Конференция «Экоустойчивая архитектура. Зелёное строительство. Опыт Росс. и зарубежный» 16.05.2019
Тему рыночного стимулирования «зеленого строительства» развил руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. На устойчивое развитие green development, по словам эксперта, сегодня оказывают влияние два фактора - возможность для инвестора заработать и сэкономить. Есть еще третий фактор - имиджевый, но он редко проявляет себя. По словам эксперта, популярность «зелёных» технологий растёт во всех сегментах рынка: повышается энергоэффективность, используются более экологичные материалы и совершенные инженерные системы. Но пока уровень развития «зеленого» строительства РФ отстаёт от Запада и ряда стран Азии, где господдержка на порядок шире, больше программ и преимуществ для девелоперов. За рубежом сформирован социальный запрос на «зелёное» строительство: проект там не согласуют, если застройщик не представит комплекс экологичных решений, которые он планирует реализовывать. В России роль социального запроса гораздо ниже. На Западе высок фильтр согласования проекта муниципалитетом, у нас это проходится достаточно легко и риск для девелопмента минимальный. Тем не менее, Игорь Кокорев признаёт, что появление «зелёных» проектов играет в развитии тренда важную роль. Важно даже строительство отдельного знакового объекта, как ОБЦ «Лахта-центр», с точки зрения распространения информации о возможностях и преимуществах «зеленого» строительства, наработки опыта применения различных технологий и их эксплуатации. Но коммерческие объекты с использованием зеленых технологий, создающиеся девелоперами с целью заработать на инвестициях, как более приближенные к массовой практике, повсеместно в строительной отрасли и планировании городов в России, появятся только при более активной государственной поддержке. По мнению Игоря Кокорева, в качестве государственных преференций необходима поддержка налоговыми льготами не только на энергоэффективность зданий, а в целом на экологичные проекты. Также развитию экоустойчивости могут послужить формирование социального запроса на экологичность и озеленение общественных пространств, внедрение умных технологий, реконструкция и редевелопмент промышленных территорий. Архитекторам, девелоперам, по словам эксперта, важно изучать и перенимать опыт зарубежных городов, схожих по климату с Санкт-Петербургом. Пока локомотивом развития зеленой архитектуры в России является иностранное участие в проекте. Большинство построенных объектов, реализуются у нас с участием иностранных инвестиций, компаний и архитекторов.
Тему рыночного стимулирования «зеленого строительства» развил руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. На устойчивое развитие green development, по словам эксперта, сегодня оказывают влияние два фактора - возможность для инвестора заработать и сэкономить. Есть еще третий фактор - имиджевый, но он редко проявляет себя. По словам эксперта, популярность «зелёных» технологий растёт во всех сегментах рынка: повышается энергоэффективность, используются более экологичные материалы и совершенные инженерные системы. Но пока уровень развития «зеленого» строительства РФ отстаёт от Запада и ряда стран Азии, где господдержка на порядок шире, больше программ и преимуществ для девелоперов. За рубежом сформирован социальный запрос на «зелёное» строительство: проект там не согласуют, если застройщик не представит комплекс экологичных решений, которые он планирует реализовывать. В России роль социального запроса гораздо ниже. На Западе высок фильтр согласования проекта муниципалитетом, у нас это проходится достаточно легко и риск для девелопмента минимальный. Тем не менее, Игорь Кокорев признаёт, что появление «зелёных» проектов играет в развитии тренда важную роль. Важно даже строительство отдельного знакового объекта, как ОБЦ «Лахта-центр», с точки зрения распространения информации о возможностях и преимуществах «зеленого» строительства, наработки опыта применения различных технологий и их эксплуатации. Но коммерческие объекты с использованием зеленых технологий, создающиеся девелоперами с целью заработать на инвестициях, как более приближенные к массовой практике, повсеместно в строительной отрасли и планировании городов в России, появятся только при более активной государственной поддержке. По мнению Игоря Кокорева, в качестве государственных преференций необходима поддержка налоговыми льготами не только на энергоэффективность зданий, а в целом на экологичные проекты. Также развитию экоустойчивости могут послужить формирование социального запроса на экологичность и озеленение общественных пространств, внедрение умных технологий, реконструкция и редевелопмент промышленных территорий. Архитекторам, девелоперам, по словам эксперта, важно изучать и перенимать опыт зарубежных городов, схожих по климату с Санкт-Петербургом. Пока локомотивом развития зеленой архитектуры в России является иностранное участие в проекте. Большинство построенных объектов, реализуются у нас с участием иностранных инвестиций, компаний и архитекторов.