ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какое самое суровое наказание на самовольную перепланировку?
⠀
❗️Ответ: Продажа квартиры с публичных торгов, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов по приведению помещения в прежнее состояние.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Является ли отсутствие разрешения на перепланировку квартиры безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние?
⠀
❗️Ответ: Нет. Если собственником будут представлены доказательства того, что нарушений прав и законных интересов иных лиц не имеется, проведёнными работами не создаётся угроза жизни или здоровью граждан, то суд оставит помещение в изменённом виде.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #узакониваниеперепланировки #суд
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Управляющая компания утверждает, что замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый является реконструкцией. Это так?
⠀
❗️Ответ: Если ваши работы не привели к надстройке, перестройке и расширению дома или помещений в нём в контурах капитальных стен, а также к замене или восстановлению несущих строительных конструкций, то нет, — это не реконструкция.
#перепланировка #балкон #реконструкция #управляющаякомпания
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Проект переустройства и перепланировки квартиры предусматривает оборудование отдельного входа путём производства работ по разрушению части внешней стены МКД. Допустимо ли это?
⠀
❗️Ответ: Нет. Такие работы возможны посредством проведения капитального ремонта или реконструкции МКД, производство которых регулируется законодательством о градостроительной деятельности.
#перепланировка #отдельныйвход #МКД #реконструкция #капремонт
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Нужно ли согласовывать как переустройство дополнительные розетки и изменения с силовым кабелем?
⠀
❗️Ответ: Нет. Из смысла части 1 статьи 25 Жилищного Кодекса согласовывать следует то, что отражается в техническом паспорте. Розеток в нём нет.
⠀
#перепланировка #переустройство #розетки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Можно ли представить к согласованию проект перепланировки, который я сделал сам?
⠀
❗️Ответ: Нет. Проект перепланировки должен быть разработан, подготовлен и оформлен проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
⠀
#перепланировка #проектперепланировки #проектнаяорганизация #СРО
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: 15 лет назад купили квартиру, а недавно узнали, что бывшие хозяева соединили ванную и туалет и не оформили перепланировку. Что нам делать?
⠀
❗️Ответ: Нужно подготовить необходимые документы и узаконить перепланировку в суде. Если не получится, то вернуть квартиру в исходное состояние.
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #узакониваниеперепланировки #суд
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Застройщик установил пазогребневые плиты из пеноблока в качестве ненесущих стеновых перегородок. Есть ли смысл менять их на керамзитобетонные блоки?
⠀
❗️Ответ: Мы считаем, что смысла нет. У обоих материалов похожие характеристики.
#перепланировка #перегородки #пазогребневыеплиты #керамзитобетонные
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Хочу купить соседскую квартиру справа и объединить обе квартиры в одно помещение. Стена между квартирами несущая. Нужно ли получать согласие собственников многоквартирного дома?
⠀
❗️Ответ: Не нужно, если объединение не влечёт за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
#перепланировка #объединениеквартир #МКД #жилищныйкодекс
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Разрешат ли в квартире установить ванну на лоджии?
⠀
❗️Ответ: Нет.
⠀
#перепланировка #ванна #лоджия
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Слышала, что судебные приставы могут ограничить выезд из страны из-за незаконной перепланировки квартиры. Это так?
⠀
❗️Ответ: Соглашение, которое даёт возможность применить такое наказание, в 2024 году подписали Государственная жилищная инспекция города Москвы и Управление Федеральной службы судебных приставов по городу Москве.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #судебныеприставы #Москва
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Суммируются ли штрафы за каждое нарушение при самовольной перепланировке или будет один общий штраф?
⠀
❗️Ответ: Штраф назначается за сам факт самовольной перепланировки, а не за отдельные элементы. Основание — статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
#перепланировка #штраф #самовольнаяперепланировка #КоАП
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Хотим перенести полотенцесушитель. Нужно ли получать разрешение в управляющей компании?
⠀
❗️Ответ: Нужно, если ваш полотенцесушитель интегрирован в общедомовой стояк горячего водоснабжения напрямую, без обходного компенсатора. Полотенцесушитель в этом случае является общедомовым имуществом.
#перепланировка #полотенцесушитель #управляющаякомпания #общедомовоеимущество
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Можно ли соединить вытяжку кухни с вытяжкой санузла?
⠀
❗️Ответ: Ни в коем случае. Вентиляционные каналы для кухонь и санузлов разные. Они не должны пересекаться.
#перепланировка #вытяжка #кухня #санузел
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: В каких многоквартирных домах нельзя ставить душ-кабину вместо ванны?
⠀
❗️Ответ: Никаких ограничений нет. Главное — согласовать замену в установленном законом порядке.
⠀
#перепланировка #душкабина #ванна #переустройство
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой или переустройством?
⠀
❗️Ответ: Нет, это не является ни перепланировкой, ни переустройством. Тем не менее, рекомендуем поручить выполнение переноса управляющей компании и получить от неё справку о произведённых работах.
⠀
#перепланировка #переустройство #полотенцесушитель #ремонтквартиры
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Чем регламентируется минимальное сечение вентиляционных каналов в квартире?
⠀
❗️Ответ: Нормами СНиП и расчётами при проектировании многоквартирного дома.
#перепланировка #СНиП #вентиляционныйканал #МКД
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Кто входит в состав приёмочной комиссии перепланировки?
⠀
❗️Ответ: Собственник помещения, представители отдела ЖКХ администрации и управляющей компании. В некоторых случаях — представитель проектной компании.
#перепланировка #приёмочнаякомиссия #приёмкаперепланировки
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
❓Вопрос: Каковы критерии для определения непригодности помещений для проживания после перепланировки?
⠀
❗️Ответ: Несоответствие требованиям строительных норм и правил (СНиП), а также санитарным правилам и нормам (СанПиН).
#перепланировка #СНиП #СанПиН
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/
ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
⠀
❓Вопрос: Какой документ БТИ подтверждает факт незаконной перепланировки квартиры?
⠀
❗️Ответ: Технический паспорт с отметкой о самовольной перепланировке.
⠀
#перепланировка #самовольнаяперепланировка #БТИ #техпаспорт
Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/