Куда инвестировать в Proptech?
Мировой проптех прошел через инвестиционный бум, болезненную коррекцию и новую фазу зрелости. В 2025 году деньги вернулись на рынок — но уже с другими ожиданиями: вместо «роста любой ценой» инвесторы требуют операционной эффективности, прозрачной экономики и прикладной ценности технологий. В этом выпуске Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer, разбирает, как менялся мировой проптех-венчур за последние 5 лет, анализирует ключевые кейсы — от взлета Zillow и Opendoor до банкротства Katerra — и показывает 5 самых показательных инвестраундов 2025 года: от AI-дизайна и смарт-контрактов до роботизированной логистики и городских дата-центров. ___________________ Ведущая: Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer. ___________________ 00:00:00 Как мировой проптех пережил взлет и падение за последние 5 лет. 00:00:29 Инвестбум 2021 года: $32 млрд в проптехе, онлайн-сделки и вера в алгоритмы. 00:00:55 Пик iBuyer-моделей: капитализация Zillow, рост Opendoor и модель мгновенного выкупа жилья. 00:01:50 Коррекция 2022–2023 годов: падение инвестиций, рост ставок в США и Европе, смена парадигмы с роста на прибыльность. 00:02:17 Крах громких моделей: банкротство Katerra и закрытие iBuying-направления у Zillow. 00:03:11 Новый ландшафт 2025 года: восстановление инвестиций и фокус на реальной экономике. 00:03:39 5-е место — Cwish Home: AI-дизайн по фото, смета и 3D-визуализация. 00:04:08 4-е место — Propy: цифровые сделки и смарт-контракты для трансграничной недвижимости. 00:04:39 3-е место — Kiwi: ESG-операционная система для коммерческой недвижимости и отчётности по директивам ЕС. 00:05:06 2-е место — OneM Robotics: автоматизированные «тёмные» склады без персонала. 00:05:36 1-е место — Atlas Age: городские дата-центры как инфраструктура цифровой экономики. 00:06:06 Тренд №1 — инженерный AI: прозрачность, объяснимость и усиление специалистов вместо их замены. 00:06:32 Тренд №2 — ESG-трансформация и оптимизация операционных расходов. 00:07:03 Тренд №3 — недвижимость как «железо» цифровой экономики: дата-центры, логистика, телеком. 00:07:28 Прогноз на 2026 год: консолидация рынка и рост интереса к климатической устойчивости зданий. 00:07:52 Инвестиции как ставка на измеримый операционный результат, а не на хайп. ___________________ Ссылки на другие наши медиа Телеграм-канал → https://t.me/digital_developer Ютуб-канал → https://youtube.com/@digitaldeveloper3105 Новые исследования → @dd_media_bot Мы в ВК → https://vk.com/digital_developer #DigitalDeveloper #proptech #проптех #венчур #инвестиции #недвижимость #цифровизация #ai #искусственныйинтеллект #esg #датцентры #логистика #умнаянедвижимость #contech
Мировой проптех прошел через инвестиционный бум, болезненную коррекцию и новую фазу зрелости. В 2025 году деньги вернулись на рынок — но уже с другими ожиданиями: вместо «роста любой ценой» инвесторы требуют операционной эффективности, прозрачной экономики и прикладной ценности технологий. В этом выпуске Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer, разбирает, как менялся мировой проптех-венчур за последние 5 лет, анализирует ключевые кейсы — от взлета Zillow и Opendoor до банкротства Katerra — и показывает 5 самых показательных инвестраундов 2025 года: от AI-дизайна и смарт-контрактов до роботизированной логистики и городских дата-центров. ___________________ Ведущая: Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer. ___________________ 00:00:00 Как мировой проптех пережил взлет и падение за последние 5 лет. 00:00:29 Инвестбум 2021 года: $32 млрд в проптехе, онлайн-сделки и вера в алгоритмы. 00:00:55 Пик iBuyer-моделей: капитализация Zillow, рост Opendoor и модель мгновенного выкупа жилья. 00:01:50 Коррекция 2022–2023 годов: падение инвестиций, рост ставок в США и Европе, смена парадигмы с роста на прибыльность. 00:02:17 Крах громких моделей: банкротство Katerra и закрытие iBuying-направления у Zillow. 00:03:11 Новый ландшафт 2025 года: восстановление инвестиций и фокус на реальной экономике. 00:03:39 5-е место — Cwish Home: AI-дизайн по фото, смета и 3D-визуализация. 00:04:08 4-е место — Propy: цифровые сделки и смарт-контракты для трансграничной недвижимости. 00:04:39 3-е место — Kiwi: ESG-операционная система для коммерческой недвижимости и отчётности по директивам ЕС. 00:05:06 2-е место — OneM Robotics: автоматизированные «тёмные» склады без персонала. 00:05:36 1-е место — Atlas Age: городские дата-центры как инфраструктура цифровой экономики. 00:06:06 Тренд №1 — инженерный AI: прозрачность, объяснимость и усиление специалистов вместо их замены. 00:06:32 Тренд №2 — ESG-трансформация и оптимизация операционных расходов. 00:07:03 Тренд №3 — недвижимость как «железо» цифровой экономики: дата-центры, логистика, телеком. 00:07:28 Прогноз на 2026 год: консолидация рынка и рост интереса к климатической устойчивости зданий. 00:07:52 Инвестиции как ставка на измеримый операционный результат, а не на хайп. ___________________ Ссылки на другие наши медиа Телеграм-канал → https://t.me/digital_developer Ютуб-канал → https://youtube.com/@digitaldeveloper3105 Новые исследования → @dd_media_bot Мы в ВК → https://vk.com/digital_developer #DigitalDeveloper #proptech #проптех #венчур #инвестиции #недвижимость #цифровизация #ai #искусственныйинтеллект #esg #датцентры #логистика #умнаянедвижимость #contech