Я для себя выбираю такие помещения, которые можно в дальнейшем поделить на части. В конечном счёте увеличивается доходность помещения, я не завишу от одного арендатора, доходность моих вложений растёт.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #доходность #помещение #объект #арендныйплатеж #арендатор #аренднаяплата #денежныйпоток #вложения
Когда помещение свыше 100 кв.м., правильно это помещение делить на более маленькие. Ты берёшь помещение и делишь, например, на три части, и эти помещения задаёшь частями. Таким образом, у тебя будет более маленький формат помещения, который легче сдать, это раз, во-вторых, даже если какой-то из арендаторов съезжает, у тебя всегда будет какой-то другой арендатор. В конечном счёте у тебя всегда будет положительный денежный поток.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #доходность #помещение #объект #арендныйплатеж #арендатор #аренднаяплата #денежныйпоток
Помещение большего формата, от 20 до 100 квадратов. Здесь уже помещение сдаётся тяжелее, потому что абсолютная величина арендной платы обычно большая, но с другой стороны, если же арендатор находится, то этот арендатор будет сидеть дольше.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #доходность #помещение #объект #арендныйплатеж #арендатор #аренднаяплата
Помещение до 20 кв.м. Помещение маленькое и его очень легко можно сдать в аренду, потому что арендные платежи обычно очень маленькие, арендатор обычно смотрит на абсолютную величину арендной платы.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #доходность #помещение #объект #арендныйплатеж #арендатор #аренднаяплата
Какое помещение лучше сдается в аренду? #равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги
Маленькие помещения лучше сдаются в аренду, чем большие. Доходность маленьких помещений с квадратного метра значительно выше, чем у больших помещений.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #доходность #помещение #объект
Выбираешь себе магазин, который тебе нравится. Обязательно надо выяснить, по чём сдаются помещения, после этого ты смотришь, сколько человек проходит перед этим магазином, выбираешь помещение рядом или выбираешь подобное помещение в другом месте и примерно считаешь, сколько человек у тебя проходит. Если цифры сопоставимы по количеству человек в минуту времени, то ты можешь брать это помещение, скорее всего оно будет сдаваться.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #финансоваяграмотность #трафик #инвестиции #объект
Очень важно правильно выбрать расположение объекта. Самые крутые места - это перекрёстки дорог. Перекрёстков на самом деле не так много, эти места топовые, они стоят очень дорого. Другой вариант - это первые линии домов. Здесь уже выбор значительно больше.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #финансоваяграмотность #трафик #инвестиции #объект
Как сделать так, чтобы не было простоя помещения? Здесь очень важно правильно выбрать расположение объекта. Есть два золотых правила, первое -это место расположения, второе правило - это трафик.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #финансоваяграмотность #трафик #инвестиции
Как перейти на тот уровень, когда ты можешь не работать, но при этом получать какой-то доход? Я подумал, если я сделаю здесь лестницу, то свою двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м. я смогу сдать за 24.000, я перееду в другую квартиру за 12.000 руб, а эту буду сдавать за 24.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #финансоваяграмотность
Владеть своим автомобилем однозначно хорошо. Чувство владения автомобилем - это приятное чувство собственника, только я могу ездить на этой машине. Но с другой стороны, конечно же, это пассив, то есть автомобиль будет забирать деньги из вашего кармана всегда.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #владение #автомобиль
Сейчас всё больше и больше популярностью начинает пользоваться взять автомобиль в аренду. Ты как будто бы владеешь автомобилем, в то же время не владеешь, на тебе уже нет вот этих вот обязательств по содержанию этого автомобиля.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #аренда #автомобиль #обязательства #владение
Встречают по одёжке и по вашему автомобилю вас будут встречать. Поэтому есть вот этот эмоциональный актив, когда у тебя поднимается настроение, от того, что ты ездишь на хорошей машине, этого тоже никак не исключить.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #эмоциональныйактив #автомобиль
Автомобиль забирает деньги из кармана. Как только ты купил себе автомобиль, тебе надо ставить его на учёт, делать тонировку, бронировать свой автомобиль, платишь за бензин, за ремонт, то есть у тебя постоянно из кармана уходят деньги.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #автомобиль
Что такое актив, что такое пассив? Актив - это то, что приносит деньги в ваш карман, денежный поток направлен к вам. Пассив - это то, что забирает деньги из ваших карманов.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #денежныйпоток #актив #пассив
Что показывает высокую доходность? Это как правило пирамиды, которые дают по 20-30% в месяц, люди заносят туда свои деньги и как правило их теряют. Такие инструменты как трейдинг на Форексе, трейдинг на крипте, трейдинг на фондовом рынке, это тоже достаточно опасные инструменты.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #пирамида #криптовалюта #фондовыйрынок
Агрессивной частью портфеля, куда вы можете включать те самые инструменты, с которых зачастую люди просто начинают, это ошибка, величайшая ошибка. В конце идут эти инструменты, это Forex, криптовлюты, это те инструменты, которые могут привести к потере капитала.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #портфель #криптовалюта #капитал
Если вы каждый месяц будете откладывать примерно по 150 долларов, за следующие 15 лет при инвестировании этих денег, например, под 26% годовых в среднем, то через 15 лет вы станете долларовым миллионером, а через 20 лет ваш капитал будет составлять примерно 4 млн долларов.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #инвестиции #капитал
Я хочу получать пенсию 1.000 долларов в месяц. Ты входишь в страховую программу, начинаешь систематически каждый месяц делать определённые платежи, для того, чтобы через 20 лет, ты накопил определённый капитал, дальше ты начинаешь этот капитал тратить. Ты понимаешь, что следующие 40 лет ты спокойно сможешь прожить ежемесячно получая по 1000 долларов.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #пенсия #страхование #страховаяпрограмма #платеж #капитал
Люди хотят очень быстро стать миллионерами. Для этого они начинают выбирать различные инструменты, которые показывают очень высокую доходность, люди заносят туда свои деньги, и как правило их теряют, не надо гнаться за быстрым капиталом. Я ставлю срок 15-20 лет, то есть это гарантированный срок того, когда ты станешь долларовым миллионером.
#равильгабидуллин #академияфинансовогороста #финансы #деньги #доход #бизнес #капитал #срок #финансоваяграмотность