📊 Какой прогноз по ключевой ставке к 2027 году?
По оценкам Центробанка — 7,5–8,5%. Звучит заманчиво, правда?
Но вот вопрос: покупать квартиру сейчас или ждать 2027-го?
Да, ставка будет ниже… но к тому времени цены на недвижимость могут вырасти в разы.
💡 Важный момент:
К 2027 году прогнозируют замедление темпов строительства. Меньше новостроек = выше спрос = рост цен.
Об этом уже заявляли и Виталий Мутко, и президент Владимир Путин.
Почему сейчас может быть выгоднее:
✅ Цены пока ещё вменяемые
✅ Есть возможность оформить рассрочку с комфортными платежами до 2027 года.
Хотите увидеть, как это отразится на ваших платежах?
Напишите в личные сообщения слово «СТАВКА» — вышлю готовые расчёты 📩
🌆 One — новый символ Москва-Сити
379 метров. 90 этажей. Башня в форме ленты Мёбиуса.
И на 85-м — 🌿 самый высокий парк в Европе.
📍 До 30-го этажа — стильные офисы.
🏙 Выше — квартиры и пентхаусы с видами, от которых захватывает дух.
Проект главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
Сдача — 2030 год.
И да, One станет самой высокой башней в Сити.
💬 Хотите жить на высоте мечты?
Скорей Пишите в комментариях «хочу» и мы подберем для вас наилучший вариант 🤝
Как не получить одобрение по ипотеке? Легко! Делайте вот так:
1 Подавайте заявку во все банки разом через агрегаторы и обязательно допускайте просрочки — хотя бы раз в месяц!
2 Откройте кучу кредиток на маленькие суммы и обнулите все. Банк это обязательно оценит 🙃
3 Оформите микрозайм, а лучше сразу несколько. Чем больше долгов — тем «интереснее» вы как заёмщик.
4 Платите за кредит кредиткой. Финансовая ловушка? Отлично, банк оценит вашу «гибкость».
5 Если банк ошибся — обидьтесь и не платите. Это же логично.
6 Сообщите код от Госуслуг «менеджеру безопасности» и не вздумайте менять пароль в МФЦ.
🤦♂️ Звучит как бред?
А для кого-то — это реальность. И потом они удивляются отказу в ипотеке.
Если хотите получить одобрение, а не отказ — пишите. Помогаем оформить ипотеку без нервов и сюрпризов.
Ставьте в комментариях «+» и мы свяжемся с вами 🫶
️Квартира для молодой семьи на выгодных условиях в 2025 году.
Расскажем о всех способах:
1️⃣ Материнский капитал
размер капитала:
• 690 266₽ на 1-го ребенка
• 912 162₽ на 2-го ребенка (если не получали за первого)
2️⃣ Выплата на погашение ипотека при рождении 3-го и последующего ребёнка
с 1.01.2019 по 31.12.2030
размер выплаты 450 000₽
3️⃣ Налоговый вычет на ипотеку для всех официально трудоустроенных
размер вычета 13% от суммы 2 млн. ₽
могут получить оба супруга ( 520 000₽)
4️⃣ Семейная ипотека до 6%
• для семей с ребенком до 6 лет включительно и семей с ребенком-инвалидом.
размер ипотеки:
• до 6 млн рублей в регионах
• до 12 млн рублей в Москве, Московской области, СПб и Ленинградской области
Сохраняйте пост и воспользуйтесь всеми положенными вам льготами
Апарт-отель с готовым ремонтом под ключ — ваша инвестиция в уверенное будущее!
Представьте: современное жильё в трафиковой зоне, всего в нескольких минутах от железнодорожного вокзала, с удобной транспортной доступностью. Это идеальное место для туристов и арендаторов, которые ценят комфорт и удобство.
Что делает этот апарт-отель ещё привлекательнее?
✅ Собственная управляющая компания, которая берёт на себя все вопросы эксплуатации и аренды.
✅ На первом этаже — уютная зона ресторанов с открытой террасой, где гости смогут приятно проводить время.
Все эти преимущества создают настоящий магнит для клиентов, а значит — стабильный доход для вас!
Получите готовый бизнес под ключ и наслаждайтесь жизнью, не думая о проблемах с управлением. Инвестируйте с умом — вкладывайте в качество и успех! ✨
Подробности по номеру: +7 (962) 759-77-88
#Инвестиции #АпартОтель #ГотовыйБизнес #Недвижимость #Успех #Туризм
Снижение стaвkи ЦБ на 2% — что это значит для покупателей жилья?
Сегодня важный день для рынка недвижимости. Разберём по пунктам, что происходит и как правильно действовать:
1. Что случилось?
ЦБ резко снизил ключевую стaвky сразу на 2%. Сейчас она составляет 18%, но:
~ Это всё ещё очень много для экономики
~ Дальнейшее снижение неизбежно (вопрос времени)
2. Что будет дальше?
