Первый объект в Мурино с окупаемостью 3 года
Осмотр помещения под кладовки в Мурино: Екатерининская 10. Разбираем реальные нюансы объекта — заниженные потолки, планировку, сроки и бюджет запуска. М2коммерц показывает новый объект под строительство кладовок в Мурино. Честный осмотр: что застройщик обещал и что по факту, сколько стоит запуск и когда выйти на заполняемость. Без прикрас — только цифры и реальность. 00:00 - Осмотр помещения 00:38 - Высота потолков по факту 01:15 - Расхождение с документами 01:50 - Расположение в Мурино 02:03 - Плотность застройки района 02:25 - Студии и спрос на хранение 02:41 - Планировка помещения 03:10 - Прогноз по заполняемости 03:50 - Бюджет входа 3.5 млн 04:15 - Вход и витринные окна 04:28 - Подготовительные работы 04:50 - Состояние стяжки 05:15 - Заниженная высота 2.9 м 05:35 - Коммуникации и отопление 05:52 - Энергоэффективность 06:18 - Сроки ремонта 3-4 дня 06:50 - Этапы запуска проекта 07:20 - Срок под ключ 2.5 месяца 07:49 - Конвейерный подход Осмотр коммерческого помещения 100 м.кв. на Екатерининской 10 в Мурино под строительство кладовок. Высота потолков по документам 3.44 м, по факту 3.28 м — разница 15 см, которая влияет на утилизацию площади. Мурино — район с населением 200-300 тыс. человек и плотной высотной застройкой 25-27 этажей. Большое количество студий создает устойчивый спрос на хранение вещей. Бюджет входа в аналогичный проект — от 3.5 млн рублей. Окупаемость 3-3.5 года. Минимальные вложения в общестрой: демонтаж перегородок, грунтовка, обмеры. Полный цикл запуска — 2.5 месяца: 3-4 дня подготовка, неделя обмеры, 2 недели проект, далее монтаж. Выход на заполняемость — от 6 месяцев. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за ходом строительства этого объекта. Ставьте лайк, если хотите больше таких разборов. #кладовки #Мурино #недвижимость #инвестиции #доходность #складно Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Осмотр помещения под кладовки в Мурино: Екатерининская 10. Разбираем реальные нюансы объекта — заниженные потолки, планировку, сроки и бюджет запуска. М2коммерц показывает новый объект под строительство кладовок в Мурино. Честный осмотр: что застройщик обещал и что по факту, сколько стоит запуск и когда выйти на заполняемость. Без прикрас — только цифры и реальность. 00:00 - Осмотр помещения 00:38 - Высота потолков по факту 01:15 - Расхождение с документами 01:50 - Расположение в Мурино 02:03 - Плотность застройки района 02:25 - Студии и спрос на хранение 02:41 - Планировка помещения 03:10 - Прогноз по заполняемости 03:50 - Бюджет входа 3.5 млн 04:15 - Вход и витринные окна 04:28 - Подготовительные работы 04:50 - Состояние стяжки 05:15 - Заниженная высота 2.9 м 05:35 - Коммуникации и отопление 05:52 - Энергоэффективность 06:18 - Сроки ремонта 3-4 дня 06:50 - Этапы запуска проекта 07:20 - Срок под ключ 2.5 месяца 07:49 - Конвейерный подход Осмотр коммерческого помещения 100 м.кв. на Екатерининской 10 в Мурино под строительство кладовок. Высота потолков по документам 3.44 м, по факту 3.28 м — разница 15 см, которая влияет на утилизацию площади. Мурино — район с населением 200-300 тыс. человек и плотной высотной застройкой 25-27 этажей. Большое количество студий создает устойчивый спрос на хранение вещей. Бюджет входа в аналогичный проект — от 3.5 млн рублей. Окупаемость 3-3.5 года. Минимальные вложения в общестрой: демонтаж перегородок, грунтовка, обмеры. Полный цикл запуска — 2.5 месяца: 3-4 дня подготовка, неделя обмеры, 2 недели проект, далее монтаж. Выход на заполняемость — от 6 месяцев. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за ходом строительства этого объекта. Ставьте лайк, если хотите больше таких разборов. #кладовки #Мурино #недвижимость #инвестиции #доходность #складно Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate