ELSTAD_DOM

Обратите внимание на уголки - ставим такие, чтобы не было острых краёв. Острые края это всегда риск: можно зацепиться, порезаться или повредить одежду заказчика. Казалось бы, мелочь. Но многие на это забивают. А по факту качество как раз и складывается из таких деталей. #федерацияижсбашкортостан #карповский

Смотрите, по кровле. Доска у нас обработана, всё хорошо. Огнебиозащиту делать обязательно. Но важно понимать: она работает не вечно, примерно 3–5 лет. Если есть открытые участки, их можно спокойно обновлять пульверизатором через несколько лет, особенно в подкровельном пространстве. Если всё закрыто и сделано правильно - проблем не будет. По факту, раньше вообще без огнебиозащиты строили, и дома стоят по 40–70 лет. Ключ не в этом. Главное: — нормальная вентиляция — контробрешётка — хорошие плёнки пароизоляции Чтобы пар из дома не попадал в подкровельное пространство. Особенно важно это, если утепление по скату. Попадает пар → появляется наледь → утеплитель перестаёт работать → доска начинает гнить. Поэтому тут главное не просто «обработать», а правильно собрать конструкцию. #федерацияижсбашкортостан #карповский

Друзья, если планируете строить дом, можете написать в тг @danilzarifullin в личку или оставить заявку через Федерацию ИЖС Башкортостан. Поможем подобрать проверенных подрядчиков. Работаем как по семейной ипотеке, так и за собственные средства. Можем либо сами взять объект, либо подключим наших партнёров - застройщиков, в которых уверены. Рассчитаем, подскажем, построим без лишних проблем. Также есть: — проектировщики — поставщики материалов по нормальным ценам — оборудование, инженерка, всё под ключ Сезон начинается, сейчас самое время заходить в стройку. Если актуально, пишите, оставляйте контакты, свяжемся 🤝

Окна, пленки, ИЖС

Косяки и контроль

Объясняю почему мы заливаем армо пояс на кирпичном доме

Дом 122 квм цена 12.850 млн. комиссия агентам 3%. Все кто на задатке, сможет выйти на сделку по прежней договорной цене рамках действия договора. Если срок договора выйдет, продлить уже не получится.

Прошёл бизнес-обед Федерации ИЖС с юристом Эрнстом Ханафиевым. Собралось хорошее количество людей, встреча получилась реально полезной. Обсудили юридические вопросы по ИЖС, каждый задал свои вопросы, получился живой диалог. По обратной связи - тема зашла, попросили ещё такие встречи проводить. Параллельно уже начали договариваться по работе, появились первые партнёрства. При этом не только серьёзно поговорили, но и нормально пообщались, посмеялись. И в этом как раз ценность - собраться, обсудить важные вопросы, обменяться опытом и просто пообщаться. Будем продолжать 👍

Мы показываем дом на продажу площадью 158 квадратных метров на угловом участке. Уже залиты монолитные террасы, тропинки и площадка под брусчатку/дикий камень. Идут работы по отоплению и электромонтажу с предчистовой отделкой. Дом включает гараж (27-28 кв.м), весь участок будет обнесен забором, который входит в стоимость. На территории уже есть газон, скоро установят ворота. Дом почти готов к завершению. +7 937 160 1100 Евгений

Продажа участков в Русском Юрмаше! Смотрите, что есть сейчас: 📍 Удобный заезд 📍 Несколько участков в этой локации 📍 Участки около 8-10 соток Главное преимущество - у части участков есть свой выход к озеру. Это не просто озеро, там родники, вода постоянно обновляется. Чуть привести берег в порядок и у вас фактически свой выход к воде. Важный момент, который многие упускают. Сейчас весна, прошли дожди. И это лучшее время проверить участок. 👉 Здесь сухо. 👉 Ничего не топит. Это прям сильный плюс. Не каждый участок этим может похвастаться. По цене: 💰 от 200 000 ₽ - если берёте несколько участков (оптом) Если выбирать самые интересные, с лучшими характеристиками, будет чуть дороже, но всё обсуждаемо. Всего: 📐 около 80 соток Можно нарезать примерно 8–10 участков Часть уже забронирована. Осталось немного. Локация: ✔ Рядом с городом Уфа ✔ Центр Русского Юрмаша ✔ Новый жилой фонд ✔ Без старых домов вокруг Будут новые соседи, нормальное окружение, люди заинтересованы в развитии территории. Коммуникации: ⚡ Электричество уже есть 🔥 Газ - в ~50 метрах Подаёте заявку, и вам подтягивают. Можно оставить деревья для атмосферы Можно расчистить - сделать чистый участок под стройку. И по факту место реально сильное. Такие варианты долго не лежат. Осталось несколько участков, два из них — прям топ. Пишите @danilzarifullin, звоните 89279394939 - покажем участок. Если нужно - спроектируем и построим дом (либо сами, либо через проверенных участников Федерации)

