ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Покупатель требует указать в договоре купли-продажи квартиры, что перепланировки нет. Законно ли это и какие могут быть последствия?
⠀
❗️Ответ: В договор могут быть включены любые условия, не противоречащие законодательству. Продавец при этом отвечает за скрытые недостатки квартиры — например, за неузаконенную перепланировку.
#перепланировка #договоркуплипродажи #продажаквартиры #покупкаквартиры #неузаконеннаяперепланировка
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Кто является ответчиком по иску о сохранении квартиры в перепланированном виде?
⠀
❗️Ответ: Администрация муниципального образования.
⠀
#перепланировка #суд #самовольнаяперепланировка #администрация
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Слышала, что можно передвигать раковину от стояка вдоль стены без согласования. Это так?
⠀
❗️Ответ: Нет. Раковина — это сантехнический прибор. Изменение его местоположения является переустройством, которое проводится по согласованию с органом местного самоуправления.
#перепланировка #раковина #переустройство #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: За счёт каких помещений можно расширить коридор в квартире?
⠀
❗️Ответ: За счёт любых помещений.
#перепланировка #коридор #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Если в квартире было два санузла, можно ли при перепланировке оставить один?
⠀
❗️Ответ: Да, можно.
⠀
#перепланировка #санузел #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: В какой срок собственник должен направить заявление о подтверждении завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние после истечения срока, установленного письмом-предупреждением?
⠀
❗️Ответ: В течение десяти рабочих дней.
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки #администрация #хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Кто является председателем приёмочной комиссии по перепланировке?
⠀
❗️Ответ: В Хабаровске им является заместитель мэра — председатель комитета администрации города по управлению соответствующим районом.
⠀
#перепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки #администрация #хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Акт о подтверждении завершения перепланировки квартиры подписывается сразу на месте?
⠀
❗️Ответ: Нет. Подписание акта членами комиссии — в течение пяти календарных дней со дня осмотра. Утверждение подписанного акта заместителем мэра Хабаровска — в течение трёх календарных дней со дня его подписания членами комиссии. Уведомление заявителя — в течение двух календарных дней со дня утверждения.
#перепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки #хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Сколько человек в приёмочной комиссии?
⠀
❗️Ответ: Приёмочная комиссия формируется в составе не менее пяти человек.
#перепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки #хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какие существуют основания для отказа в выдаче акта о подтверждении завершения работ по переустройству или перепланировке квартиры?
⠀
❗️Ответ: В выдаче акта откажут, если помещение не соответствует проекту либо техническому паспорту до проведения работ по перепланировке или переустройству помещения.
⠀
#перепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какую документацию необходимо подготовить на начальном этапе планирования перепланировки?
⠀
❗️Ответ: Технический паспорт на квартиру или выкопировки из техпаспорта дома.
#перепланировка #техпаспорт
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Каковы негативные последствия покупки новостройки без перегородок, указанных в плане?
⠀
❗️Ответ: Покупателю придётся самостоятельно и за свой счёт возводить перегородки и устраивать дверные проёмы. А любое, даже незначительное отступление от плана бюро технической инвентаризации нужно будет согласовывать как перепланировку.
⠀
#перепланировка #новостройка #покупкаквартиры #техпаспорт
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какие риски несёт покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой?
⠀
❗️Ответ: Покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой рискует получить предписание от жилищной инспекции о приведении жилья в исходное состояние с последующими штрафами и значительными затратами на легализацию или восстановление.
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #неузаконеннаяперепланировка #покупкаквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Какие обязательные условия необходимо выполнить при объединении кухни с газовой плитой и жилой комнаты?
⠀
❗️Ответ: Объединение жилой комнаты с кухней в единое пространство запрещено. Можно заменить газовую плиту на электрическую. Также допустимо устроить проём, установить дверь или отделить кухню перегородкой, пусть даже лёгкой и некапитальной.
#перепланировка #кухня #газ
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какие ещё способы существуют для определения несущей стены в квартире, кроме изучения техпаспорта?
⠀
❗️Ответ: Обращение к автору проекта МКД или к строительным экспертам.
⠀
#перепланировка #несущаястена
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Могу ли я обратиться за согласованием уже после начала проведения работ по переустройству и перепланировке квартиры?
⠀
❗️Ответ: Да. Если работы уже начаты, уполномоченный орган обязан проверить представленное заявление и документы, а также принять решение о согласовании, если не выявлено нарушений законодательства, нарушения прав третьих лиц или угрозы жизни и здоровью граждан.
#перепланировка #согласованиеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Какое количество голосов необходимо для принятия решения о реконструкции в многоквартирном доме?
⠀
❗️Ответ: Для принятия решения о реконструкции многоквартирного дома требуется не менее двух третей голосов всех собственников помещений в доме. Если реконструкция влечёт уменьшение площади общего имущества, то необходимо согласие всех собственников 100%.
⠀
#перепланировка #реконструкция #мкд #собственникижилья
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Как перейти с газовой плиты на электрическую?
⠀
❗️Ответ: Согласовать с управляющей компанией или ТСЖ возможность подключения. Подать заявку на подключение электроплиты в Электросеть. Выполнить технические требования. Заказать отключение газа и получить акт от Горгаза. Установить и подключить электроплиту силами специалистов с допусками СРО.
#перепланировка #газоваяплита #электроплита #кухня
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Обязательно ли регистрировать перепланировку в ЕГРН?
⠀
❗️Ответ: Обязательно. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершённой со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Иначе ваши изменения не будут иметь юридической силы, могут повлечь штрафы и требования восстановить первоначальное состояние квартиры.
#перепланировка #ЕГРН #Росреестр
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какие экспертизы могут помочь доказать безопасность самовольной перепланировки в суде?
⠀
❗️Ответ: Строительная экспертиза, энергоаудит, заключение санитарно-эпидемиологической службы, пожарный аудит, заключение службы газового хозяйства.
⠀
#перепланировка #узакониваниеперепланировки #суд #экспертиза
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/