Недвижимость достроена — но никогда не сдавалась. И продать её теперь проблема.
Итог за 2 года: $250 000 вложено → $200 000 в лучшем случае. Минус $50 000.
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #турция #антикейс
Розничная сеть может открыть только одну точку. У соседа дешевле, но у тебя лучше место.
Они говорят: «Давай купим у тебя — по нашей цене. Потому что кто потом ещё купит?»
#коммерческаянедвижимость #переговоры #арендныйбизнес #недвижимость #доходнаянедвижимость
Постоянно мониторю торги по банкротству и Avito — даже если денег нет. Однажды зашёл на ЦИАН впервые: 7 000 ₽/кв.м от застройщика.
Всё как в тумане. Очнулся — 460 кв.м подвала. Изучил рынок. Понял: взял правильно.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #кладовки #доходнаянедвижимость #историябизнеса
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Есть бизнес и зарплата, а заправить машину не на что. История в подкасте.
#бизнес #история #90е #предпринимательство #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Есть решение. Куда вложить даже 7 млн, чтобы получать стабильный доход - смотри в моем Telegram-канале https://t.me/ivanovmaksim_estate
#маркетплейсы #озон #инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход #селлер
Первый этаж — прямой доступ, своя витрина.
Если уже есть помещение — есть способ монетизировать. В Питере сейчас ещё можно торговаться по ценам с потолком от четырёх метров. И даже договориться с застройщиком на рассрочку: делаешь кладовку, платишь рассрочку с арендных платежей.
Актив окупает сам себя в процессе.
Полный разговор в подкасте.
#кладовки #недвижимость #инвестиции #СПб #доходность
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Уникальные арендные решения. История в подкасте.
#коммерческаянедвижимость #недвижимость #аренда #бизнес #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
1. Ширина до 3,5 м — торговое оборудование не влезет.
2. Подвал или цоколь без чёткого плана использования.
3. Вход со двора закрытой территории.
Как ещё обманывает застройщик — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерция #инвестиции #арендатор #застройщик
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Глубокая история в подкасте.
#личныйбренд #история #вера #подкаст #вдохновение
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Это когда бывший жилец прячет в квартире сырое мясо, чтобы вам насолить. Больше «креативных» историй с фото и видео - в нашем Telegram-канале (ссылка в профиле).
#недвижимость #торги #реальныйслучай #инвестиции #м2коммерц
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Иди пешком и снимай запрет. Полную запись подкаста с Борисом Миллером смотрите на нашем канале
#Бизнес #Финансы #Деньги #Капитал #Риски #Доход
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Этот провал помог мне находить рыночные аномалии и зарабатывать миллионы. Иногда поражение ведет к успеху.
Полную историю моего пути от оценщика до основателя федеральной компании смотрите в интервью на канале М2коммерц. Там про 30 бизнесов рейдерский захват и как в 46 лет стать счастливым.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#предпринимательство #оценкабизнеса #инвестиции #бизнес #кризис
Опыт оценщика научил видеть за плохими фото реальную стоимость. 17 000 рублей за квадрат против 200 000. Аномалия которая делает миллионы.
Как находить такие возможности и зарабатывать на том что не видят другие. Полную историю смотрите в интервью на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#инвестиции #недвижимость #поисквозможностей #бизнес #капитал
Опыт оценщика научил видеть за плохими фото реальную стоимость. 17 000 рублей за квадрат против 200 000. Аномалия которая делает миллионы.
Как находить такие возможности и зарабатывать на том что не видят другие. Полную историю смотрите в интервью на канале М2коммерц.
#инвестиции #недвижимость #поисквозможностей #бизнес #капитал
Хорошие продукты делаются за идею - не за деньги. Я нахожу таланты там где никто не ищет. Бриллианты, которые даже не планировали работать, но вовлеклись и стали частью команды. Это как с недвижимостью. Все платят максимальную стоимость за счет рекламы, а я ищу там где некрасиво, нестандартно и покупаю за копейки.
В моей команде директора федеральных сетей, маркетологи, судьи, программисты. Все найдены нестандартно. Как находить таланты смотрите в интервью на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#поискталантов #команда #бизнес #максимповтырев #капитал
В моем кругу предприниматели директора, топы, маркетологи, программисты, судьи. Казалось бы разные планеты, но у каждого есть свой ключик. Искаренне интересуешься человеком происходит магия.
Бизнес это повод общения. Друзья становятся партнерами инвесторами. Как найти ключ к любому человеку и строить отношения смотрите в интервью на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#личныйбренд #коммуникации #нетворкинг #максимповтырев #м2коммерц
Детективные сделки в 90-е годы. История в подкасте.
#бизнес #история #санктпетербург #недвижимость #риэлтор
Первый - старые коммуникации и риск затопления. Вода уничтожит бизнес.
Второй - вход через подъезд многоквартирного дома. Жилые инспекции закроют потеряете деньги.
Третий - паркинги многоквартирных домов. Жесткие пожарные нормы невозможно работать.
Полное руководство по выбору инвестиционных объектов смотрите в интервью на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#инвестициинедвижимость #риски #га #м2коммерц #максимповтырев
Десятина и налоги в бизнесе. Смотрите полный разбор в подкасте.
#финансоваяграмотность #налоги #бизнес #инвестиции #недвижимость
В СССР был один лимонад, водка, пиво. Не нужно потреблять чтобы быть счастливым. Американский маркетинг изменил всё. Потребляй онлайн контент быстрые углеводы сервисы доставки. Быстрая доза счастья за три минуты.
Как тренды потребления меняют рынок недвижимости смотрите в полном анализе на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#маркетинг #потребление #тренды #кладовки #бизнес