Аренда Пирогова 5а 1к | ЖК - Солнечный Круг
АРЕНДА. ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ». ПИРОГОВА, 5А, КОРПУС 1. 153,4 М². ЦОКОЛЬ. 40 000 ₽. ⠀ Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Представляю редкое предложение: 153 квадрата по цене однушки в самом плотном районе города. Внутри — всё для жизни ваших будущих клиентов. ⠀ --- ⠀ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ РЯДОМ, ВСЁ РАБОТАЕТ ⠀ Две «Пятёрочки» в «Солнечном круге». Одна — прямо в вашем доме. Федеральные сети не ошибаются: они провели аудит и подтвердили — здесь живут, здесь тратят. Люди идут за продуктами ежедневно, а значит, идут мимо вашего входа. ⠀ Детский сад — через дом. Утренний и вечерний поток родителей с детьми. Им нужны услуги, покупки, кофе — всё рядом. ⠀ Школа №50 в пешей доступности. Учителя, ученики, родители — тысячи человек еженедельно. ⠀ Район заселён под завязку. Плюс примыкающие 36-й микрорайон, ВГБ. По официальным данным, здесь проживает более 70 000 человек. Это целый город внутри города. Люди здесь живут, растят детей, ходят в магазины и нуждаются в услугах каждый день. ⠀ --- ⠀ ОБЪЕКТ: МАСШТАБ ПО МИНИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ ⠀ 153,4 м² — универсальный формат. Можно разделить, использовать целиком. Для склада, офиса, сервиса, производства, студии. ⠀ Цокольный этаж с окнами во внутренний двор — камерность и постоянная аудитория жителей. Не шумно, не пыльно, безопасно. Идеально для проектов, рассчитанных на местных. ⠀ Готовый ремонт. Коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. ⠀ --- ⠀ ЦЕНА: ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ ⠀ 40 000 рублей в месяц. За 153 квадрата в районе с двумя «Пятёрочками», школой, садиком, десятками тысяч жителей. Это меньше 300 рублей за метр. ⠀ Посчитайте сами: арендаторы платят такие деньги за 30–40 метров в спальных районах. Здесь — 153 метра в уже работающей локации. Ваша ставка — ниже рынка в 3–4 раза. ⠀ --- ⠀ ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ⠀ ✅ Две «Пятёрочки» в районе — готовый поток клиентов без ваших затрат. ✅ Детский сад через дом + школа №50 — ежедневный трафик родителей и детей. ✅ 153,4 м² за 40 000 ₽ — цена, которая окупит себя за месяц работы. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. ⠀ Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости.
АРЕНДА. ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ». ПИРОГОВА, 5А, КОРПУС 1. 153,4 М². ЦОКОЛЬ. 40 000 ₽. ⠀ Я — эксперт по коммерческой недвижимости. Представляю редкое предложение: 153 квадрата по цене однушки в самом плотном районе города. Внутри — всё для жизни ваших будущих клиентов. ⠀ --- ⠀ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ РЯДОМ, ВСЁ РАБОТАЕТ ⠀ Две «Пятёрочки» в «Солнечном круге». Одна — прямо в вашем доме. Федеральные сети не ошибаются: они провели аудит и подтвердили — здесь живут, здесь тратят. Люди идут за продуктами ежедневно, а значит, идут мимо вашего входа. ⠀ Детский сад — через дом. Утренний и вечерний поток родителей с детьми. Им нужны услуги, покупки, кофе — всё рядом. ⠀ Школа №50 в пешей доступности. Учителя, ученики, родители — тысячи человек еженедельно. ⠀ Район заселён под завязку. Плюс примыкающие 36-й микрорайон, ВГБ. По официальным данным, здесь проживает более 70 000 человек. Это целый город внутри города. Люди здесь живут, растят детей, ходят в магазины и нуждаются в услугах каждый день. ⠀ --- ⠀ ОБЪЕКТ: МАСШТАБ ПО МИНИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ ⠀ 153,4 м² — универсальный формат. Можно разделить, использовать целиком. Для склада, офиса, сервиса, производства, студии. ⠀ Цокольный этаж с окнами во внутренний двор — камерность и постоянная аудитория жителей. Не шумно, не пыльно, безопасно. Идеально для проектов, рассчитанных на местных. ⠀ Готовый ремонт. Коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. ⠀ --- ⠀ ЦЕНА: ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ ⠀ 40 000 рублей в месяц. За 153 квадрата в районе с двумя «Пятёрочками», школой, садиком, десятками тысяч жителей. Это меньше 300 рублей за метр. ⠀ Посчитайте сами: арендаторы платят такие деньги за 30–40 метров в спальных районах. Здесь — 153 метра в уже работающей локации. Ваша ставка — ниже рынка в 3–4 раза. ⠀ --- ⠀ ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ⠀ ✅ Две «Пятёрочки» в районе — готовый поток клиентов без ваших затрат. ✅ Детский сад через дом + школа №50 — ежедневный трафик родителей и детей. ✅ 153,4 м² за 40 000 ₽ — цена, которая окупит себя за месяц работы. ⠀ --- ⠀ Кто понимает — тот звонит первым. ⠀ Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. ⠀ Эксперт по коммерческой недвижимости.