НАЛОГИ в 2026 | О сделках с НЕДВИЖИМОСТЬЮ, флиппинге и ЛЬГОТАХ | Елизавета Путякова
Почему люди теряют миллионы на сделках с недвижимостью и чем на самом деле грозит занижение стоимости в договоре? В этом выпуске разбираем налоги «без мифов» и опасных советов от риелторов. В гостях — Елизавета Пучкова, налоговый консультант и собственник агентства, которое специализируется на налогах в недвижимости. Обсудили реальные кейсы (в том числе налог в 8 млн рублей!), работу с ИП при флиппинге и документы, которые спасут вас от штрафов. Это «налоговая профилактика» для собственников, инвесторов и тех, кто только планирует покупку или продажу квартиры. В этом выпуске: — Ключевые риски: когда налоговая точно придет с проверкой — Занижение стоимости: почему это «мина замедленного действия» и какие штрафы грозят — Флиппинг и инвестиции: где грань между физлицом и предпринимательской деятельностью — Льготы и лайфхаки: как законно не платить налог при продаже (семьи с детьми, сроки владения) — Инструкция: какие документы хранить вечно и как готовиться к сделке Елизавета Путякова Instagram : https://www.instagram.com/liza_nalogi?igsh=dDRlZG9venF6bnEx Telegram-канал: https://t.me/eputyakova и https://t.me/realty_nalog Виктория Кригер - блогер, наставник, предприниматель, эксперт по самозапускам и интервьюер: Instagram* - https://www.instagram.com/victoria.kriger/ Telegram - https://t.me/victoriakriger *Meta и ее сервисы (Facebook, Instagram) признаны экстремистскими организациями и запрещены на территории РФ Тайм-коды 00:00 Налоги и рынок недвижимости: с чего начинаются проблемы 00:35 Впечатления от Кемерово и доверие к людям 01:46 Кто такая Елизавета Пучкова и её специализация 02:42 Опыт офлайн-бизнеса и репутация у налоговой 03:35 Переезд и переход в онлайн-недвижимость 05:01 Главные сложности и ошибки клиентов 06:30 Заблуждения о сроках владения недвижимостью 09:28 Почему риэлторы не должны заниматься налогами 11:50 Недобросовестные риэлторы и разделение ролей 12:24 Как агентства готовятся к сделкам 13:50 Кейс с переуступкой и налогом 8 млн рублей 15:22 Как консультация спасла от налога 30% 16:58 Использование налогового, семейного и гражданского кодексов 19:11 Изменения в налоговом кодексе и НДС для ИП 21:39 Контроль доходов и «обеление» денег 23:53 Самый большой налоговый риск — занижение цены 24:18 Штрафы и последствия занижения стоимости 25:15 Что риэлторы обязаны говорить клиентам 25:37 Как налоговая выявляет нарушения 26:23 Законные способы оптимизации налогов 27:23 Льготы для семей с детьми 29:19 Риски для инвесторов и флипинга 32:19 ИП и самозанятость в недвижимости 35:29 Сезонность налоговых проверок 36:28 Почему важно хранить все документы 37:18 Платёжные поручения и налоговые сроки 38:11 Как документы влияют на льготы 39:11 Сроки хранения банковских документов 40:09 Практические советы перед покупкой 40:47 Частые ошибки в сделках 41:57 Как подготовиться к налоговой консультации 43:20 С чего начать разбираться в недвижимости 45:11 «Превентивная медицина» в налогах и сделках
Почему люди теряют миллионы на сделках с недвижимостью и чем на самом деле грозит занижение стоимости в договоре? В этом выпуске разбираем налоги «без мифов» и опасных советов от риелторов. В гостях — Елизавета Пучкова, налоговый консультант и собственник агентства, которое специализируется на налогах в недвижимости. Обсудили реальные кейсы (в том числе налог в 8 млн рублей!), работу с ИП при флиппинге и документы, которые спасут вас от штрафов. Это «налоговая профилактика» для собственников, инвесторов и тех, кто только планирует покупку или продажу квартиры. В этом выпуске: — Ключевые риски: когда налоговая точно придет с проверкой — Занижение стоимости: почему это «мина замедленного действия» и какие штрафы грозят — Флиппинг и инвестиции: где грань между физлицом и предпринимательской деятельностью — Льготы и лайфхаки: как законно не платить налог при продаже (семьи с детьми, сроки владения) — Инструкция: какие документы хранить вечно и как готовиться к сделке Елизавета Путякова Instagram : https://www.instagram.com/liza_nalogi?igsh=dDRlZG9venF6bnEx Telegram-канал: https://t.me/eputyakova и https://t.me/realty_nalog Виктория Кригер - блогер, наставник, предприниматель, эксперт по самозапускам и интервьюер: Instagram* - https://www.instagram.com/victoria.kriger/ Telegram - https://t.me/victoriakriger *Meta и ее сервисы (Facebook, Instagram) признаны экстремистскими организациями и запрещены на территории РФ Тайм-коды 00:00 Налоги и рынок недвижимости: с чего начинаются проблемы 00:35 Впечатления от Кемерово и доверие к людям 01:46 Кто такая Елизавета Пучкова и её специализация 02:42 Опыт офлайн-бизнеса и репутация у налоговой 03:35 Переезд и переход в онлайн-недвижимость 05:01 Главные сложности и ошибки клиентов 06:30 Заблуждения о сроках владения недвижимостью 09:28 Почему риэлторы не должны заниматься налогами 11:50 Недобросовестные риэлторы и разделение ролей 12:24 Как агентства готовятся к сделкам 13:50 Кейс с переуступкой и налогом 8 млн рублей 15:22 Как консультация спасла от налога 30% 16:58 Использование налогового, семейного и гражданского кодексов 19:11 Изменения в налоговом кодексе и НДС для ИП 21:39 Контроль доходов и «обеление» денег 23:53 Самый большой налоговый риск — занижение цены 24:18 Штрафы и последствия занижения стоимости 25:15 Что риэлторы обязаны говорить клиентам 25:37 Как налоговая выявляет нарушения 26:23 Законные способы оптимизации налогов 27:23 Льготы для семей с детьми 29:19 Риски для инвесторов и флипинга 32:19 ИП и самозанятость в недвижимости 35:29 Сезонность налоговых проверок 36:28 Почему важно хранить все документы 37:18 Платёжные поручения и налоговые сроки 38:11 Как документы влияют на льготы 39:11 Сроки хранения банковских документов 40:09 Практические советы перед покупкой 40:47 Частые ошибки в сделках 41:57 Как подготовиться к налоговой консультации 43:20 С чего начать разбираться в недвижимости 45:11 «Превентивная медицина» в налогах и сделках