Про отельный бизнес. Юлия Волкова

Как заработать на посуточном бизнесе, пиши слово СИСТЕМА и я вышлю пошаговый план. Можно в ВК - https://vk.ru/volkovajb МАХ - https://max.ru/id910816158025_biz

Как администраторы сливают ваши деньги

Есть две кастрюли: 5 литров и 3. Кран без ограничения. Нужно отмерить 4 литра. Как это сделать? Пишите в комментариях

Как амбассадор посуточной аренды, я однозначно выбираю посутку. Потому что, во-первых, доходность выше - ты зарабатываешь в 2-2,5 раза больше. Во-вторых, квартира всегда под присмотром. Ты после каждого гостя делаешь мелкий ремонт, смотришь и проверяешь технику, сантехнику, наводишь порядки. И квартира всегда в идеальном состоянии. Поэтому однозначно посуточный бизнес, доходность выше и квартира в чистоте и безопасности.

Без этого вы не сможете понять потребности и предпочтения ваших клиентов, улучшать маркетинговые стратегии и уровень сервиса. А самое главное, вы просто не сможете привлечь их. Определиться с ЦА проще всего исходя из локации объекта: 🏖 Рядом пляж, море или озеро - отдыхающие. 🏛Музеи, театры и старые пешеходные улочки - туристы 🏥 Близко крупные медицинские центры - приезжающие на лечение 🏗 Крупные предприятия — ориентируемся на командированных. И так далее, вариантов бесконечно много. Например, исходя из локации, моя целевая - туристы. Они отличаются большей активностью по сравнению с отдыхающими: ◾️приезжают с целью посетить экскурсии и ознакомиться с местными достопримечательностями ◾️все услуги бронируют заранее ◾️предпочитают вставать рано, чтобы все успеть, а вечером могут задерживаться допоздна У каждой целевой аудитории будут свои запросы, ценности и предпочтения. Зная, что конкретно нужно вашей целевой, вы легко сможете улучшить условия проживания в вашем объекте, и точно не ошибетесь. В следующем видео рассмотрим более подробно каждую ЦА и что необходимо для ее привлечения.

Сегодня Президент РФ подписал Федеральный закон № 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 👇https://clck.ru/3MVwNw Ключевые моменты принятого закона смотрите в моем видео.

Это ключ к привлечению гостей! ➖ Яндекс Вордстат. Начните с этого инструмента, чтобы понять, какие запросы используют ваши потенциальные гости. Слова вроде «уютный», «близко к морю» или «романтический отдых» часто встречаются в поиске, значит они должны быть в вашем описании, чтобы оно стало более заметным для клиентов. ➖ Формула FAB — модель для создания продающих текстов, которая помогает представить продукт или услугу через три компонента: твердые характеристики, преимущества и выгоды. Например, бесплатный WiFi позволит вам всегда оставаться на связи без лишних затрат. ➖ Анализ конкурентов. И это не просто наблюдение за чужими стратегиями, а глубокое изучение тех, кто уже завоевал вашу нишу. Более подробно рассматривала в этой публикации. ➖ Анализ целевой аудитории - залог успешного УТП. Понимание потребностей и желаний вашей аудитории помогает точно настроить ваше сообщение. ➖ Упражнение «Есть только у нас» - мощный инструмент найти именно свои особенности. С этими простыми инструментами ваше описание станет не только информативным, но и привлекательным для гостей. Пользуйтесь ими, и ваш гостевой дом обязательно выделится среди конкурентов ⭐

Так выглядит квартира, когда воспользовался услугами хоумстейджера и профессионального фотографа! Если вы хотите самостоятельно пройти этот путь, то смотрите в моем прошлом видео рекомендации по хоумстейджингу ➡️ А здесь ➡️ https://clck.ru/3MCftM 24 мая в 10:00 (МСК)❗️можно посмотреть вебинар по самостоятельной фотосъемке объектов.