Прошёл очередной бизнес-обед Федерации ИЖС Башкортостан. Собрались застройщики, подрядчики, производители, как обычно, обсудили рынок, текущие задачи и просто пообщались в живом формате. Отдельно приятно видеть, что география Федерации расширяется. Это уже не только Уфа. На встречу приехал Нияз Ахтариев - руководитель Федерации ИЖС Юг Башкортостана. Представил форум, который планируется в Стерлитамаке. В следующем посте расскажем подробнее. Также к нам присоединился новый участник из Октябрьского - Ралиф. Скоро познакомим вас с ним. Прямо во время обеда провели два собеседования: - с Ралифом (застройщик) - с Русланом (монолитные работы, опалубка, очень интересный продукт, обязательно расскажем отдельно) Получился насыщенный и по-настоящему рабочий обед. За пару часов обсудили максимум, что можно. И не останавливаемся, уже в эту субботу встречаемся на пробежке. Ждём всех на «Бодрое утро ИЖС» 💪

В городе Стерлитамак прошёл первый бизнес-обед Федерации ИЖС Башкортостан. Встречу провёл руководитель южного направления - Нияз Ахтариев. Собрались участники рынка, пообщались, обсудили текущие вопросы и ситуацию в ИЖС. Самое важное, уже на первой встрече появились результаты: участники начали сотрудничать, договорились о партнёрстве, один из участников присоединился к Федерации. Скоро познакомим вас с ним отдельно. Будем проводить такие встречи в Стерлитамаке на регулярной основе. Приглашаем присоединяться коллег из Салавата, Мелеуза, Кумертау и ближайших городов. Будем рады знакомству 🤝

Друзья, уже завтра встречаемся на форуме «АЛГА» в Октябрьском. 26 марта 2026 года 📍 Дворец молодёжи, проспект Ленина, 37 🕐 10:30 — 16:00 Это встреча для тех, кто реально работает в сфере ИЖС и хочет двигаться дальше: находить партнёров, обмениваться опытом, понимать, куда идёт рынок. Здесь не будет «просто посидеть и послушать». Форум — это про живое общение, полезные знакомства и конкретные договорённости. Кто будет на площадке: — застройщики — риелторы — подрядчики — поставщики — банки — представители власти Что вас ждёт: — деловая программа без воды — обсуждение актуальных вопросов рынка — открытый диалог с представителями власти — нетворкинг и новые связи И приятный бонус 👇 Среди участников будет розыгрыш iPhone 17 и других подарков от партнёров. Участие бесплатное, но важно зарегистрироваться заранее: 🌐 https://uspekhpro.timepad.ru/event/3880961/ Если вы в теме ИЖС — обязательно приходите. Берите с собой коллег, партнёров, знакомых. До встречи на форуме 🤝

Хотим пригласить вас на форум «Алга», который пройдет 26 марта в городе Октябрьский. Для участников вход будет бесплатный. Скоро опубликуем подробную информацию и программу. Сейчас активно готовимся к мероприятию и хотим обратиться к тем, кто работает в сфере ИЖС в Октябрьском и ближайших городах. Мы ищем единомышленников - активных ребят, которым интересна тема развития ИЖС. Нужны люди, которые готовы вместе с нами помогать организовывать мероприятие, объединять участников рынка и развивать отрасль в городе. Этот форум - только начало. Мы хотим создать площадку, где застройщики, подрядчики, риэлторы, поставщики и все участники рынка смогут познакомиться, начать общаться и запускать совместные проекты. Если вы чувствуете, что вам это близко, или знаете человека, кому это может быть интересно - напишите 89279394939. Будем рады знакомству и совместной работе.

