Конференция «Экоустойчивая архитектура. Зелёное строительство. Опыт Росс. и зарубежный» 16.05.2019
Руководитель центра «Эком» Александра Карпова, считает, что для горожанина наилучшим вариантом отдыха является пребывание в некоем «райском саду», но с возможностью удовлетворения потребностей в социализации: сад должен быть недалеко от дома и места работы, насыщен разнообразной растительностью и инфраструктурой, поддерживающей «суету» – спорт и различные зоны отдыха. Приблизить повсеместность «райских садов» Александр Карпов предлагает при помощи нормативной базы по территориям общего пользования, с включением крупных парков в перечень объектов регионального значения, отображаемых в Генплане. Следующим шагом к городу-саду эксперт считает нормирование обеспеченности и доступности территорий ЗНОП в нормативах градпроектирования. Параллельно предстоит расширить типологию территорий зелёных насаждений, детализировать режим территорий ЗНОП: с одной стороны, предоставив «допуск» инфраструктурным объектам, с другой – ужесточить требования к озеленению. Важно при этом изменить подход к финансированию сохранения зелени и ее содержанию: платить следует за результат, а не за процесс. Необходимы и усилия по нормированию защитного, в том числе уличного озеленения. Что касается предельных параметров озеленения земельных участков жилых и общественно-деловых зданий, здесь важно контролировать соблюдение имеющихся нормативов и анализировать результаты их применения. На основе системы сертификации и при участии покупателей и собственников жилья, такое регулирование на порядок улучшит качество среды. В дополнение к выступлению Александра Карпова свой комментарий о нормах ЗНОП районного значения дал архитектор Михаил Кондиайн. По словам архитектора, необходимость зеленых общественных пространств никто не подвергает сомнению, поэтому сам норматив (6 кв.м на каждого жителя района в дополнение к нормам озеленения для жилья, встроек и т.п.) абсолютно справедлив. Вопрос только в том, как его применять. Опасение вызывает требование применять этот норматив на каждом участке, выделяемом под застройку. В этом случае вместо полноценных садов, бульваров и парков будет появляться множество мелких участков, формально отвечающих нормативу, а на практике абсолютно не соответствующие основному предназначению – организации зеленых зон отдыха. И размещаться такие фрагменты зелени будут там, где они не мешают основной функции застройки, то есть по остаточному принципу. Каждый на своем уровне отчитается о проделанной работе, а жителям района придется довольствоваться тем, что есть. В качестве альтернативы предлагается обязать застройщиков отчислять в общий специальный фонд района средства пропорционально расчетному количеству жителей на застраиваемом участке. Эти средства могут быть собраны с нескольких застройщиков и направлены администрацией района на покупку земельного участка под организацию зеленой территории нужного формата и в той части жилого района, где это необходимо и целесообразно. Особенно актуальным такой подход может быть в рамках редевелопмента больших территорий серого пояса, где в границах КУРТ должны появиться крупные зеленые пространства или система связанных между собой пространств. С моей точки зрения, площадь районного сада должна быть не менее 4 га, парка - не менее 15 га, тогда они смогу функционировать, как фрагмент живой природы. Для справки: площадь Московского парка Победы – около 60 га, при этом в любой его точке ощущается шумовое давление окружающих улиц.
Руководитель центра «Эком» Александра Карпова, считает, что для горожанина наилучшим вариантом отдыха является пребывание в некоем «райском саду», но с возможностью удовлетворения потребностей в социализации: сад должен быть недалеко от дома и места работы, насыщен разнообразной растительностью и инфраструктурой, поддерживающей «суету» – спорт и различные зоны отдыха. Приблизить повсеместность «райских садов» Александр Карпов предлагает при помощи нормативной базы по территориям общего пользования, с включением крупных парков в перечень объектов регионального значения, отображаемых в Генплане. Следующим шагом к городу-саду эксперт считает нормирование обеспеченности и доступности территорий ЗНОП в нормативах градпроектирования. Параллельно предстоит расширить типологию территорий зелёных насаждений, детализировать режим территорий ЗНОП: с одной стороны, предоставив «допуск» инфраструктурным объектам, с другой – ужесточить требования к озеленению. Важно при этом изменить подход к финансированию сохранения зелени и ее содержанию: платить следует за результат, а не за процесс. Необходимы и усилия по нормированию защитного, в том числе уличного озеленения. Что касается предельных параметров озеленения земельных участков жилых и общественно-деловых зданий, здесь важно контролировать соблюдение имеющихся нормативов и анализировать результаты их применения. На основе системы сертификации и при участии покупателей и собственников жилья, такое регулирование на порядок улучшит качество среды. В дополнение к выступлению Александра Карпова свой комментарий о нормах ЗНОП районного значения дал архитектор Михаил Кондиайн. По словам архитектора, необходимость зеленых общественных пространств никто не подвергает сомнению, поэтому сам норматив (6 кв.м на каждого жителя района в дополнение к нормам озеленения для жилья, встроек и т.п.) абсолютно справедлив. Вопрос только в том, как его применять. Опасение вызывает требование применять этот норматив на каждом участке, выделяемом под застройку. В этом случае вместо полноценных садов, бульваров и парков будет появляться множество мелких участков, формально отвечающих нормативу, а на практике абсолютно не соответствующие основному предназначению – организации зеленых зон отдыха. И размещаться такие фрагменты зелени будут там, где они не мешают основной функции застройки, то есть по остаточному принципу. Каждый на своем уровне отчитается о проделанной работе, а жителям района придется довольствоваться тем, что есть. В качестве альтернативы предлагается обязать застройщиков отчислять в общий специальный фонд района средства пропорционально расчетному количеству жителей на застраиваемом участке. Эти средства могут быть собраны с нескольких застройщиков и направлены администрацией района на покупку земельного участка под организацию зеленой территории нужного формата и в той части жилого района, где это необходимо и целесообразно. Особенно актуальным такой подход может быть в рамках редевелопмента больших территорий серого пояса, где в границах КУРТ должны появиться крупные зеленые пространства или система связанных между собой пространств. С моей точки зрения, площадь районного сада должна быть не менее 4 га, парка - не менее 15 га, тогда они смогу функционировать, как фрагмент живой природы. Для справки: площадь Московского парка Победы – около 60 га, при этом в любой его точке ощущается шумовое давление окружающих улиц.