Аренда Бурмистрова 81а | отдельно стоящее здание
АРЕНДА. ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ. УЛ. БУРМИСТРОВА, 81А. 167 М². 1 000 ₽/М². Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Представляю редкий формат: отдельно стоящее здание с собственным фасадом, входом и закрытой территорией за ним. Не встройка, не подвал — полноценный актив. --- ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН БЕЗ ВАС Рядом, буквально в двух шагах — «Магнит» (Бурмистрова, 79). Федеральная сеть с миллиардными оборотами не тратит деньги зря. Они провели аудит, изучили трафик, плотность населения и сказали: здесь есть платёжеспособный спрос. Транспортная доступность. В 160 метрах — остановка «Проезд Ушакова» (маршрутка 8). В 160 метрах — остановка «Кинотеатр Ставрополец» (автобус 46, маршрутки 39, 40, 42, 46). Люди приезжают со всего Октябрьского района. Пешеходный поток. Рядом жилые дома, социальная инфраструктура. «Магнит» работает ежедневно с 7:00 до 23:30. Всё это время мимо вашего будущего входа идут люди — за покупками, по делам, домой. --- ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ Отдельно стоящее здание — это: · Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду). · Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды. · Никаких соседей и общих коммуникаций. 167 м² — универсальный формат. Коммуникации подведены, высота позволяет. Можно использовать целиком или разделить на разные функции. --- ЦЕНА: РАСЧЁТ БЕЗ РИСКА 1 000 рублей за м². Итого 167 000 ₽/мес. за отдельное здание с собственным участком в локации, где федеральный ритейлер уже подтвердил трафик. --- ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ✅ «Магнит» в 50 метрах — ежедневный поток клиентов без ваших затрат. ✅ Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды. ✅ Остановки в 160 метрах — транспортная доступность со всего района. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.
АРЕНДА. ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ. УЛ. БУРМИСТРОВА, 81А. 167 М². 1 000 ₽/М². Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Представляю редкий формат: отдельно стоящее здание с собственным фасадом, входом и закрытой территорией за ним. Не встройка, не подвал — полноценный актив. --- ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН БЕЗ ВАС Рядом, буквально в двух шагах — «Магнит» (Бурмистрова, 79). Федеральная сеть с миллиардными оборотами не тратит деньги зря. Они провели аудит, изучили трафик, плотность населения и сказали: здесь есть платёжеспособный спрос. Транспортная доступность. В 160 метрах — остановка «Проезд Ушакова» (маршрутка 8). В 160 метрах — остановка «Кинотеатр Ставрополец» (автобус 46, маршрутки 39, 40, 42, 46). Люди приезжают со всего Октябрьского района. Пешеходный поток. Рядом жилые дома, социальная инфраструктура. «Магнит» работает ежедневно с 7:00 до 23:30. Всё это время мимо вашего будущего входа идут люди — за покупками, по делам, домой. --- ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ Отдельно стоящее здание — это: · Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду). · Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды. · Никаких соседей и общих коммуникаций. 167 м² — универсальный формат. Коммуникации подведены, высота позволяет. Можно использовать целиком или разделить на разные функции. --- ЦЕНА: РАСЧЁТ БЕЗ РИСКА 1 000 рублей за м². Итого 167 000 ₽/мес. за отдельное здание с собственным участком в локации, где федеральный ритейлер уже подтвердил трафик. --- ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ✅ «Магнит» в 50 метрах — ежедневный поток клиентов без ваших затрат. ✅ Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды. ✅ Остановки в 160 метрах — транспортная доступность со всего района. --- Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.