Инвестиции в недвижимость| Михаил Хорьков| "Двигать метры" на Business FM
Инвестиции в недвижимость Екатеринбурга: офисы, новостройки, вторичка, Light Industrial. Где сегодня риск, а где возможность? Рынок больше не растёт «целиком». Период лёгкой переоценки прошёл. Что это означает для инвестора? Почему 5 лет — слишком короткий горизонт для одних сегментов и допустимый для других? И действительно ли сегодня зарабатывают не на типе недвижимости, а на конкретном объекте? В студии — Михаил Хорьков, главный аналитик Уральской палаты недвижимости и партнёр BNMAP.PRO, наш постоянный эксперт проекта. Говорим о том, как чувствует себя один из крупнейших и самодостаточных мегаполисов страны и что происходит с инвестиционной логикой на локальном рынке. Обсудили: — прошёл ли пик дефицита на рынке офисной недвижимости и что происходит со ставками; — почему Light Industrial — чувствительный и рискованный сегмент без глубокой экспертизы; — как семейная ипотека изменила структуру спроса на новостройки; — есть ли окно возможностей на вторичном рынке; — работают ли паркинги и кладовые как инвестиционная стратегия; — в чём главный риск гостиничных и апартаментных форматов; — почему адрес и градостроительный контекст важнее, чем «модный» сегмент; — как начинающему инвестору выстроить собственный чек-лист принятия решения. Этот выпуск будет полезен тем, кто рассматривает недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала, планирует первые инвестиции или уже работает с коммерческими и жилыми активами в Екатеринбурге. Гость подкаста — главный аналитик Уральской палаты недвижимости и партнёр BNMAP.PRO Автор и ведущая проекта — Наиля Курамшина. Telegram проекта: https://t.me/dvigatmetr Почта для обратной связи: Ellada27nk@gmail.com Таймкоды выпуска: 00:43 – Екатеринбург как потенциально выгодный регион для инвестиций 05:12 – Сегмент LIGHT INDUSTRIAL для Урала 07:59 – Рынок офисной недвижимости 13:33 – Чек лист для начинающего инвестора 18:52 – Паркинги или коллективное инвестирование? 21:10 – Инвестиции в хостел 23:27 - Какой сегмент сегодня показывает лидирующие позиции и хорошую доходность 25:00 – Рынок новостроек О проекте: «Двигать метры на Business FM» — экспертный видеоподкаст о рынке недвижимости. Мы не создаём рекламу, а предоставляем площадку экспертам для честного разговора. Наша задача — помочь зрителю принимать осознанные решения при покупке недвижимости, инвестициях и выборе партнёров. Хотите стать участником проекта или предложить тему? Пишите нам в Telegram: https://t.me/dvigatmetr или на почту: Info@3qholding.com Каждую среду в 17:14 слушайте проект «Двигать метры» на радио Business FM Екатеринбург на частоте 99.4 FM. Стать гостем проекта или предложить тему можно по телефону: 8 800 10 12 380. Ссылки на соцсети проекта: — https://vk.com/dvigatmetry — https://t.me/dvigatmetr — https://youtube.com/channel/UCXZZC1j-oGaJUHPRTq8F6-A — https://rutube.ru/channel/12242567/ #ДвигатьМетры #МихаилХарьков #Инвестиции #Недвижимость #Екатеринбург #ИнвестицииВНедвижимость #инвестор #доходнаянедвижимость #BusinessFMЕкатеринбург #НаиляКурамшина
Инвестиции в недвижимость Екатеринбурга: офисы, новостройки, вторичка, Light Industrial. Где сегодня риск, а где возможность? Рынок больше не растёт «целиком». Период лёгкой переоценки прошёл. Что это означает для инвестора? Почему 5 лет — слишком короткий горизонт для одних сегментов и допустимый для других? И действительно ли сегодня зарабатывают не на типе недвижимости, а на конкретном объекте? В студии — Михаил Хорьков, главный аналитик Уральской палаты недвижимости и партнёр BNMAP.PRO, наш постоянный эксперт проекта. Говорим о том, как чувствует себя один из крупнейших и самодостаточных мегаполисов страны и что происходит с инвестиционной логикой на локальном рынке. Обсудили: — прошёл ли пик дефицита на рынке офисной недвижимости и что происходит со ставками; — почему Light Industrial — чувствительный и рискованный сегмент без глубокой экспертизы; — как семейная ипотека изменила структуру спроса на новостройки; — есть ли окно возможностей на вторичном рынке; — работают ли паркинги и кладовые как инвестиционная стратегия; — в чём главный риск гостиничных и апартаментных форматов; — почему адрес и градостроительный контекст важнее, чем «модный» сегмент; — как начинающему инвестору выстроить собственный чек-лист принятия решения. Этот выпуск будет полезен тем, кто рассматривает недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала, планирует первые инвестиции или уже работает с коммерческими и жилыми активами в Екатеринбурге. Гость подкаста — главный аналитик Уральской палаты недвижимости и партнёр BNMAP.PRO Автор и ведущая проекта — Наиля Курамшина. Telegram проекта: https://t.me/dvigatmetr Почта для обратной связи: Ellada27nk@gmail.com Таймкоды выпуска: 00:43 – Екатеринбург как потенциально выгодный регион для инвестиций 05:12 – Сегмент LIGHT INDUSTRIAL для Урала 07:59 – Рынок офисной недвижимости 13:33 – Чек лист для начинающего инвестора 18:52 – Паркинги или коллективное инвестирование? 21:10 – Инвестиции в хостел 23:27 - Какой сегмент сегодня показывает лидирующие позиции и хорошую доходность 25:00 – Рынок новостроек О проекте: «Двигать метры на Business FM» — экспертный видеоподкаст о рынке недвижимости. Мы не создаём рекламу, а предоставляем площадку экспертам для честного разговора. Наша задача — помочь зрителю принимать осознанные решения при покупке недвижимости, инвестициях и выборе партнёров. Хотите стать участником проекта или предложить тему? Пишите нам в Telegram: https://t.me/dvigatmetr или на почту: Info@3qholding.com Каждую среду в 17:14 слушайте проект «Двигать метры» на радио Business FM Екатеринбург на частоте 99.4 FM. Стать гостем проекта или предложить тему можно по телефону: 8 800 10 12 380. Ссылки на соцсети проекта: — https://vk.com/dvigatmetry — https://t.me/dvigatmetr — https://youtube.com/channel/UCXZZC1j-oGaJUHPRTq8F6-A — https://rutube.ru/channel/12242567/ #ДвигатьМетры #МихаилХарьков #Инвестиции #Недвижимость #Екатеринбург #ИнвестицииВНедвижимость #инвестор #доходнаянедвижимость #BusinessFMЕкатеринбург #НаиляКурамшина