✔ Ипoтekа станет доступнее → больше людей начнут поkyпать
✔ Застройщики начнут повышать цеnы (особенно на популярные проекты)
✔ Акционных предложений станет меньше (спpoc растёт ckидки не нужны)
3. Кому нужно срочно принимать решение?
~ Тем, кто рассматривает семейную или IT-ипотeky (льготные cтaвkи)
~ Тем, кто долго выбирал и ждал «удобного момента»
4. Почему важно не тянуть?
~ Чем больше людей решат kyпить — тем меньше хороших вариантов останется
~ Цenы на старте снижения стaвok обычно самые выгодные
❗️Что делать?
Если вы думали о поkyпкe квартиры (для жизни или иnвестиций) — лучший момент наступил сейчас.
❗️Теперь не всё делится пополам: как суды лишают «домашнего» супруга доли в имуществе
Многие уверены, что если квартира куплена в браке — она точно делится 50/50. И действительно, Семейный кодекс РФ защищает того супруга, кто не работал, но вел хозяйство, сидел с детьми и т.п.
В случае развода такой человек имеет право на половину имущества, даже если сам в семейный бюджет не вкладывался напрямую.
Но! Суд может уменьшить долю (или вообще отказать), если супруг не докажет, что у него были уважительные причины не работать. Это указано в ч. 2 ст. 39 СК РФ.
А теперь — главное:
Раньше всё, купленное в браке, автоматически считалось общим.
⚖️ Но Верховный суд изменил подход: теперь суды смотрят, на чьи деньги приобреталась недвижимость.
Если квартира куплена в браке, но за личные средства одного супруга — например, сбережения до брака, наследство или целевые выплаты — суд может признать её личной собственностью.
А если второй супруг:
— не имел официального дохода,
— не участвовал финансово,
— и не доказал уважительных причин,
то он может вообще лишиться права на долю в квартире.
И вот тут уже непонятно — радоваться или огорчаться: с одной стороны — честно, с другой — можно остаться у разбитого корыта.
ЭТОТ ЗАКОН ЖДАЛИ ВСЕ⚡️
Если у вас есть хотя бы один ребенок и право на материнский капитал, вы 100% использовали или планируете использовать его на покупку недвижимости.
Так делает 9 из 10 людей: недвижимость – самый популярный способ реализовать эти деньги.
И всегда здесь была одна сложность: пока ипотека не выплачена, без согласия банка нельзя выделить доли детям и супругу. Нужно было сначала погасить ипотеку, снять обременение и в течение полугода выделить доли.
Всё это затягивало сделки. Делало их сложнее. А когда покупаете новую квартиру взамен старой, упущенное время и бумажная волокита могут оказаться критическими ❌
Но теперь, согласно новому закону, такой проблемы возникнуть не должно: по новым правилам согласие банка не потребуется.
Можно будет оформить квартиру в общую собственность до выплаты ипотеки. И купить новую быстрее
Валентина Матвиенко предложила ограничить действие семейной ипотеки только регионом, где вы прописаны.
То есть — если вы прописаны не в Москве, но хотите здесь купить квартиру по льготной ставке, это может скоро стать невозможно.
Как вам новости?
#недвижимость
Запрещать использование VPN-сервисов в России не планируется, заявил глава комитета Госдумы по информационной политике Сергей Боярский.
«VPN никто запрещать не собирается, потому что, я повторюсь, есть полезный VPN. Это медаль с двумя сторонами, как и многие вещи в нашей жизни»
Он подчеркнул, что многие пользователи применяют VPN для доступа к важным обновлениям программ, драйверам или учебным ресурсам, а не с противоправными целями.
Ранее Госдума одобрила во втором чтении законопроект о штрафах за рекламу VPN-сервисов, напомнил Боярский. По его словам, подобный подход уже применяется к другим легальным, но социально регулируемым товарам.
Поэтому не поднимаем панику и не забудь подписаться @natalya_gendler �
18 июля 2025 года в новостях появилась важная информация: зампред комитета Госдумы по it политике А. Горелкин в тг канале заявил, что WhatsApp, будет включён в список «недружественного программного обеспечения».Причина в том, что WhatsApp принадлежит Meta компании, уже признанной экстремистской в России.
Пока официального решения нет, но тон высказываний однозначный. И, судя по контексту, речь идёт не просто о гипотезах, а о реальных шагах например, о создании российских альтернатив и формировании «цифрового суверенитета».
Логичный вопрос: что же дальше? Если WhatsApp действительно начнут ограничивать, не последует ли вслед Telegram? Пока он, по словам чиновников, «остаётся в зоне наблюдения», не запрещён, но и не вполне в зоне доверия. У него тоже иностранная юрисдикция, и пока не совсем понятно, насколько он соответствует требованиям российского законодательства.
Это повод задуматься: как мы выстраиваем свою цифровую коммуникацию, где у нас точки доступа к клиентам, партнёрам, друзьям. Насколько мы гибки, если привычные каналы начнут исчезать. И готовы ли мы переходить в новые пространства, сохраняя при этом контакт и доверие аудитории.
