СОВЕТЫ БЫСТРОЙ ПРОДАЖИ
1️⃣ Важно определить правильную цену в условиях сегодняшнего рынка. Иначе вы долго не сможете продать квартиру.
2️⃣ Необходимо сделать хорошие профессиональные фотографии, убрать все лишнее, не фотографировать частично мебель, а снимать саму квартиру и все ее преимущества, которые вы хотели бы продать своему будущему покупателю.
3️⃣ Если у вас есть прописанные родственники, которые не должны быть прописаны, обязательно их выпишите. Если в квартире находится обременение, например, ипотека, по возможности погасите ее заранее. Чтобы когда пришел покупатель, ваши документы уже были готовы к продаже.
4️⃣ Если вы вышли на рынок попробовать, вас постигнет первое разочарование, что вы долго не можете это сделать, потому что вы переоценили свой объект. А второе – вы вводите в заблуждение покупателей, которые сейчас действительно ищут себе жилье.
Федеральный сервис «Ариороса» готов вам помочь с продажей и покупкой недвижимости️
Ответим на ваши вопросы по номеру: +79627597788
Как можно уменьшить ипотеку? ☺️
Есть несколько способов которые помогут вам сэкономить свои денежные средства.
1.Досрочное погашение
При досрочном погашении вся сумма внеочередного платежа идет на сокращение основного долга, а значит, уменьшается и сам долг, и размер начисляемых процентов.
2. Налоговый вычет
Каждый гражданин РФ, работающий официально и делающий налоговые отчисления, имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом после покупки квартиры.
3. Рефинансирование ипотеки
Вам оформляют новый кредитный продукт, которым закрывается предыдущий. При этом условия по новой ипотеке, как правило, отличаются — меньше процент или больший срок кредита, за счет чего и удается добиться снижения ежемесячного платежа.
О всех других способах мы расскажем вам лично. Обращайтесь по номеру: +79627597788
Что делать после погашения ипотеки?
Сохраняй, чтобы не потерять✅
Процесс полного погашения ипотеки можно разделить на несколько этапов, каждый из которых имеет свои ключевые шаги:
1. Заключительный платеж и справка об отсутствии долга: Перед последним платежом по ипотеке необходимо уточнить оставшуюся сумму задолженности в банке.
После точного внесения платежа получите справку, подтверждающую, что нет никаких долгов перед кредитором. Этот официальный документ защитит вас в случае споров.
2. Закрытие кредитного счета и получение документов: В большинстве случаев, кредитный счет закрывается автоматически после последнего платежа. Однако стоит получить дополнительную справку о полном погашении и выписку с нулевым остатком, чтобы подтвердить завершение ипотечного договора.
3. Возврат закладной на недвижимость: Если была оформлена закладная, хранящая информацию о договоре и характеристиках недвижимости, вы можете забрать её из банка после погашения. Важно, чтобы в закладной были отметки об отсутствии претензий банка и выполнении обязательств.
4. Снятие обременения и получение нового свидетельства о праве собственности: После закрытия ипотеки важно снять обременение с вашей недвижимости, так как это позволит свободно распоряжаться ею.
5. Возврат стоимости страховки и выделение долей детям (при необходимости): Если страховой случай не произошел, вы можете вернуть часть страховых платежей, особенно если полис был оплачен единовременно. Если был использован материнский капитал при покупке, учтите, что после погашения ипотеки вам дается 6 месяцев на выделение долей недвижимости детям.
✅Важно сохранить все документы и официальные справки, связанные с процессом погашения ипотеки, чтобы иметь полную документальную базу для подтверждения всех этапов и обезопасить себя в случае спорных ситуаций.
За консультацией звоните в наше агентство +79627597788