Аренда помещения. Расчет платы на неактивном рынке.

Я уже рассказывал про расчет арендной платы за помещение, когда рынок активный. В таком случае необходимо найти максимально сопоставимые объекты на рынке, а затем провести сравнение по основным ценообразующим параметрам. Но как посчитать арендую ставку в случае аренды социального объекта (например, студенческая столовая)? Или когда мы арендуем неликвидное помещение без ремонта? В таких случаях самым важным является возможность реализации такого проекта и выход его на окупаемость. Лучше сдавать помещение и получать доход, чем поставить "заоблачную" ставку и годами ждать арендатора. Эпизоды: 00:00 Введение 00:13 Оценка на активном рынке 1:02 Арендная ставка студенческой столовой – Местоположение 2:43 Арендная ставка студенческой столовой – Выбор поставщика 3:11 Арендная ставка студенческой столовой – Имущество государства 4:07 Рассчитываем арендную плату доходным подходом 6:17 Как посчитать арендную плату в «убитом» здании 7:48 Заключение Разверни описание, чтоб узнать больше ▼▼ =============КАК СО МНОЙ СВЯЗАТЬСЯ================= Меня зовут Дмитрий Соломников и я практикующий оценщик с 2008 года. Мы оцениваем имущество наших клиентов и разрабатываем бизнес-планы. На канале я рассказываю о бизнес-планировании, оценке активов и о развитии предпринимателей. Только наш реальный опыт без воды! - ✔ 1Капиталь - https://ce-na.ru/ - ✔ Business Planner - http://business-planner.ru - ✔ Телеграм канал "5 Грехов Аналитика" - https://clc.to/EaUKPA - ✔ Instagram - https://clc.to/qwvJ4A =================ОБУЧЕНИЕ====================== - ✔ Курс по оценке недвижимости - https://clc.to/L8PBOQ