Хотите, чтобы ваш объект привлекал внимание с первых секунд? Тогда вам нужно не просто красиво оформить пространство, но и правильно сделать фотографии. Вот несколько советов, как выбрать фотографа, чтобы получить результат, который действительно продаёт: 1⃣Ознакомьтесь с портфолио, обратите внимание на стиль, качество работы и внимание к деталям. Также, не забудьте изучить отзывы и уточнить условия работы, стоимость и сроки. 2⃣Обсудите съемку. Четко определите, какой объект вы хотите снять, для чего будут использоваться фотографии, и сколько снимков вам нужно (например, для Авито оптимально - 20-40 фото). 3⃣Перед съемкой обсудите с фотографом ключевые моменты: нужные ракурсы, акценты и обязательно те детали, которые должны попасть в кадр. 4⃣ Проверьте фото сразу. Просматривайте снимки сразу после съемки, чтобы заметить и исправить любые недостатки, такие как неаккуратно разложенные вещи или видимые провода. Не забывайте, что качественная съемка - это не просто набор хороших кадров, это инвестиция в привлечение клиентов и рост ваших доходов. Позаботьтесь о каждой детали и покажите ваш объект с самой выгодной стороны. А для тех, кто хочет научиться самостоятельно делать правильные фотографии, ребята из Крымбукинга подготовили целый эфир. Подробности в моем тг-канале: https://t.me/+03k-4BgE3fM2MTli

Вчера мы отмечали замечательный день — День Великой Победы! В честь этого значимого праздника наша команда талантливых сотрудников проявила свою инициативу и организовала увлекательный квиз "Мы знаем, мы помним, мы гордимся!" 🎉 Наши ребята не только придумали сценарий, но и подготовили интересные вопросы, оформили яркую презентацию и великолепно провели мероприятие. И это впечатляющее выступление не оставило никого равнодушным! Хочу выразить огромную благодарность всем участникам! 👏 Вы сделали этот день особенным, и я горжусь тем, что работаю с такими талантливыми и целеустремленными людьми.

Продолжаю раскрывать тему хоумстейджинга и хочу поделиться распространенными ошибками при создании интерьера, а также путями их решения. Смотрите карточки ☝️ и не делайте таких ошибок, если не хотите упустить возможность создать привлекательное и функциональное пространство, которое подчеркнет достоинства вашего объекта и поможет вам выделиться на рынке.

Сегодня рынок посуточной аренды растет стремительно. Конкуренция высокая, и рассчитывать, что вашу квартиру выберут "просто так" — наивно. Чистая, но неприметная квартира в списке объявлений теряется среди тысяч аналогичных предложений. И тогда владельцы вынуждены снижать стоимость — в надежде, что хоть кто-то согласится. А ведь есть способ привлечь внимание без демпинга! ✔️ Решение называется хоумстейджинг На эту тему создала для вас карточки, в которых подробно рассказываю как правильно упаковать свое жилье и продать его за считанные секунды просмотра ☝️

Друзья, рада поделиться с Вами самыми яркими и запоминающимися моментами с нашего масштабного форума «Технологии Гостеприимства» Крым-2025🔥 Это было настоящее погружение в мир эмоций, драйва и невероятных знакомств. Мы не только обменялись полезной информацией, но и зарядились вдохновением на новые свершения 🧗♀️ Впереди только больше! Следите за новостями, чтобы не пропустить наши будущие мероприятия и анонсы 📆

Хоумстейджинг — эффективный способ привлечь внимание к вашему жилью. Он создает уютную атмосферу, формируя положительное первое впечатление. Не обязательно делать капитальный ремонт. Если у вас есть чувство стиля, можно справиться самостоятельно. Однако лучше обратиться к профессионалам. Они обладают опытом и знаниями, что поможет достичь наилучшего результата. На платформах, таких как Авито, Профи и др., можно найти услуги хоумстейджинга, от консультаций до полного преображения пространства. Профессионалы анализируют целевую аудиторию и применяют маркетинговые методы, чтобы повысить конкурентоспособность вашего объекта. Инвестировав в эту услугу, вы увеличите шансы на быструю продажу или аренду по выгодной цене.

