Виталий Кокорин

#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Что это за штууа на стройке? По разному называют эту штуку, узел сила, пружинный узел и т.д. Какую функцию он выполняет в деревянном доме? Функцию скрепления рядов бруса между собой, это вместо деревянных шкантов. Используем мы его вместо деревянных шкантов по нескольким причинам: - благодаря пружине, брус более плотно скреплен межлу собой, минимизурет продувание - усадка дома меньше примерно на 70%, чем у деревянных шкантов. Говорили мне несколько раз, люди разных профессий что начнет гнить. Давайте обсудим сразу, например деревянные заборы приколоченные на гвозди находясь под дождем и снегом почему то не гниют, это первое! Потом попадание влаги в эти узлы исключено, потому что они стянуты между собой. В общем благодаря этим пружинам дом будет теплее. #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Подготовка к фундаменту, день первый Итак, сегодня разметили📐 пятно застройки, это та площадь на которую мы получили уведомление о начале строительства и за которую мы не можем выходить. К вечеру мужики спили все сваи, которые мы забили не правильно 😵💫 Но есть очень интересный момент за который я переживаю, а именно у нас проложены подземные коммуникации это канализация и центральная вода, а вот теперь очково (барабанная дробь). Завтра начинается монтаж😰 #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Как мы выбираем брус для стройки? Расскажу вам про наш подход, это не единственно правильный и мы не говорим делайте именно так, просто такой подход сложился годами.🧐 Основные рекомендации наши при строительстве дома из бруса это: - искать пилораму с дисковой пилой, потому что дисковая пила даёт чуть лучше геометрию, КОНЕЧНО ЖЕ всё зависит от пильщика в первую очередь но всё же - ищите пилораму которая сможет поставить вам весь объем, потому что весь брус будет +- одинаковый - ну и очень интересный но не самый важный факт это то, что для строительства дома из бруса лучше февральский и мартовский лес, потому что церкуляция древесного сока почти прекращается в эти месяцы и такой брус меньше трескается, но на этом не замарачивайтесь, просто знайте 🧑🎓 Подписывайтесь на нас в ВК Max #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Строю дом, 2 этап За 2-й этап, а именно получение уведомления о начале строительства, меня в комментариях так мордой по асфальту возили в комментариях как гопники не возили по асфальту в 90-е, в ролике я говорил около 2 минут а с психотерпевтом буду говорить год наверно после этого) На самом деле стройка кажется очень не простым делом сейчас, но только начинаешь её разбивать на мелкие шаги становится более понятно что делать. 3 этап забиваем сваи, да желательно так что бы не повредить уже проложенные подземные коммуникации, центральная вода и канализация. ☝️ об этих коммуникация расскажу дальше, ЭТО ТОТ ЕЩЁ ОПЫТ Что б не совершать ошибки в стройке надо всех слушать, что бы совершить много ошибок в стройке тоже надо всех слушать 🤷 едрид мадрид что такое. Дальше будет интересней, подписывайся) #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Друг посоветовал, а ты попал.... То самый случай когда мы слушаем всех вокруг, друзей, родственников, внутренний хитрый голос, но не людей которые работаю в данной сфере🤔 При продаже имущества (возьмём пример дом) необходимо оплачивать налог 13% от суммы продажи, НО Данный налог можно не уплачивать если владеешь домом более 5 лет по закону Иркутской области ( везде по разному). А факт подтверждающий владение и существование дома это выписка из ЕГРН т.е. дом должен стоять на кадастровом учёте... ❗Поэтому узаканивайте свою увеличенную площадь да и вообще любой новый дом, что официальный срок владения отсчитывался сразу, иначе срок владения начнёт считаться с момента регистрации а это часто нужно перед самой сделкой❗ Надеюсь понятно объяснил. Пишите вопросы👇 #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

В какой дом запрещено вкладывать маткапитал? Во многих регионах нашей стране запрещают вкладывать маткапитал в дом без разрешения на строительство. И вообще большой вопрос к таким домам и участкам. Почему не получить то самое разрешение, ведь оно делается всего за 7 дней. Это очень нужный и полезный документ. Поэтому прежде чем покупать дом в который вы хотите вложить маткапитал, проверьте два доку мента 1. уведомление о начале строительства 2. уведомление о завершении строительства Жалаю вам хороших домов #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

Строите дом? Сделайте вот так и проблем с документами не будет Строители, наверно это больше для вас Заявляйте пятно строительства больше, это не будет являться нарушением если построит меньше заявленные требований. Спокойно можете увеличивать приставать, со спокойной душой #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

