Инструкция оформления самозанятого при аренде недвижимости
Дорогие друзья! Спасибо каждому, кто поддерживает наше дело! Ваши пожертвования помогают нам создавать ещё больше полезного и образовательного контента - https://dzen.ru/arenda_biznes Процесс оформления самозанятого при аренде недвижимости Оформление статуса самозанятого при сдаче недвижимости в аренду — довольно простая процедура. Вот пошаговая инструкция: 1. Регистрация в качестве самозанятого Для начала нужно зарегистрироваться в статусе плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Это можно сделать несколькими способами: o Через мобильное приложение «Мой налог» от ФНС России. o В личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). o С помощью приложения банка, который поддерживает такую функцию (например, Сбербанк Онлайн, Тинькофф и другие банки). o Через портал «Госуслуги», если у вас есть подтвержденная учетная запись. 2. Необходимые данные для регистрации При регистрации понадобятся следующие данные: o ФИО, o ИНН (если есть), o номер телефона, o скан паспорта или фотография. 3. Выбор вида деятельности При заполнении формы регистрации вам будет предложено выбрать вид деятельности. Для сдачи квартиры в аренду подойдет категория «Услуги аренды». 4. Получение чека После заключения договора аренды и получения арендной платы вы обязаны выставлять чек через приложение «Мой налог». Чек формируется автоматически после внесения суммы дохода. Чек отправляется арендатору, и копия сохраняется в приложении. 5. Уплата налога Самозанятые платят налог по следующим ставкам: o 4% — если доход получен от физических лиц (например, аренда жилья физическим лицом); o 6% — если доход получен от юридических лиц (например, если квартиру снимает компания для сотрудника). Налог уплачивается ежемесячно до 25 числа следующего месяца. Налоговая служба сама рассчитывает сумму налога на основе доходов, зафиксированных чеками. 6. Договор аренды Важно заключить договор аренды между вами и арендатором. Договор лучше всего составить письменно, чтобы избежать возможных споров. Если срок аренды превышает один год, такой договор требует государственной регистрации. Дополнительные моменты: o Самозанятый имеет право сдавать недвижимость только на территории тех регионов, где действует режим НПД. На данный момент это почти вся Россия. o Вы можете одновременно заниматься другой деятельностью, совмещая статус самозанятого и наемную работу, если соблюдаете ограничения по доходам (не более 2,4 млн рублей в год). Следуя этой инструкции, вы сможете легально сдавать свою недвижимость в аренду и платить минимальный налог.
Дорогие друзья! Спасибо каждому, кто поддерживает наше дело! Ваши пожертвования помогают нам создавать ещё больше полезного и образовательного контента - https://dzen.ru/arenda_biznes Процесс оформления самозанятого при аренде недвижимости Оформление статуса самозанятого при сдаче недвижимости в аренду — довольно простая процедура. Вот пошаговая инструкция: 1. Регистрация в качестве самозанятого Для начала нужно зарегистрироваться в статусе плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Это можно сделать несколькими способами: o Через мобильное приложение «Мой налог» от ФНС России. o В личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). o С помощью приложения банка, который поддерживает такую функцию (например, Сбербанк Онлайн, Тинькофф и другие банки). o Через портал «Госуслуги», если у вас есть подтвержденная учетная запись. 2. Необходимые данные для регистрации При регистрации понадобятся следующие данные: o ФИО, o ИНН (если есть), o номер телефона, o скан паспорта или фотография. 3. Выбор вида деятельности При заполнении формы регистрации вам будет предложено выбрать вид деятельности. Для сдачи квартиры в аренду подойдет категория «Услуги аренды». 4. Получение чека После заключения договора аренды и получения арендной платы вы обязаны выставлять чек через приложение «Мой налог». Чек формируется автоматически после внесения суммы дохода. Чек отправляется арендатору, и копия сохраняется в приложении. 5. Уплата налога Самозанятые платят налог по следующим ставкам: o 4% — если доход получен от физических лиц (например, аренда жилья физическим лицом); o 6% — если доход получен от юридических лиц (например, если квартиру снимает компания для сотрудника). Налог уплачивается ежемесячно до 25 числа следующего месяца. Налоговая служба сама рассчитывает сумму налога на основе доходов, зафиксированных чеками. 6. Договор аренды Важно заключить договор аренды между вами и арендатором. Договор лучше всего составить письменно, чтобы избежать возможных споров. Если срок аренды превышает один год, такой договор требует государственной регистрации. Дополнительные моменты: o Самозанятый имеет право сдавать недвижимость только на территории тех регионов, где действует режим НПД. На данный момент это почти вся Россия. o Вы можете одновременно заниматься другой деятельностью, совмещая статус самозанятого и наемную работу, если соблюдаете ограничения по доходам (не более 2,4 млн рублей в год). Следуя этой инструкции, вы сможете легально сдавать свою недвижимость в аренду и платить минимальный налог.