Продажа недвижимости. Когда НДФЛ от кадастровой стоимости?

Сообщество "Бизнес по плану" https://t.me/businesspoplany . Присоединяйтесь! На днях общался с потенциальным клиентом на тему оспаривания кадастровой стоимости. Но выяснилось, что данная услуга не нужна. В чем суть? Объект недвижимости, который находится в собственности менее 3 лет, был продан заметно ниже его кадастровой стоимости. Налоговая имеет право потребовать заплатить НДФЛ именно от кадастровой стоимости! Почему?