13-02-2026

Четыре метода ценообразования 🏡 Цена замещения – "Во сколько обойдется замещение этого объекта?" Пример: Стоимость строительства аналогичного дома — 15 млн рублей. Сравнение с рынком – "За какую сумму продаются другие аналогичные объекты?" Пример: Аналогичные дома в районе стоят 14-16 млн рублей. Дисконтированный денежный поток / Чистая приведенная стоимость (DCF/NPV) – "Сколько денег принесет этот объект через 10-15 лет?" Пример: Доход от аренды дома — 1,44 млн рублей в год. Сравнение ценности – "Для кого этот объект наиболее ценен?" Пример: Дом рядом с престижной школой будет ценнее для семей с детьми. Главный вывод: Один и тот же объект может стоить по-разному в зависимости от метода оценки и задаваемых вопросов! 🔑💡