Как начать инвестировать в недвижимость в 2026 году
В этом выпуске подкаста соучредитель Vesna Group Марсель Мингалимов на личном примере раскрывает прелесть недвижимости для инвестиций. 1:00 Почему недвижимость. 2:00 С чего начать инвестиции в недвижимость: самый простой пример из личного опыта Марселя Мингалимова 4:18 Разбираем, что такое недвижимость. СПОЙЛЕР: это не всегда про здания. Инвестиции в недвижимость — это решение 5:17–5:30 «На самом неделе мы все занимаемся недвижимостью всю жизнь» 6:38 Как человеку владеющему недвижимостью, перейти к мышлению инвестора 6:45 Какие первые шаги может сделать человек, который владеет пусть и небольшой недвижимостью, не приносящей дохода, чтобы начать зарабатывать на ней 8:36 Прийти к инвестициям несложно —надо начинать с малого. На примере квартир и апартаментов 9:50 Подробнее об апартаментах 10:52 Недвижимость одна из тех сфер, которая прощает ошибки. Почему так? 11:53 Типы недвижимости и затраты на их содержание 12:33 Как решиться на инвестирование в недвижимость и преодолеть психологический барьер? Личный пример Марселя о супер-агрессивных вложениях и о том, как решиться действовать 14:33 Финансовая модель: нужна или нет? 17:00 Коротко о минусах в инвестициях в недвижимость. 18:34 Три L при выборе коммерческой недвижимости: на что обращать внимание при выборе 20:30 Тренд на сельскохозяйственные земли в Татарстане Знаете ли вы что Татарстан из зоны рискованного земледелия переходит в зону умеренного? Об этом Марсель Мингалимов 21:25 Три сферы, в которые всегда можно инвестировать 22:00 Где учат инвестициям в недвижимость: опыт и минимизация рисков. 22:32 Инвестиции — это опыт. Главная цель — минимизировать риск. Главный риск – срок реализации 23:48 За счет чего мы минимизируем риски 24:47 За счет чего обеспечивается высокая доходность (30–50% годовых) объектов 29:00 Что делать в кризис: какие ошибки были и как их избежали 29:22 Почему диверсификация — главный принцип позволяющий избежать рисков? Дефирсификация однозначно благо. 31:45 Казань — отличный город для вложений. 32:45 Что делать обывателю, чтобы не получать стандартные 5–6% 34:00 Почему редевелопмент всегда актуален для начинающего инвестора 36:00 Пример объекта Vesna Group: поменяли назначение объекта — получили 200%. Как? 37:10 Какую новую жизнь можно дать объекту? Марсель Мингалимов рассказывает об идеях и принципах смены назначения объектов Наш сайт: vesnagroup.com Наш Telegram: t.me/vesna_invest
В этом выпуске подкаста соучредитель Vesna Group Марсель Мингалимов на личном примере раскрывает прелесть недвижимости для инвестиций. 1:00 Почему недвижимость. 2:00 С чего начать инвестиции в недвижимость: самый простой пример из личного опыта Марселя Мингалимова 4:18 Разбираем, что такое недвижимость. СПОЙЛЕР: это не всегда про здания. Инвестиции в недвижимость — это решение 5:17–5:30 «На самом неделе мы все занимаемся недвижимостью всю жизнь» 6:38 Как человеку владеющему недвижимостью, перейти к мышлению инвестора 6:45 Какие первые шаги может сделать человек, который владеет пусть и небольшой недвижимостью, не приносящей дохода, чтобы начать зарабатывать на ней 8:36 Прийти к инвестициям несложно —надо начинать с малого. На примере квартир и апартаментов 9:50 Подробнее об апартаментах 10:52 Недвижимость одна из тех сфер, которая прощает ошибки. Почему так? 11:53 Типы недвижимости и затраты на их содержание 12:33 Как решиться на инвестирование в недвижимость и преодолеть психологический барьер? Личный пример Марселя о супер-агрессивных вложениях и о том, как решиться действовать 14:33 Финансовая модель: нужна или нет? 17:00 Коротко о минусах в инвестициях в недвижимость. 18:34 Три L при выборе коммерческой недвижимости: на что обращать внимание при выборе 20:30 Тренд на сельскохозяйственные земли в Татарстане Знаете ли вы что Татарстан из зоны рискованного земледелия переходит в зону умеренного? Об этом Марсель Мингалимов 21:25 Три сферы, в которые всегда можно инвестировать 22:00 Где учат инвестициям в недвижимость: опыт и минимизация рисков. 22:32 Инвестиции — это опыт. Главная цель — минимизировать риск. Главный риск – срок реализации 23:48 За счет чего мы минимизируем риски 24:47 За счет чего обеспечивается высокая доходность (30–50% годовых) объектов 29:00 Что делать в кризис: какие ошибки были и как их избежали 29:22 Почему диверсификация — главный принцип позволяющий избежать рисков? Дефирсификация однозначно благо. 31:45 Казань — отличный город для вложений. 32:45 Что делать обывателю, чтобы не получать стандартные 5–6% 34:00 Почему редевелопмент всегда актуален для начинающего инвестора 36:00 Пример объекта Vesna Group: поменяли назначение объекта — получили 200%. Как? 37:10 Какую новую жизнь можно дать объекту? Марсель Мингалимов рассказывает об идеях и принципах смены назначения объектов Наш сайт: vesnagroup.com Наш Telegram: t.me/vesna_invest