 года
Вместо предварительного заявления можно будет использовать биометрию через Единую биометрическую систему (ЕБС).
То есть , если вы подтвердили свою личность с помощью биометрии, то заявление уже не требуется.
По сути, это открывает второй способ подавать документы самостоятельно , но через сдачу биометрических данных.
Куда же это все нас ведет?
Формально — это упрощение, но фактически биометрия становится ключом к самостоятельным действиям в цифровой среде.
Если вы не хотите идти через посредников и хотите делать всё онлайн, вас подводят к тому, чтобы пройти биометрию.
Это не жёсткое требование, но со временем именно этот способ может стать основным и самым удобным.
Главное, что пока выбор есть и биометрию сейчас сдавать не обязательно, хотя с 90% населения ее и без нашего ведома уже сняли. « Без меня меня женили»
На сегодняшний день нам будто дают выбор: подать заявление, как сейчас,
либо пойти через посредников.
Но очевидно, что упор делается на цифровую идентификацию через ЕБС.
А вы как к этому относитесь?
Готовы сдавать биометрию ради удобства? Или предпочитаете действовать по старинке, пусть чуть сложнее, но без лишних данных о себе.
Пишите в комментариях, очень интересует ваше мнение.
Ураааа!
Наконец-то! Сельская ипотека снова доступна. Осталось дождаться лимитов и будем подавать заявки
Ты сможешь оформить сельскую ипотеку, если:
трудоустроен по основному месту работы в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в АПК (агропромышленный комплекс)
– в социальной сфере на сельской территории
– в подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора
– в ветслужбах субъектов РФ и подведомственных им учреждениях
– в органах местного самоуправления на сельских территориях
ведешь ИП в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.
являешься участником СВО, его супругой/супругом или вдовой/вдовцом (при условии не вступления в повторный брак).
Другие важные изменения:
- Банк вправе повысить ставку до рыночной, если заемщик не будет подтверждать место работы (по указанным категориям) каждые 6 месяцев в течение 5 лет.
Касается всех договоров, заключенных после 28.03.2025 г.
- Если супруги оформляют два кредита на один объект, теперь совокупный ПВ — от 20% стоимости объекта (ранее — 40%).
- Изменений по удаленности сельских территорий нет — перечень по-прежнему устанавливает субъект РФ и проверить это можно на сайте Россельхозбанка.
А какой вас факт поразил больше всего а с каким фактом вы со мной согласны?
Пишите в комментариях ⬇️
ЧТО ДЕЛАТЬ?
во первых:
да, действительно банк может отказать в выдаче ипотечного кредита даже после подписания договора с созаемщиком
во вторых:
как избежать подобной ситуации?
самая частая и распространенная ошибка - это взять какой либо кредит, кредитную карту или ещё лучше - займ когда у вас идет процесс подготовки к сделке …даже если вам одобрили, то не надо брать кредиты и займы подождите когда недвижимость официально станет вашей
изначально обратитесь к специалистам по недвижимости, которые обеспечат юридическое сопровождение и помогут правильно подать заявку (сейчас даже условия заполнения анкеты ужесточились)
В третьих:
Что же все-таки делать если данная ситуация произошла?
Всегда можно подать повторную заявку как в этот же банк так и в другой, но изначально нужно устранить причину отказа
Снизьте риски на начальном этапе можно, обратившись к проверенному специалисту
+7 (962) 759-77-88
С 15 мая 2025 года в России начал действовать новый закон, который дает право банкам ограничивать переводы между физическими лицами до 100 тысяч рублей в месяц для определенной категории граждан.
Об этом предупредили в пресс-службе Центробанка.
Новые правила вводят, чтобы бороться с теневыми схемами обналичивания денег. Особое внимание уделяется деятельности дропперов - пособников мошенников.
⁉️Может ли банк наложить ограничение на обычного клиента
К сожалению, да. Мошенники используют чужие данные для оформления в банках счетов, через которые проходят украденные деньги.
Например:
Мужчина купил овощи на рынке и перевел продавцу деньги на карту, через пару дней арест по обвинению финансирования запрещенной деятельности . Неважно, что не знал, следствие видит обезличенный перевод. Деньги ушли.., а кому это уже вопрос для органов. Продавец частное лицо, никакой кассы, он может работать на кого угодно, а покупатель просто крайний.
Российский закон пока напрямую не запрещает переводить деньги на личные карты, но ЦБ уже бьет тревогу…риск блокировки карты, уголовная ответственность за содействие.
Мой вам совет.
Не знаешь продавца, не переводи на карту. Либо наличные, либо официально через кассу. Рынок рынку рознь. Без чека, значит без гарантии. За овощи не сядешь, но за перевод «есть шанс»
Сейчас, если сведения о клиенте попадают в базу данных регулятора, банк может приостановить ему действие карты или онлайн-банкинга. Если банк этого не сделал, с 15 мая 2025 года для такого человека уже ввели лимит - он не сможет переводить себе или другим людям больше 100 тысяч рублей в месяц.
Если правоохранительные органы сообщают о противоправных действиях человека, банк обязан заблокировать его карты и доступ к онлайн-банкингу.
Будьте внимательны и заранее позаботьтесь о своей финансовой безопасности
Почему Зумеры не спешат покупать жильё?
Спойлер: дело не только в дорогой ипотеке.
Поколение 20–30-летних выбирает не собственность, а свободу.
Они не хотят влезать в кабалу на 30 лет ради квартиры, где будут только ночевать.
Ценности сместились: мобильность, цифровая среда, независимость.
По соцопросам:
— Могут легко отказаться от кухни или столовой ради цены
— Предпочитают аренду вместо покупки
— Снимают вместе с друзьями
— Готовы переехать в другой город или страну ради удобства и свободы
А еще:
— Не стремятся съехать от родителей до 30
— Не гонятся за престижными районами
— Не готовы «жить ради ипотеки»
Пока миллениалы считали недвижимость символом стабильности, зумеры видят в ней оковы.
Они смотрят на опыт родителей — кредиты, выгорание, стрессы — и делают другие выводы.
Будущее рынка недвижимости уже меняется.
Готовы ли мы к поколению, которое отказывается от покупки ради гибкости и свободы?
А вы бы отказались от покупки квартиры ради свободы и мобильности — или всё же своё жильё важнее? Почему? Обсудим в комментариях?