Почему риэлторы уже обратили внимание на Карповский? Представьте ситуацию: агент ведёт клиента. Обычно что он показывает? Один дом - в одном районе, второй - в другом, третий - вообще за 30 километров. И у каждого свой стиль, своя инфраструктура, разные условия. Клиент теряется. А теперь другой вариант: агент приезжает в Карповский. Здесь сразу несколько десятков домов - в одном архитектурном стиле, в поселке с общей концепцией и инфраструктурой. Это совсем другой уровень презентации. Для агента это значит: • Проще продавать - клиент видит готовую концепцию и понимает, за что платит. • Щедрые комиссии - мы ценим тех, кто помогает развивать Карповский. • Стабильный поток объектов - поселок строится комплексно, значит, предложения не заканчиваются. Риэлтор здесь не просто посредник, а партнер. В итоге выигрывают все: клиент получает комфортное жилье, агент - хороший доход, а сам поселок развивается быстрее. Карповский - это первый поселок Федерации ИЖС, и именно здесь мы задаём новый стандарт взаимодействия с агентами.

Что будет, если собрать 15–20 строительных компаний и направить их силы в одно место? Ответ прост: получится полноценный поселок - в одном стиле, с единой инфраструктурой и понятной экономикой. Именно так работает модель, которую мы запускаем в Башкортостане, и первым примером стал поселок Карповский. Сегодня каждый застройщик строит по 2–3 дома в разных локациях. Вроде бы нормально, но на деле - техника гоняется из района в район, подрядчики берут дороже за малые объемы, логистика съедает прибыль. А теперь представьте: • спецтехника работает на месте, не простаивает; • подрядчики получают объем и снижают цену; • поставщики дают хорошие скидки, потому что закупка сразу идет на весь поселок. В Казани и Екатеринбурге уже есть такие кейсы: компании объединялись и за один год возводили поселки по 200 домов в едином архитектурном стиле. Мы делаем то же самое здесь, в Карповском. Это первый поселок Федерации ИЖС. Он станет моделью для следующих проектов - когда застройщики, инвесторы, агентства, государство и жители объединяются в единую систему. Карповский - это не просто поселок. Это тест-драйв будущего ИЖС в Башкортостане.

Смотри, когда люди спрашивают — «Сколько стоит дом?» — на этот вопрос нельзя ответить одной цифрой. Потому что дом складывается из трёх больших частей. Первая — это коробка. То есть фундамент, стены, перекрытия, крыша. Вот она даёт основу всего бюджета, и тут очень важно понимать: выбор материалов сильно влияет на итог. Вторая — инженерка. Это отопление, электричество, водоснабжение, канализация. Тут часто экономят, но именно инженерка отвечает за комфорт. Без неё дом превращается просто в красивую дачу. Третья — отделка. Внутренняя и внешняя. Кто-то делает сразу под ключ, кто-то живёт в черновом варианте и постепенно доводит. И вот из этих трёх частей складывается смета. Поэтому всегда советую людям делить бюджет именно так: коробка — инженерка — отделка. Тогда становится проще планировать и понимать, на каком этапе можно остановиться, а где экономия выйдет боком.

Смотри, если собираешься покупать загородный дом — не повторяй эти ошибки! Я видел, как люди теряли на этом миллионы! Не проверяют землю. «Человек смотрит только на красивый дом и забывает проверить документы на землю. Потом оказывается, что она сельхозназначения или вообще в залоге у банка. Всё — деньги выброшены». Доверяют словам застройщика. «Застройщик обещает одно, а по факту — нет коммуникаций, кривой фундамент, проблемы с подъездом. Всегда бери независимого эксперта на осмотр дома». Считают, что дорога не важна. «А потом полчаса по ухабам до города. В итоге семья мучается и хочет обратно в квартиру. Дорога — это первая вещь, которую нужно проверить. Кстати, восточный выезд — именно поэтому он огромный плюс для Карповского». «Сохрани это видео, чтобы не забыть, и не попасть на такие грабли. А если хочешь больше советов по выбору дома — подпишись, дальше будет ещё полезнее».

Слушай, вот что интересно: дома в Карповском продаются быстрее, чем квартиры в городе. Почему? Давай разберёмся. Первое — локация. Восточный выезд реально спасает. До Уфы — 5–10 минут без пробок. Для семьи это аргумент номер один. Второе — цена-качество. За 13 миллионов в городе ты возьмёшь трёшку в новостройке. А тут — полноценный дом 158 квадратов с участком. Совсем другое ощущение жизни. Третье — дети и свобода. Свой двор, спорт, качели, тишина. Родители понимают, что это инвестиция не только в стены, но и в качество жизни семьи. А как ты думаешь: семья с детьми быстрее выберет квартиру или дом с двором? Пиши в комментариях 👇