Осень в Сочи - это бархатный сезон, который длится с сентября до середины октября. В этом году по прогнозам синоптиков он будет ещё дольше!
Не торопитесь убирать свои купальники. Они вам ещё пригодятся😉
Начиная с доходов 2025 года для налоговых Резидентов будут применяться две прогрессивные ставки:
13% - для доходов до 2,4 млн руб. в год;
15% - свыше 2,4 млн руб. в год.
Для Нерезидентов ставка про продаже недвижимости осталась прежней (13% от цены продажи или 70% процентов кадастра).
При получении в дар Нерезиденты (одаряемые) платят 30% от кадастровой стоимости подаренного объекта. Эти изменения начинают работать в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026 году.
Отметь в комментариях того, кому это будет полезно😉
#налог #налоги #налоговая
Как вариант можно рассмотреть привлечение созаемщика. Это и есть «донорская ипотека».
⠀
В качестве созаемщика вы можете привлечь знакомого или родственника, у которого есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Так вы попадаете под условия семейной ипотеки‼️
⠀
#важно
В дальнейшем созаемщик не сможет воспользоваться семейной ипотекой (данное право предоставляется лишь 1 раз).
⠀
❗ Необходимо выделить минимально возможную долю созаемщику в приобретаемой квартире
⠀
Интересно узнать более подробно о программе?! Ставьте ➕ в комментариях и мы свяжемся с Вами в личные сообщения 👇
Итак, вы решили приобрести недвижимость в прекрасном городе Сочи.
Так с чего же начать, чтобы подобрать самый лучший объект? На что обратить внимание?
Наш брокер Ирина Богатова рассказывает о ключевых пунктах, но не договаривает один из немаловажных.
А какой пункт добавили бы вы?
(проголосовать ниже в опросе)
Президент России Владимир Путин подписал закон, меняющий меру ответственности застройщиков перед покупателями квартир в новостройках.
Итак, согласно нововведениям минимальный гарантийный срок на квартиру в новостройке, в течение которого застройщик обязан устранять обнаруженные недостатки, снизили с пяти лет до трех. Кроме того, уменьшается штраф, который девелоперы платят от суммы, которая полагается дольщику за нарушение договора. Ранее он составлял 50%, теперь — 5%
Как известно, закон вступил в силу с 1 сентября 2024 года.
Расскажите своё мнение в комментариях 👇
📌Первоначальный взнос от 15%
📌Процентная ставка 4,9% до ввода без удорожания
_____________________
Получить консультацию:
+7 (966) 777-49-09
Юлия Маркина , ипотечный брокер агентства
Не совершайте ошибок, обращайтесь к профессионалам!
Что делать после повышения ключевой ставки при наличии одобренной заявки на ипотеку?
Советуем срочно выходить на сделку, чтобы сохранить ранее одобренные условия 🔑
_____________________
Получить консультацию:
+7 (966) 777-49-09
Юлия Маркина , ипотечный брокер агентства 💚
Всем отличного вечера…)
Насыщенные будни Городского Риэлторского Центра продолжаются. Сегодня, в рамках Всероссийского жилищного конгресса прошел бизнес-тур на тему «Риски приобретения недвижимости в городе Сочи», где мы стали соорганизаторами этого мероприятия.
⠀
Участники тура посетили некоторые проблемные объекты, познакомились с городом и завершили встречу в нашем уютном офисе, в самом центре Сочи. Обсудили партнерские отношения, безопасность покупки недвижимости и доходность😉
⠀
Очередное отличное мероприятие в копилку нашего агентства. Благодарим Конресс за возможности нетворкинга и ведущего тура - Михаила Тимошатова.
Сочи — уникальный город с огромным разнообразием! Километры набережных для пробежек, красивые пляжи, ласковое море и кавказские горы с каньонами. Роскошные отели у моря и в горах, отличный сервис и богатое разнообразие достопримечательностей.
А еще, Сочи - самый длинный город в Европе, с 300 солнечными днями в году и 118 км пляжей. Только здесь в России растут пальмы, мушмула и эвкалипты, а воздух полон запахов цветущих цветов.
Посетите город Сочи и убедитесь в его неповторимости сами❤️
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении в России нового сберегательного инструмента — жилищных депозитов.
🙃😇😘😜🤪
Такие пополняемые вклады граждан можно будет потратить только на покупку жилья. По мнению авторов законопроекта, этот инструмент позволит быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или покупку квартиры.
Как Вы думаете, примут законопроект?!
Да - 🔥, Нет - ⚡️
В данном видеоролике эксперт Городского Риэлторского Центра, Ирина Богатова, рассказывает о трендах на рынке недвижимости в городе Сочи, а именно о:
⠀
1️⃣Инвестировании в гостиничный бизнес
⠀
2️⃣Про элитную недвижимость
⠀
3️⃣Про недвижимость в Красной Поляне
____________________
⠀
Ждем Ваши ❤️ и обязательно поделитесь с друзьями полезной информацией.
🌳Секретная достопримечательность Сочи – зеленый уголок «Фитофантазия» с экспозициями от ландшафтных дизайнеров.
Настоящее место спокойствия.
📍 Театральная улица 4А, вход свободный
©️Мой Сочи
В России состоялась переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Результаты этой инициативы окажут влияние на размер налогов за 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ год.
