Начинаем стройку кладовки на трафике
Подвальное помещение на Проспекте Художников 10 — редкий случай: фасадное остекление в подвале, оживленный перекресток и сухие стены. Показываем объект изнутри и разговариваем с собственником. Александр осматривает помещение вместе с Владимиром — собственником, с которым переговоры шли полтора-два месяца. 125 кв. м, потолки 2.6 м, потенциал расширения ещё на 40 кв. м. Открытие — ориентировочно 10-15 июня. 00:00 - Объект на Художников 10 01:20 - Что беспокоило собственника 02:45 - Что хранится в ячейках 03:30 - Безопасность объекта 04:50 - Технические нюансы 06:10 - Плитка и ремонт 07:56 - Фасад и перекресток 08:40 - Потенциал расширения 09:30 - Сроки открытия 10:05 - Пассивный доход 130 000 + при вложении 3,5 млн Фасадное остекление в подвале — редкость для Петербурга. Помещение просматривается с перекрестка двух оживленных улиц, рядом две остановки транспорта и два торговых центра. Реклама на стекле будет работать круглосуточно. Переговоры с собственником шли 1.5-2 месяца. Главный вопрос Владимира — что будет храниться. В ячейках хранятся личные вещи, коляски, велосипеды. Раз в месяц по объекту ходит собака с кинологом. Каждый арендатор проходит проверку службы безопасности. Собственник вложился в водоотведение: лотки в асфальте, гидроизоляция стен. В марте — пик грунтовых вод — помещение сухое. 125 кв. м основного пространства плюс 40 кв. м соседнего помещения на перспективу расширения. Потолки 2.6 м — ниже чем в других объектах, но для ячеек достаточно. Сроки: обмеры на следующей неделе, проект — начало апреля, монтаж — май, открытие — 10-15 июня. Инвестиции в кладовые от 3-3.5 млн рублей — М2 строит под ключ, запускает и управляет объектом. Подписывайтесь на канал — показываем каждый объект до открытия: помещения, цифры, сложности. Telegram: https://t.me/ivanovmaksim_estate #кладовые #недвижимость #инвестиции #СПб #пассивныйдоход Подвал с фасадным остеклением на перекрестке — такие объекты появляются редко. Именно локация и видимость решают, насколько быстро наполнятся ячейки.
Подвальное помещение на Проспекте Художников 10 — редкий случай: фасадное остекление в подвале, оживленный перекресток и сухие стены. Показываем объект изнутри и разговариваем с собственником. Александр осматривает помещение вместе с Владимиром — собственником, с которым переговоры шли полтора-два месяца. 125 кв. м, потолки 2.6 м, потенциал расширения ещё на 40 кв. м. Открытие — ориентировочно 10-15 июня. 00:00 - Объект на Художников 10 01:20 - Что беспокоило собственника 02:45 - Что хранится в ячейках 03:30 - Безопасность объекта 04:50 - Технические нюансы 06:10 - Плитка и ремонт 07:56 - Фасад и перекресток 08:40 - Потенциал расширения 09:30 - Сроки открытия 10:05 - Пассивный доход 130 000 + при вложении 3,5 млн Фасадное остекление в подвале — редкость для Петербурга. Помещение просматривается с перекрестка двух оживленных улиц, рядом две остановки транспорта и два торговых центра. Реклама на стекле будет работать круглосуточно. Переговоры с собственником шли 1.5-2 месяца. Главный вопрос Владимира — что будет храниться. В ячейках хранятся личные вещи, коляски, велосипеды. Раз в месяц по объекту ходит собака с кинологом. Каждый арендатор проходит проверку службы безопасности. Собственник вложился в водоотведение: лотки в асфальте, гидроизоляция стен. В марте — пик грунтовых вод — помещение сухое. 125 кв. м основного пространства плюс 40 кв. м соседнего помещения на перспективу расширения. Потолки 2.6 м — ниже чем в других объектах, но для ячеек достаточно. Сроки: обмеры на следующей неделе, проект — начало апреля, монтаж — май, открытие — 10-15 июня. Инвестиции в кладовые от 3-3.5 млн рублей — М2 строит под ключ, запускает и управляет объектом. Подписывайтесь на канал — показываем каждый объект до открытия: помещения, цифры, сложности. Telegram: https://t.me/ivanovmaksim_estate #кладовые #недвижимость #инвестиции #СПб #пассивныйдоход Подвал с фасадным остеклением на перекрестке — такие объекты появляются редко. Именно локация и видимость решают, насколько быстро наполнятся ячейки.