КАК НЕ ПОПАСТЬ ВПРОСАК ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧКИ. 5 ГЛАВНЫХ ЭТАПОВ. Елена Кузнецова #недвижимость #москва
Хотите купить квартиру на вторичном рынке? Я расскажу про пять этапов, которые обязательно должен пройти ваш профессиональный брокер или риелтор. Читайте, проверяйте и сохраняйте себе в закладки.
🟡 Первый этап — это подбор.
Мои брокеры не показывают «всё подряд». Только то, что реально подходит под ваш запрос: 10–15 сильных вариантов. На этапе подбора и презентации объекта у вас должна сложиться полная картина, чем квартиры отличаются друг от друга и какие сильные стороны у каждой.
🟡 Второй этап — это торг. Профессиональный брокер знает, за счёт чего можно сбить цену и обязательно торгуется за своего клиента. Аргументированно и, порой, жестко.
🟡 Далее — полная проверка объекта.
У нас это от 15 страниц анализа: продавца, истории квартиры, обременений, рисков и кредитных хвостов. Не всегда выявление рисков значит отказ от сделки. Чаще всего риски можно нивелировать.
🟡 Четвертый этап — это подготовка сделки.
Согласование структуры сделки в банке, договора, ячейки или аккредитива, проверим всё по 10 раз. Чтобы на сделке вы просто подписали — и выдохнули.
🟡 Пятый этап — это сделка и регистрация.
Все стороны собираются в банке или офисе застройщика. Осуществляется закладка денежных средств в ячейки или оформляется аккредитива. Подписывается договор отчуждения. Комплектуется необходимый пакет документов для регистратора на подачу в Росреестр.
🟡 И финал — передаём ключи, принимаем квартиру и подписываем акт.
После физического освобождения объекта мы принимаем площадь от продавца, проверяем оплату всех коммунальных и прочих платежей на дату приемки объекта. Подписывается акт приема-передачи.
И ура! Теперь можно открывать шампанское!
📍 Весь путь вы проходите не одни. С вами — агент, который держит ситуацию под контролем от первого звонка до финального «ключи у вас».
Чтобы начать подбор объекта, пишите в комментариях ПОДБЕРЕМ, и мы с радостью свяжемся с вами!
#элитнаянедвижимость #недвижимость #квартирымосква #квартирывмоскве #москва #новостройки #подборобъекта #консультация #АгентствоЭлитнойНедвижимостиЕленыКузнецовой #ЕленаКузнецова #ЕК_полезное #элитная #элитнаяквартира #элитнаяквартирамосква #квартирамечты #инвестиции #инвестициивнедвижимость