ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Прочитал, что в случае подтверждения факта самовольной перепланировки, районный комитет направляет собственнику письмо-предупреждение. В этом документе устанавливается разумный срок, в течение которого все незаконные изменения должны быть устранены, а помещение приведено в прежнее состояние. Разумный срок — это сколько?
⠀
❗️Ответ: Как правило, 90 дней.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #разумныйсрок
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Что будет с ипотекой, если собственник сделал перепланировку без разрешения? Может ли банк потребовать досрочного погашения кредита?
⠀
❗️Ответ: Если самовольная перепланировка признана нарушением условий ипотечного договора, банк вправе потребовать восстановить квартиру в исходное состояние, узаконить изменения или досрочно погасить кредит — в зависимости от условий договора и характера нарушения.
#перепланировка #ипотека #самовольнаяперепланировка #кредит
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Кто отвечает за подготовку технического плана после перепланировки — проектная организация или собственник квартиры?
⠀
❗️Ответ: Заказчиком является собственник квартиры. Он оплачивает и заказывает технический план у кадастрового инженера или в проектной компании, если та предоставляет такую услугу.
#перепланировка #техническийплан #проектнаякомпания #кадастровыйинженер
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Насколько реально получить согласие на демонтаж подоконной плиты при устройстве французского окна? В доме 300 квартир.
⠀
❗️Ответ: Очень сложно. Требуется согласие всех собственников дома, а их обычно вдвое больше количества квартир. В вашем случае более 600.
⠀
#перепланировка #французскоеокно #МКД #собраниесобственников
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Площадь жилой комнаты — 3,6 квадратных метров. Нормально или нет?
⠀
❗️Ответ: Нет. Минимальная площадь жилой комнаты — 8 м².
#перепланировка #площадьквартиры #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Должна ли компания, которая помогает нам в узаконивании перепланировки в суде, иметь доступ СРО на проектные работы?
⠀
❗️Ответ: Представлять ваши интересы в суде может любой человек или организация — наличие допуска СРО для этого не требуется. Однако, если в качестве доказательств в суд представляются проект перепланировки, техническое заключение или иные инженерные документы, они должны быть подготовлены организацией, имеющей допуск СРО на выполнение проектных работ. Только в этом случае материалы признаются судом как надлежащие, и могут быть приняты в качестве доказательств.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #суд #узакониваниеперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Есть несколько идей и вариантов перепланировки квартиры. Где узнать допустимость работ и получить официальное заключение?
⠀
❗️Ответ: Техническое заключение о возможности производства работ по перепланировке или переустройству квартиры можно получить в любой проектной организации с допуском СРО или в БТИ.
#перепланировка #техническоезаключение #проектнаякомпания #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Хочу в ванной поставить батарею вместо полотенцесушителя. Надо ли получать разрешение и чьё?
⠀
❗️Ответ: Такие работы нужно согласовывать с управляющей компанией (или ТСЖ).
#перепланировка #полотенцесушитель #переустройство #ванная #ремонтквартиры #батареяотопления
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Сделал в квартире дровяной камин. Провёл собрание собственников, получил согласие, согласовал, зарегистрировал. Всё хорошо, но кто теперь должен обслуживать дымоход: я или управляющая компания?
⠀
❗️Ответ: Дымоход является частью имущества МКД, стало быть, обслуживать его должна управляющая компания.
⠀
#перепланировка #камин #дымоход #управляющаякомпания
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Кухня площадью 9,3 м². Можно ли её уменьшить до 6,4 м²?
⠀
❗️Ответ: Формально — да, можно, но всё зависит от планировки квартиры. Согласно требованиям, минимальная площадь кухни — 8 м², минимальная площадь кухонной зоны в кухне-столовой — 6 м², а в однокомнатных квартирах допускается кухня (или кухня-ниша) площадью 5 м².
#перепланировка #кухня #кухняниша #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Должен ли собственник предъявлять в управляющую организацию проект перепланировки согласованный администрацией?
⠀
❗️Ответ: Если УК проводит официальную проверку и направила уведомление о визите, собственник обязан предъявить согласованный проект и разрешение на перепланировку для подтверждения законности работ. Если проверки нет — предоставлять документы по собственной инициативе не требуется.
⠀
#перепланировка #управляющаякомпания #проектперепланировки #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Где узнать имеет ли многоквартирный дом статус объекта культурного наследия?
⠀
❗️Ответ: В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в Росреестре (ЕГРН) и на сайте регионального учреждения охраны памятников истории и культуры.
#перепланировка #ГИСЖКХ #Росреестр #ЕГРН #ремонтквартиры #памятникистории #памятниккультуры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Заглушили полотенцесушитель в ванной. Это переустройство?
⠀
❗️Ответ: Нет, полотенцесушитель не является сантехническим прибором, включённым в технический паспорт. Однако такие работы нужно согласовывать с управляющей компанией.
#перепланировка #полотенцесушитель #переустройство #ванная #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Можно ли где-то взять справку о площадях квартиры? Не технический паспорт, а именно справку.
⠀
❗️Ответ: Можно. В БТИ.
⠀
#перепланировка #БТИ
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Покупатель требует указать в договоре купли-продажи квартиры, что перепланировки нет. Законно ли это и какие могут быть последствия?
⠀
❗️Ответ: В договор могут быть включены любые условия, не противоречащие законодательству. Продавец при этом отвечает за скрытые недостатки квартиры — например, за неузаконенную перепланировку.
#перепланировка #договоркуплипродажи #продажаквартиры #покупкаквартиры #неузаконеннаяперепланировка
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Кто является ответчиком по иску о сохранении квартиры в перепланированном виде?
⠀
❗️Ответ: Администрация муниципального образования.
⠀
#перепланировка #суд #самовольнаяперепланировка #администрация
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Слышала, что можно передвигать раковину от стояка вдоль стены без согласования. Это так?
⠀
❗️Ответ: Нет. Раковина — это сантехнический прибор. Изменение его местоположения является переустройством, которое проводится по согласованию с органом местного самоуправления.
#перепланировка #раковина #переустройство #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: За счёт каких помещений можно расширить коридор в квартире?
⠀
❗️Ответ: За счёт любых помещений.
#перепланировка #коридор #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Если в квартире было два санузла, можно ли при перепланировке оставить один?
⠀
❗️Ответ: Да, можно.
⠀
#перепланировка #санузел #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: В какой срок собственник должен направить заявление о подтверждении завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние после истечения срока, установленного письмом-предупреждением?
⠀
❗️Ответ: В течение десяти рабочих дней.
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #приемочнаякомиссия #завершениеперепланировки #администрация #хабаровск
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/