Покупка квартиры у родственника
Не каждое приобретение квартиры дает право на налоговый вычет. Так, если вы купили жилье у взаимозависимого лица, то вычет не положен.
До 2012 г. взаимозависимыми лицами считались вообще все родственники - даже самые дальние.
С 2012 г. взаимозависимыми признаются:
супруг или супруга
родители или усыновители
опекуны и попечители/подопечные
дети, в т.ч. усыновленные
братья и сестры
Совершение сделок между другими родственниками не препятствует получению имущественных вычетов.
❗️ Суд может признать лица взаимозависимыми и по другим основаниям
Так, могут быть признаны взаимозависимыми лица, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями одного и того же ребенка
Прежде, чем оформлять покупку квартиры у родственника ради вычета, уточните, положен ли он вам и в каком размере.
Так же! Категорически не рекомендую проводить сделки с родственниками перед банкротством, так как такие сделки 100% будут признаны притворными!
Не забудь подписаться @natalya_gendler & @ariorosa.ru
Покупка квартиры у родственника
Не каждое приобретение квартиры дает право на налоговый вычет. Так, если вы купили жилье у взаимозависимого лица, то вычет не положен.
До 2012 г. взаимозависимыми лицами считались вообще все родственники - даже самые дальние.
С 2012 г. взаимозависимыми признаются:
супруг или супруга
родители или усыновители
опекуны и попечители/подопечные
дети, в т.ч. усыновленные
братья и сестры
Совершение сделок между другими родственниками не препятствует получению имущественных вычетов.
❗️ Суд может признать лица взаимозависимыми и по другим основаниям
Так, могут быть признаны взаимозависимыми лица, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями одного и того же ребенка
Прежде, чем оформлять покупку квартиры у родственника ради вычета, уточните, положен ли он вам и в каком размере.
Так же! Категорически не рекомендую проводить сделки с родственниками перед банкротством, так как такие сделки 100% будут признаны притворными!
Не забудь подписаться @natalya_gendler & @ariorosa.ru
В России готовится новая программа 2% по ипотеке, будет она действует во всех регионах нашей необъятной Родины
По прямому назначению президента все действующие военные и ветераны имеют право получить эту льготную программу.
Какие сейчас мы знаем есть условия:
2% это льготная ставка, первый взнос 20% и лимит до 12 миллионов в столицах и до 6 миллионов в городах-регионах.
Более подробная информация будет 15 июня, но я все-таки рекомендуем прямо сейчас уже узнавать какие объекты подходят под эту льготную программу, как ее можно использовать, как ее можно рассчитать и, соответственно, прямо сейчас искать себе ликвидные классные объекты.
Обращайте на консультацию, расскажем все подробности↘️
+7 (962) 759-77-88
3 ПРОСТЫХ ШАГА: КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
1️⃣Ты находишь свободный участок, который принадлежит государству
2️⃣Подаешь в администрацию пакет документов и заявление о предварительном согласовании этого участка. Администрация бронирует его под тебя и публикует объявление на сайте торгов, чтобы узнать не нужен ли кому-то ещё этот участок. Если на участок кто-то дополнительно заявится, то администрация его подготовит к аукциону (будет нести все расходы). Стартовая цена будет определяться оценщиком.
3️⃣Если в течение 30 дней на этот участок никто больше не претендует, ты получаешь возможность выкупить его за небольшой процент от кадастровой стоимости (в каждом регионе свой процент).
‼️При этом — количество участков в одни руки не ограничено.
❤️Подписывайся, у нас всё о недвижимости @natalya_gendler & @ariorosa.ru
С 1 июля 2025 года истекает срок действия моратория, ограничивающего ответственность застройщиков по договорам долевого участия. Это означает, что дольщики вновь смогут в полном объеме требовать компенсации за просрочку сдачи объекта, задержку передачи квартиры, нарушение сроков устранения недостатков, а также возмещение расходов на устранение дефектов объекта долевого строительства, если жилье было приобретено для личных нужд.
⁉️Что это означает для покупателей жилья:
✔️Возможность взыскания неустойки:
После окончания моратория дольщики смогут предъявлять застройщикам требования о выплате неустойки за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства.