С чего начать покупку участка? Конечно самое главное что бы участок вам подходил, садик, школа, работа , магазины и т.д. Но есть и чисто технические моменты, рассказываю: 1 этап. Запрашиваем у продавца выписку из ЕГРН, желательно расширенную.Расширенную выписку можно заказать через госуслуги, она платная. И смотрим разделособые отметки. В нем указываются ограничения, обременения и тд. 2 этап. Проверяем продавца на банкротство 3 этап. Едем в администрацию и распрашиваем всё про этот участок 4 этап. Если все вышеперечисленные этапы показывают что участок хороший, остаетсяпоследний этап, проверить границы участка. Приглашаете кадастрового инженерачто бы он показал границы участка. Это проверенные годами пункты Ставь + в комментариях и я отправлю более подробную инструкцию зачем проверять именно так 👇+ #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Ответ прост, госуслуги #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Бесплатная земля — развод? Разбираем главные мифы и показываем, как получить участок по закону Сегодня развиваем главный страх — что бесплатная земля от Государства это сплошной обман, лотерея или развод для наивных. В комментариях постоянно пишут: «Это невозможно», «Там одни болота», «Ты заплатишь больше на взятках». Это не правда. Погнали! МИФ 1: «Бесплатную землю дают только на Крайнем Севере, в болотах и тайге, куда не ступала нога человека» Это не правда, свободные земельные участки есть везде, да это не центр города, да это не центр «рублевки», это точно окраины и близлежащие населенные пункты. ЭТО ФАКТ! И у себя на канале я показываю как нахожу свободные земельные участки МИФ 2: «За «бесплатно» ты заплатишь столько же, а то и больше: взятки чиновникам, геодезия, подключения» Есть вещи без которых точно нельзя, например без электричества, ну уж извините это надо подключить самостоятельно, например в Иркутске в январе 2026 года подключение стоит 50 тр. (если не ошибаюсь), вся геодезия обойдется примерно 20 тр. Чиновники могут конечно попить кровь, но не все чиновники одинаковые. Теперь что волков бояться и в лес не ходить? МИФ 3: «Это сложно, столько документов надо изучить» Все документы сейчас в электронном виде и находятся в открытом доступе (надо только искать). А вы как хотели нажатием одной кнопки всё получить? Нет уж дорогие мои. Надо поизучать да и в век интернета и блогеров можно же спросить, то чего не понимаешь. Например я уже 18 лет в профессии и только сейчас могу делиться своими знаниями, а до этого всё учился. МИФ 4: «Нормальную землю уже давно разобрали «свои», вам ничего не достанется» А вы еще 10 лет подождите! Та земля, которая сейчас кажется не интересной, через 5 лет станет очень даже дорогой. Мой пример в 2018 году отказался от земельного участка в п. Маркова Иркутского района, 10 соток 500 тысяч. Сегодня этот участок стоит 2 млн. И ещё! Органы власти вводят в оборот новые земли для строительства дома. Существуют ведь очереди и им надо предоставлять земли. А значит и у простых людей появляются новые возможности МИФ 5: «Даже если получишь, через пару лет её отнимут под какую-нибудь стройку или заберут за долги» Если вы взяли участок в аренду и не строите дом, не занимаетесь выращиванием культур, не выкупили в собственность, то конечно такой участок будут рассматривать для изъятия. А если построили дом, выкупили в собственность, то такие объекты недвижимости администрация будет только выкупать, если он понадобится для муниципальных или Государственных нужд, при чем по рыночной стоимости. Итак, бесплатная земля — не развод. Это реальный, но требующий усилий и времени государственный инструмент. Главные враги здесь — не чиновники, а мифы и собственная пассивность. Действуйте по инструкции,задавайте вопросы в комментариях, и у вас всё получится. Если информация была полезной — ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить разбор других программ. Удачи в освоении земли!» Поделитесь этим постом пожалуйста)

Пошаговый план 1. Находим пзз - правила землипользования и застройки и в нем ищем сельхоз земли 2. Запрашиваем через госуслуги карту долевых земель, что бы не залесть на земли старого совхоза 3. Определяем я какую землю хотим под сенокошение или под сельхоз производство 4. Делаем схему расположения и отправляем в администрацию на согласование 5. Если хотим без торгов то всего на 5 лет без права строения сооружений, если хотим сельхозпроизводство то только торги И начинаем активную работу с гос органами) Об расскажу чуть позже) #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Нам могут дать участок без торгов Мы подали схему в администрацию, администрация готова предоставить участок если больше не будет желающих, то нам его предоставят в аренду Конечно же держу пальцы крестиком, но продолжаю искать дальше... #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Но есть земля, которую можно получить и без торгов, но об этом потом) #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер