В столице Якутии идет борьба за землю и кто победитель, решает ОА г.Якутска, но не по праву...
Земельные проблемы Якутии, в частности в г.Якутске: Взгляд изнутри. Окружная Администрация г.Якутска не может или не хочет решать проблемы садоводов! Хотя по законодательству РФ обязана заниматься земельными вопросами садоводов. Но видимо трактуется Федеральный закон №217 – если не обязан, можно не заниматься. Жизнь меняется, меняются законы Российской Федерации, а также использование дачных участков в Якутске. История вопроса Десять лет назад ветераны СОТО «70 лет победы» обратились к окружной администрации с просьбой изменить виды использования своих земельных участков, передав их в зону поселения Тулагина - Кильдямского наслега Городского округа «город Якутск». В прошлом году этот вопрос был рассмотрен на комиссии по архитектуре и градостроительству Якутской городской думы. На комиссии заслушали Ивана Гуляева, руководителя Департамента градостроительства и архитектуры, выводы Гуляева: - Изменение административных границ требует времени и средств. Мы получили ответ о том, что финансирование отсутствует. - По регламенту, процесс внесения изменений в генеральный план может занять до двух лет. Однако, в идеальных условиях, это время можно сократить до полутора лет. Разработка проекта — около 6 месяцев. Согласование — минимум 9 месяцев. Ветераны войны, которые организовывали эти участки, уходят из нашей жизни. Если не начать процесс сейчас, то вскоре никто не будет просить об изменениях. Проблемы садоводов К сожалению, проблема изменения земельных участков касается не только СНТ «70 лет победы», но и многих других садоводов в Якутске. На отчетном собрании регионального отделения Садоводов России в Якутии, этот вопрос был поднят. Окружная администрация не может решить проблему согласования проектов межевания территорий. Садоводы сталкиваются с большими трудностями при согласовании документов. В то время как проекты риэлторов согласовываются за три месяца, садоводы ждут до пяти лет. Обеспокоенные своими участками, садоводы начали поднимать вопрос газификации. Заявки приняты, готовится проект для выделения средств из федерального бюджета. Но Окружная Администрация не может выдать документы для садоводов, необходимых для газификации и затягивает процесс выдачи. Некоторые садоводы просят годами, предоставляя различные необходимы бумаги, но ответа нет. Мошенничество с земельными участками Недавно мэр города Якутска, Евгений Григорьев, выступил с предупреждением о земельном мошенничестве. Люди продают несуществующие участки по поддельным документам. Первый вид мошенничества — продажа участков, отчужденных от государственной собственности. Второй вид — продажа земель сельхозназначения с обещанием перевода под ИЖС. Мэр Якутска, Евгений Григорьев: «…не стоит верить обещаниям о быстром изменении назначения земли. Генеральный план города Якутска — это документ, принимаемый на десятилетия, он не меняется каждый год. Это документ, который принимается с точки зрения стратегического развития города Якутска. В свое время существовал совхоз «Хатасский», где людям раздали по 3 гектара как паи. У людей возникает желание поменять их под ИЖС, но не стоит верить в это. Изменения возможны только в соответствии с генеральным планом. При покупке участка сельхозназначения не запрещена. Вы можете стать обладателем земельного участка сельхозназначения, но не имеете права строить на нем жилой дом. Документы на разрешение строительства и ввод не будут выданы, и легально зарегистрировать дом не получится. Важно проверять целевой характер использования земли. Рекомендуется заказывать градостроительный план земельного участка при его покупке, так как часто люди приобретают участки, на которых нельзя ничего строить. Журналист Олег Желнин, решил проверить, как используются земельные участки сельскохозяйственного назначения на въезде в село Хатассы, пригорода города Якутска. Перед выездом на место он изучил геоплан города Якутска (https://map.yakadm.ru/) практически генеральный план Якутска, и те участки, которые будет снимать по дороге по виду использования земли. Как оказалось, вид использования сельскохозяйственного назначения. «…с левой стороны находятся земли сельхозугодий согласно генеральному плану. Что мы здесь видим? Различные базы. Дальше смотрим: земли сельхозугодий полностью застроены. Все это происходит с разрешения администрации города Якутска. Вот у нас пост ГАИ, и что мы здесь видим? Земля тоже сельскохозяйственного назначения, но там база пиломатериалов. Возникает вопрос к мэру города Якутска: каким образом земли сельскохозяйственного назначения отдаются под промышленные задачи?» Контроль за использованием земельных участков возложен на Окружную Администрацию г. Якутска, но пока наблюдается принцип: кому-то можно, кому-то нельзя. Если следовать этому принципу, борьба с мошенничеством в сфере земельных участков будет затруднена.
Земельные проблемы Якутии, в частности в г.Якутске: Взгляд изнутри. Окружная Администрация г.Якутска не может или не хочет решать проблемы садоводов! Хотя по законодательству РФ обязана заниматься земельными вопросами садоводов. Но видимо трактуется Федеральный закон №217 – если не обязан, можно не заниматься. Жизнь меняется, меняются законы Российской Федерации, а также использование дачных участков в Якутске. История вопроса Десять лет назад ветераны СОТО «70 лет победы» обратились к окружной администрации с просьбой изменить виды использования своих земельных участков, передав их в зону поселения Тулагина - Кильдямского наслега Городского округа «город Якутск». В прошлом году этот вопрос был рассмотрен на комиссии по архитектуре и градостроительству Якутской городской думы. На комиссии заслушали Ивана Гуляева, руководителя Департамента градостроительства и архитектуры, выводы Гуляева: - Изменение административных границ требует времени и средств. Мы получили ответ о том, что финансирование отсутствует. - По регламенту, процесс внесения изменений в генеральный план может занять до двух лет. Однако, в идеальных условиях, это время можно сократить до полутора лет. Разработка проекта — около 6 месяцев. Согласование — минимум 9 месяцев. Ветераны войны, которые организовывали эти участки, уходят из нашей жизни. Если не начать процесс сейчас, то вскоре никто не будет просить об изменениях. Проблемы садоводов К сожалению, проблема изменения земельных участков касается не только СНТ «70 лет победы», но и многих других садоводов в Якутске. На отчетном собрании регионального отделения Садоводов России в Якутии, этот вопрос был поднят. Окружная администрация не может решить проблему согласования проектов межевания территорий. Садоводы сталкиваются с большими трудностями при согласовании документов. В то время как проекты риэлторов согласовываются за три месяца, садоводы ждут до пяти лет. Обеспокоенные своими участками, садоводы начали поднимать вопрос газификации. Заявки приняты, готовится проект для выделения средств из федерального бюджета. Но Окружная Администрация не может выдать документы для садоводов, необходимых для газификации и затягивает процесс выдачи. Некоторые садоводы просят годами, предоставляя различные необходимы бумаги, но ответа нет. Мошенничество с земельными участками Недавно мэр города Якутска, Евгений Григорьев, выступил с предупреждением о земельном мошенничестве. Люди продают несуществующие участки по поддельным документам. Первый вид мошенничества — продажа участков, отчужденных от государственной собственности. Второй вид — продажа земель сельхозназначения с обещанием перевода под ИЖС. Мэр Якутска, Евгений Григорьев: «…не стоит верить обещаниям о быстром изменении назначения земли. Генеральный план города Якутска — это документ, принимаемый на десятилетия, он не меняется каждый год. Это документ, который принимается с точки зрения стратегического развития города Якутска. В свое время существовал совхоз «Хатасский», где людям раздали по 3 гектара как паи. У людей возникает желание поменять их под ИЖС, но не стоит верить в это. Изменения возможны только в соответствии с генеральным планом. При покупке участка сельхозназначения не запрещена. Вы можете стать обладателем земельного участка сельхозназначения, но не имеете права строить на нем жилой дом. Документы на разрешение строительства и ввод не будут выданы, и легально зарегистрировать дом не получится. Важно проверять целевой характер использования земли. Рекомендуется заказывать градостроительный план земельного участка при его покупке, так как часто люди приобретают участки, на которых нельзя ничего строить. Журналист Олег Желнин, решил проверить, как используются земельные участки сельскохозяйственного назначения на въезде в село Хатассы, пригорода города Якутска. Перед выездом на место он изучил геоплан города Якутска (https://map.yakadm.ru/) практически генеральный план Якутска, и те участки, которые будет снимать по дороге по виду использования земли. Как оказалось, вид использования сельскохозяйственного назначения. «…с левой стороны находятся земли сельхозугодий согласно генеральному плану. Что мы здесь видим? Различные базы. Дальше смотрим: земли сельхозугодий полностью застроены. Все это происходит с разрешения администрации города Якутска. Вот у нас пост ГАИ, и что мы здесь видим? Земля тоже сельскохозяйственного назначения, но там база пиломатериалов. Возникает вопрос к мэру города Якутска: каким образом земли сельскохозяйственного назначения отдаются под промышленные задачи?» Контроль за использованием земельных участков возложен на Окружную Администрацию г. Якутска, но пока наблюдается принцип: кому-то можно, кому-то нельзя. Если следовать этому принципу, борьба с мошенничеством в сфере земельных участков будет затруднена.