✔️Взыскание штрафов и убытков:
Появится возможность требовать компенсацию за несвоевременное устранение недостатков в переданном жилье и другие убытки, понесённые из-за нарушения условий договора.
♀️Принудительное исполнение решений суда: Если ранее суд удовлетворил требования дольщика, но исполнение решения было отложено из-за моратория, то с 1 июля 2025 года застройщик обязан будет выполнить решение суда, включая выплату присуждённых сумм .
‼️Положительные изменения для дольщиков:
Усиление правовой защиты:
✔️Возвращение возможности взыскивать неустойки и штрафы укрепляет позиции дольщиков в отношениях с застройщиками.
✔️Стимул для застройщиков соблюдать сроки: Осознание финансовых последствий за просрочку может мотивировать застройщиков более строго придерживаться сроков строительства и передачи жилья.
✔️Возможность компенсации убытков:
Дольщики смогут компенсировать расходы, понесённые из-за задержек, такие как аренда временного жилья или дополнительные проценты по ипотеке.
С 1 июля 2025 года ограничения снимутся, и вы можете:
Подать иск, если не подавали ранее или продолжить дело, если подали, но оно было приостановлено.
Таким образом, окончание моратория восстанавливает баланс интересов между застройщиками и дольщиками, предоставляя последним инструменты для защиты своих прав и интересов.
А как вы думаете, повлияет ли это на ответственность застройщиков? Станут ли сроки и качество соблюдаться строже — или всё снова упрётся в формальности?
Хотите свою квартиру мечты? Вот шаги к ней!↘️
1.Определение бюджета.
2.Находите нужные районы.
3.Составление списка требований.
Лучше всего разобраться с этими пунктами и другими организационными моментами вам поможет проверенный агент✅
Запишите ваши мечты и вперед за ними
Наш номер для консультации
+7 (962) 759-77-88
Согласно действующему законодательству, объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации. К таким объектам относятся сооружения, имеющие надежную связь с землей — они стоят на фундаменте, что делает их демонтаж и перемещение невозможными без ущерба их характеристикам.
Также регистрация необходима для объектов, на которые могут накладываться ограничения прав или обременения.
К примерам капитальных строений можно отнести:
- жилой дом с различными типами фундамента (ленточным, свайным с ростверком);
- гаражи, бани и хозяйственные блоки, оборудованные инженерными сетями или основанные на фундаменте;
- здания, которые оснащены постоянными коммуникациями и предназначены для круглогодичного использования.
В отличие от этого, некапитальными постройками являются:
- баня-бочка;
- бытовка без систем коммуникации;
- теплица;
- навес;
- курятник;
- туалет;
- сарай без фундамента;
- модульные или сборные домики, не имеющие фундамента и жесткой связи с землей.
Главным показателем для различения капитальных и некапитальных объектов является их прочная связь с землей, а также невозможность их перемещения или демонтажа без ущерба назначению или изменению характеристик.
Сохраняйте и отправляйте друзьям, чтобы тоже знали ✅
Как не остаться без квартиры по наследству
Собственник может завещать свое имущество кому угодно, определить доли наследников, лишить наследства кого-либо из родственников и не обязан объяснять причины такого шага или сообщать о содержании своего завещания.
Наш специалист поможет вам более подробно разобрать ваш личный вопрос на консультации.
Оставляйте свою заявку по номеру
+7 (962) 759-77-88
#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #наследство
А вы слышали про закон о тишине?
Что же не относится к шуму?
Плач ребенка, звук текущей воды или шагов под понятие «шум» не подпадают❌
Также стоит отметить, что закон не распространяется на новостройки в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток, но не в ночное время.
Отправляй друзьям,чтобы знали
ФИШКА — О КОТОРОЙ НЕ ЗНАЮТ 80% ЛЮДЕЙ С ИПОТЕКОЙ
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты — то есть ты можешь вернуть себе 390 000₽
️Напиши в комментарии «НЕДВИЖИМОСТЬ» — моя команда подберет тебе квартиру на самых выгодных условиях