Возможно, что WhatsApp уйдет, коснется ли это Telegram? Последует ли масштабная миграция в российские сервисы, особенно на Max. Пока есть время, стоит подумать:
�можно ли начать подключаться к альтернативным мессенджерам уже сейчас,
�создавать резервную систему связи с клиентами,
�адаптировать способы взаимодействия, чтобы не оказаться в ситуации, когда у тебя просто «не на что писать».
�Что может прийти
Max от VK — государственно-коммерческий мессенджер, разработанный как “суперапп”: обмен сообщениями, цифровой ID, подпись, госуслуги и даже платежи
VK Teams, Яндекс.Мессенджер, CoWork, eXpress, Сфера — с акцентом на безопасность и интеграцию с экосистемой госуслуг
Пока без паники, просто наблюдаем за происходящим: всё, что кажется стабильным, может оказаться временным. Лучше подумать об альтернативах заранее, пока есть время.
Так или иначе, перемены близко. Как вы к ним готовитесь или еще не торопитесь?
Оставайтесь со мной, вместе мы разберём любые изменения и найдём лучшие решения���
«Просто перевёл деньги» — теперь может обернуться тюремным сроком до 6 лет
В июне 2025 года в России вступил в силу закон, согласно которому так называемых дроперов начнут привлекать к уголовной ответственности.
Кто такие дроперы?
Это люди, которые за вознаграждение открывают банковские счета, карты или электронные кошельки и переводят через них деньги, часто не подозревая, что становятся участниками схем по отмыванию или обналичиванию средств.
Ранее за такое могли назначить лишь штраф или условный срок.
Сейчас же предусмотрено реальное уголовное наказание — до 6 лет лишения свободы.
Главные аспекты нового закона:
— ответственность наступает даже если потерпевшие не понесли убытков
— достаточно участия в мошеннической схеме: открытие счета, передача доступа, получение процента
— максимальный срок — до 6 лет тюрьмы, штраф — до миллиона рублей
Почему это касается не только криминальных кругов?
Потенциально под удар могут попасть:
— фрилансеры, оформляющие ИП на знакомых;
— специалисты, принимающие платежи на чужие, «серые» карты;
— те, кого убедили открыть счет или кошелек для якобы легального бизнеса с оплатой за это.
Заблуждений типа «я не знал» закон уже не потерпит.
Рекомендации:
✔️ Никогда не регистрируйте финансовые инструменты на других людей
✔️ Не осуществляйте переводы чужих средств за вознаграждение, даже если кажется, что это «просто»
✔️ Ведение бизнеса — только с использованием собственных реквизитов и прозрачных схем
Итог:
Невнимательное отношение к финансовым операциям сейчас может привести к уголовной ответственности. Берегите себя!
Все богатые люди знают: ипотека/рассрочка — это не долг, а финансовый инструмент.
Они создают капитал, грамотно используя чужие , чтобы приумножать свои.
Финансовая свобода начинается с умения управлять ресурсами, а не бояться их.
А как вы думаете? Ипотека, для своего бюджета, это выгодно или нет?
ЗАКОН обязывает банки контролировать, а в некоторых случаях блокировать снятие наличных денежных средств через банкоматы.
Сомнительными операциями будут считать, если:
✔️Сумма снимаемых денег не соответствует обычной для клиента
✔️Периодичность снятия резко отличается от привычной
✔️Снятие происходит в непривычное время или в другом городе
Например, человек решил снять деньги ночью или в другом регионе. Всё, деньги могут зависнуть.
Стандартная блокировка до 48 часов, если снятие признали подозрительным (например, сумма выше 50 000 рублей в сутки). Но если дело дошло до Росфинмониторинга или есть серьёзные основания, банк может задержать снятие на 5 дней, а иногда и до 30 дней.
Также могут ввести лимит например, 100 000 рублей в месяц, если данные клиента попадают в «мошенническую базу» Центробанка.
Мои клиенты уже сейчас с этим сталкиваются. Перед сделкой присылают смс, что карта временно недоступна для снятия. Это происходит всё чаще.
Что делать, если уже заблокировали:
Обращайтесь сразу в банк звоните, объясняйте ситуацию, показывайте документы. Часто разблокируют в тот же день.
Если банк не идёт навстречу, подавайте жалобу в Центробанк, обращайтесь к финансовому уполномоченному или через Госуслуги.
В крайнем случае ищите альтернативные варианты перевод на другой счёт, помощь доверенного лица или перенос сроков платежа.
Закон введён для безопасности, но блокировки уже происходят и могут серьёзно мешать
Если планируется покупка недвижимости — лучше подготовить деньги заранее. Не в день сделки.
И уточнить лимиты, потому что даже «ваш» банк может внезапно всё приостановить.
⁉️ Кто уже успел столкнуться с блокировкой, делитесь в комментариях, сейчас эта информация важна, как предупреждение
И да, не забудте поделиться с коллегами, знакомыми и друзьми