⠀
Вопрос о том, кто будет платить больше и насколько увеличатся платежи, стал более актуальным. На основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество, который физические лица выплачивают ежегодно.
⠀
#важно:
Кроме этого, переоценка очевидно приведет к увеличению размера налога на доход физических лиц при продаже недвижимости.
⠀
Задать вопрос юристу
можно здесь 👇
https://mrqz.me/question-lawyer-tg
Представляем Вашему вниманию круглогодичный курорт для семейного отдыха, который будет работать по системе Ultra All Inclusive, что позволит каждому гостю найти все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха.
⚡Изюминкой курорта является собственный благоустроенный̆ пляж с широкой пляжной полосой 800 м и комфортным отдыхом с пляжными развлечениями: снэк-баром, детской̆ площадкой и закрытыми зонами для отдыха в любую погоду.
🏠Инфраструктура: Более 10 ресторанов на территории с 3-х разовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс; термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, Work-out зона, Glamping-парк, веревочный парк; Vr-зона, Spray-парк, детские площадки, Sup-станция, школьные классы для длительного отдыха, анимации и мастер-классы для всех возрастов, паркинг, вертолетная площадка, собственный пляж с инфраструктурой, 8 га благоустроенной территории с ландшафтным дизайном.
Все это обеспечит максимальную заполняемость в высокий сезон!
Если Вы приобретаете право требования на будущий объект недвижимости, то обязательно проверьте информацию о выданном разрешении на строительство.
❗️Его можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/. Сервис поможет проверить новостройку перед
покупкой.
🔥Также есть полезный сайт для проверки новостроек наш.дом.рф.
Через сайт можно получить информацию об актуальной проектной декларации, количестве проданных квартир в доме, сведения о строительной компании и стройке в целом.
Подписывайтесь на нас и будьте в курсе новостей о недвижимости⚡
А Вы знали, что в сделках с недвижимостью важно финансовое состояния правообладателя объекта⁉️
А именно ведётся ли процедура банкротства и есть ли у него действующие исполнительные производства.
#важно:
Информацию о банкротстве Вы можете узнать на сайте Федресурс (fedresurs.ru), а сведения о наличии исполнительных производств на сайте судебных приставов fssp.gov.ru.
Задать вопрос юристу Городского Риэлторского Центра 👇
https://mrqz.me/question-lawyer-tg
_______________
Было полезно - ставь ❤️
Если Вы до сегодняшнего дня считали, что инвестировать в Сочи – дорого, внимание, мы готовы доказать обратное👇
⠀
Представляем Вашему вниманию гостиничный комплекс в самой топовой локации нашего города. Да, это, на сегодняшний день, самая интересная рассрочка. Заходим в проект приобретая номер с ремонтом, мебелью и техникой и вносим всего 5% от стоимости объекта. Всего 1.400.000₽‼️
⠀
Самое интересное в этой рассрочке это то, что следующий платеж возникает только ЧЕРЕЗ ГОД, это февраль 2025. И это сумма 4.194.000₽ и остаток переходит на март 2025, который можно оформить в ипотеку либо расплатиться полностью наличными.
⠀
Инвестиционная привлекательность в том, что через 2 года, к моменту запуска проекта, Вы сможем заработать 60% инвестиционной прибыли в чистом виде (это ~10.000.000₽), а если оставить объект под пассивный доход, то можно зарабатывать до 3.500.000₽ в год.
⠀
Познакомиться ближе с комплексом можно здесь, задать вопрос 👉 @julia_usacheva
Дача полковника жандармерии А.В. Квитко. Объект историко-культурного наследия в Сочи.
⠀
Здание с интересной историей и архитектурой, которое уже долгие годы стоит в запустении. Владелец строения – Андрей Валерьянович Квитко, полковник царской жандармерии и потомок знатного казачьего рода. Знаменитая постройка появилась благодаря его жене, итальянке Вере Дмитриевне Мартыновой, захотевшей иметь в России замок, как у себя на родине.
⠀
Дача супругов датируется началом XX века. Она раскинулась в районе Малого Ахуна, на участке в 13 га.
⠀
Дворец получился чрезвычайно величественным. Здесь регулярно бывали многие известные личности. После революции Квитко и Мартынова впопыхах покинули свой дом. Спешно собрав имущество, даже оставив много ценных вещей, они перебрались в Италию.
⠀
В 1922 г. дача становится первой детской трудовой колонией имени А.В. Луначарского.
Неблагополучные подростки находились здесь недолго, уже через пару лет ее занял пансионат «Красный штурм».
⠀
Через некоторые время дом отдыха был преобразован в санаторий ГПУ. Во время Великой Отечественной войны дача Квитко превратилась в госпиталь, где лечили раненых солдат.
⠀
В 50-х гг. прошлого столетия здесь открывается филиал санатория НКВД имени Ф.Э. Дзержинского, где поправляли здоровье лучшие сотрудники ведомства.
⠀
Когда настала перестройка, здание решили реконструировать: рабочие начали демонтировать кровлю, но средств не хватило, поэтому разруху 90-х дача встретила в полуразрушенном виде, в коем и остается до сих пор.
⠀
Туристы и местные жители приезжают сюда за оригинальными снимкам и захватывающими дух панорамами.
⠀
📍Новороссийское шоссе, 11/1
🎥krivobokova8888