В прошлом видео мы затронули важную тему об ❗️обязательном размещении своего объекта в Росреестре с 2025 ❗️ Основные моменты, на которые нужно обратить внимание, выделила в новом видео ☝️

С 1 сентября 2025 года все отели и базы отдыха без регистрации в Реестре теряют право работать. С 1 января 2025 года все гостиницы, базы отдыха, глэмпинги и кемпинги обязаны пройти классификацию и попасть в специальный федеральный реестр. Без этого продолжать работу будет нельзя. Как это сделать? 1️⃣ Первый этап - обязательный для всех. Вы сами проверяете свой объект: определяете его тип, заполняете чек-лист через приложение «Инспектор», добавляете фото и подаёте данные в Росаккредитацию. После этого получаете код, который позволяет продолжать работу. 2️⃣ Второй этап - по желанию. Если хотите получить категорию (например, "3 звезды"), подаёте заявку в аккредитованную организацию, которая принимает решение о проведении классификации, готовит экспертную оценку и присваивает категорию. ВАЖНО! Если вы не пройдёте первый этап до 1 сентября 2025 года, ваш объект не сможет работать. А площадки для бронирования, такие как сайты и турагрегаторы, не смогут размещать вашу рекламу без кода Реестра. 📌 ВОПРОСЫ? Запишитесь ко мне на консультацию: https://volkova-advice.tb.ru/ , чтобы не потерять клиентов и сохранить бизнес!

В среду прошел наш первый этап долгожданного форума «Технологии Гостеприимства» в Новом Свете! Яркие проекты, харизматичные спикеры, много полезной информации, а также атмосфера тёплого общения и качественный нетворкинг стали важными составляющими мероприятия! 📍Следующие форумы пройдут ⤵️ 18 апреля - Феодосия 24 апреля - Алушта 29 апреля - Евпатория Успевайте зарегистрироваться https://clck.ru/3LX684, количество мест ограничено!

Итак, в моем прошлом видео, мы определили эффективные методы, по которым необходимо выстраивать ценовую политику. В новом видео поделилась советами, какие ценовые стратегии можно применить уже сейчас.

Друзья, я думаю все понимают о важности правильного ценообразования. Многие владельцы мини-отелей и гостевых домов убеждены, что гости не готовы платить высокие цены. Почему же это так? 🤔 Во-первых, часто мы недооцениваем ценность, которую предлагаем. Уникальные предложения, отличный сервис и уютная атмосфера могут значительно повысить воспринимаемую ценность ваших услуг. 💖 Во-вторых, стоит помнить: цена формируется не только на основе затрат, но и на основе ожиданий клиента. Если вы создаете привлекательный имидж и подчеркиваете уникальность вашего места, гости готовы заплатить больше за уникальный опыт. Не бойтесь тестировать разные ценовые стратегии! Часто применение психологических цен (например, 99 вместо 100) или создание пакетов с дополнительными услугами может увеличить ваши доходы и привлечь новых клиентов. 📊🍽 И помните, успешное ценообразование — это не только о цене, а о том, чтобы донести до гостей вашу ценность!

Недавно я вместе с коллегами проанализировала конкурентов по нашей локации. Причина - наша загрузка в июле-августе достигла 45%, а в определенные даты более 80%! 📈 Это в 2,5 раза выше, чем в прошлом году! Такой успех побудил нас пересмотреть нашу стратегию продаж. Мы заметили, что большинство отелей закончили акцию раннего бронирования и не предлагают никаких спецпредложений. При этом тарифы у некоторых даже оказались выше наших! Поэтому мы решили не выпадать из рынка и скорректировали цены, дополнительно разработали две новые акции для привлечения туристов в апреле-мае и запланировали ряд мероприятий на майские постпраздничные дни. Мы стараемся использовать гибридный подход к ценообразованию. Он позволяет учесть разные аспекты рынка и предложить гостям оптимальные условия. А какие еще есть эффективные методы для продвижения бизнеса, смотри в моем видео ⬆️