Инвестиционные форумы в Питере в марте 2026
Репортаж с Балтийского форума и Питерской ярмарки недвижимости. Разбираем живой проект редевелопмента паркинга с доходностью 12% годовых, говорим с представителем ВТБ о банкротствах и ищем, куда вложить деньги сегодня. Команда М2коммерц обходит два питерских события: Балтийский форум и Ярмарку недвижимости. Подробно разбираем проект "Гаражи" от ГК Старт — 9-этажный бизнес-кластер из бывшего паркинга с доходностью 12% годовых и рассрочкой до 2 лет без процентов. Отдельно — интервью с заместителем начальника ВТБ по непрофильным активам о росте банкротств и том, как покупать недвижимость на торгах. 00:56 - Балтийский форум: старт 01:34 - Проект Гаражи: что это 02:29 - История редевелопмента 04:14 - Планировка по этажам 04:47 - Первый этаж: ритейл 05:00 - Доходность 12% годовых 06:09 - Доход с кровли собственникам 07:15 - Риски управляющей компании 08:03 - Второй этаж: детские центры 09:10 - Третий этаж: фитнес 10:52 - Прирост стоимости +30% 11:04 - Перепродажа, отдельный кадастр 12:30 - Рассрочка до 2 лет 13:21 - Решение купить за 700 тыс. 16:57 - Сайт Сталинки 19:31 - Итог Балтийского форума 25:07 - Питерская ярмарка недвижимости 31:16 - Интервью с ВТБ 34:44 - Советы по проблемным активам 38:16 - Как инвестировать в торги Проект Гаражи (ГК Старт). Бывший паркинг в Невском районе превращают в 9-этажный бизнес-кластер. На 4-6 этажах доходность 12% годовых, прирост стоимости ожидается +30% за первый год. Вход от 700 тыс. рублей с рассрочкой до 2 лет без процентов. Уже есть Пятёрочка на первом этаже — вышла на плановый товарооборот за 3 месяца вместо года. Банкротства и рынок ВТБ. Марина Вахрушева подтверждает: число банкротств выросло, особенно по ИЖС. Цены на недвижимость при этом не снижаются ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге. Клиенты держатся за объекты — дисконта на рынке нет. Как покупать на торгах. Конкретный алгоритм: мониторинг Avito и сайта ВТБ, аккредитация на площадке, оценка рисков выселения. Покупка на торгах юридически надёжна — оспорить сложно. Но нужны компетенции и готовность к рискам. Что не так с форумами. Балтийский форум — небольшой и камерный, форум ради форума. Ярмарка недвижимости — больше людей: 70% строительство домов, 20% новостройки, 10% инвестиции. Коммерческой недвижимости почти нет. Максим Иванов — основатель М2коммерц, 17+ лет в инвестиционной недвижимости Санкт-Петербурга. Специализация: редевелопмент, кладовки, коммерческая аренда. Марина Вахрушева — заместитель начальника ВТБ по непрофильным активам, Москва. Ведёт направление реализации проблемного имущества банка на площадках торгов. Подписывайтесь на Telegram-канал "Иванов Максим. Доходная недвижимость" https://t.me/ivanovmaksim_estate — там первыми узнаете о новых объектах, брокер-турах и голосованиях по покупкам. Если наберём 20 комментариев под этим видео — покупаем помещение в проекте Гаражи и снимаем всё: от стройки до первых выплат. #недвижимость #инвестиции #СПб #коммерческаянедвижимость #доходность Легких денег нигде не бывает. Но если есть компетенция — недвижимость работает.
Репортаж с Балтийского форума и Питерской ярмарки недвижимости. Разбираем живой проект редевелопмента паркинга с доходностью 12% годовых, говорим с представителем ВТБ о банкротствах и ищем, куда вложить деньги сегодня. Команда М2коммерц обходит два питерских события: Балтийский форум и Ярмарку недвижимости. Подробно разбираем проект "Гаражи" от ГК Старт — 9-этажный бизнес-кластер из бывшего паркинга с доходностью 12% годовых и рассрочкой до 2 лет без процентов. Отдельно — интервью с заместителем начальника ВТБ по непрофильным активам о росте банкротств и том, как покупать недвижимость на торгах. 00:56 - Балтийский форум: старт 01:34 - Проект Гаражи: что это 02:29 - История редевелопмента 04:14 - Планировка по этажам 04:47 - Первый этаж: ритейл 05:00 - Доходность 12% годовых 06:09 - Доход с кровли собственникам 07:15 - Риски управляющей компании 08:03 - Второй этаж: детские центры 09:10 - Третий этаж: фитнес 10:52 - Прирост стоимости +30% 11:04 - Перепродажа, отдельный кадастр 12:30 - Рассрочка до 2 лет 13:21 - Решение купить за 700 тыс. 16:57 - Сайт Сталинки 19:31 - Итог Балтийского форума 25:07 - Питерская ярмарка недвижимости 31:16 - Интервью с ВТБ 34:44 - Советы по проблемным активам 38:16 - Как инвестировать в торги Проект Гаражи (ГК Старт). Бывший паркинг в Невском районе превращают в 9-этажный бизнес-кластер. На 4-6 этажах доходность 12% годовых, прирост стоимости ожидается +30% за первый год. Вход от 700 тыс. рублей с рассрочкой до 2 лет без процентов. Уже есть Пятёрочка на первом этаже — вышла на плановый товарооборот за 3 месяца вместо года. Банкротства и рынок ВТБ. Марина Вахрушева подтверждает: число банкротств выросло, особенно по ИЖС. Цены на недвижимость при этом не снижаются ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге. Клиенты держатся за объекты — дисконта на рынке нет. Как покупать на торгах. Конкретный алгоритм: мониторинг Avito и сайта ВТБ, аккредитация на площадке, оценка рисков выселения. Покупка на торгах юридически надёжна — оспорить сложно. Но нужны компетенции и готовность к рискам. Что не так с форумами. Балтийский форум — небольшой и камерный, форум ради форума. Ярмарка недвижимости — больше людей: 70% строительство домов, 20% новостройки, 10% инвестиции. Коммерческой недвижимости почти нет. Максим Иванов — основатель М2коммерц, 17+ лет в инвестиционной недвижимости Санкт-Петербурга. Специализация: редевелопмент, кладовки, коммерческая аренда. Марина Вахрушева — заместитель начальника ВТБ по непрофильным активам, Москва. Ведёт направление реализации проблемного имущества банка на площадках торгов. Подписывайтесь на Telegram-канал "Иванов Максим. Доходная недвижимость" https://t.me/ivanovmaksim_estate — там первыми узнаете о новых объектах, брокер-турах и голосованиях по покупкам. Если наберём 20 комментариев под этим видео — покупаем помещение в проекте Гаражи и снимаем всё: от стройки до первых выплат. #недвижимость #инвестиции #СПб #коммерческаянедвижимость #доходность Легких денег нигде не бывает. Но если есть компетенция — недвижимость работает.