Вопросы-ответы по перепланировке

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Можно ли в квартире, расположенной на последнем этаже, проделать проём в перекрытии, если над ней находится технический этаж, относящийся к общему имуществу собственников? ⠀ ❗️Ответ: Можно. Но только с согласия всех собственников МКД, а также при наличии согласованного проекта и разрешения. ⠀ #перепланировка #МКД #техническийэтаж #согласованиеперепланировки Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Что конкретно подразумевается под «объединением лоджии с внутренними помещениями», которое запрещено? ⠀ ❗️Ответ: Объединением является отсутствие теплового и ограждающего контура между помещением и лоджией (балконом). ⠀ #перепланировка #лоджия #балкон⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: На каком основании орган может отказать в согласовании перепланировки, ссылаясь на уже выданное решение о согласовании для соседней квартиры сверху или снизу? ⠀ ❗️Ответ: Орган не вправе отказать по такому основанию — оно не предусмотрено ЖК РФ (ст. 27). ⠀ #перепланировка #ЖКРФ #согласованиеперепланировки Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Для каких именно видов работ в обязательном порядке оформляются акты освидетельствования скрытых работ, и кто должен подписывать такой акт помимо производителя работ? ⠀ ❗️Ответ: Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией. Акты подписывают подрядчик, заказчик, представитель проектной организации. ⠀ #перепланировка #скрытыеработы Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: В каком случае в состав проекта обязательно включается экспертное заключение санитарно‑эпидемиологического характера, разработанное аккредитованной организацией? ⠀ ❗️Ответ: Если проект предусматривает изменение функционального назначения помещения. ⠀ #перепланировка #санитарныенормы #проектнаядокументация #СЭС ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Может ли суд обязать собственника вернуть квартиру в исходное состояние даже после того, как он заплатил административный штраф за самовольную перепланировку? ⠀ ❗️Ответ: Да, может. Уплата штрафа не освобождает собственника от обязанности привести помещение в прежнее состояние. ⠀ #перепланировка #самовольнаяперепланировка #суд #штраф⠀ ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Допускается ли установка кондиционера на фасаде дома — объекта культурного наследия, и при каком единственном условии это возможно? ⠀ ❗️Ответ: Установка допускается только при наличии разрешения органа по охране объектов культурного наследия. В некоторых случаях ещё может потребоваться согласование с управляющей компанией или собственниками помещений МКД. ⠀ #перепланировка #кондиционер #объекткультурногонаследия⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Допускается ли установка кондиционера на фасаде дома — объекта культурного наследия, и при каком единственном условии это возможно? ⠀ ❗️Ответ: Установка допускается только при наличии разрешения органа по охране объектов культурного наследия. В некоторых случаях ещё может потребоваться согласование с управляющей компанией или собственниками помещений МКД. ⠀ #перепланировка #кондиционер #объекткультурногонаследия⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Законно ли самовольное остекление балкона с выносом по подоконнику, если такие балконы уже есть у половины квартир в доме? ⠀ ❗️Ответ: Даже если соседи так сделали, мы рекомендуем вам получить согласие управляющей компании. Внешний вид дома, включая остекление фасадов, регулируется муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. ⠀ #перепланировка #остеклениебалкона #ремонт #управляющаякомпания ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Планирую объединить лоджию с комнатой, убрав подоконный блок, но без переноса радиатора. Можно ли это согласовать? ⠀ ❗️Ответ: Формально «объединение» лоджии с комнатой запрещено. Вы можете убрать подоконный блок, поставить балконный блок стеклопакетом «в пол» и утеплить лоджию. Для этого вам придется получить согласие всех собственников МКД, подготовить проект и получить разрешение контролирующего органа. ⠀ #перепланировка #лоджия #ремонтквартиры #объединитьлоджию #подоконныйблок #радиатор Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Квартира на первом этаже с высокими потолками (3,2 м). Могу ли я сделать второй уровень (антресоль) на площади 35 кв. м? ⠀ ❗️Ответ: Нет, нельзя. Минимальная высота потолков для устройства антресоли — 4,4 м, а у вас 3,2 м. ⠀ #перепланировка #антресоль #ремонт #квартира #дизайнинтерьера Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Можно ли организовать отдельный вход в квартиру с улицы, если я живу на первом этаже? Что для этого нужно? ⠀ ❗️Ответ: Да, можно. Потребуется согласие всех собственников квартир дома, проект с экспертизой, инженерные изыскания и согласование с контролирующими органами. После завершения работ нужно внести изменения в ЕГРН. ⠀ #перепланировка #отдельныйвход #1этаж #квартира Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓Вопрос: Хочу разделить большую комнату на две части (комнаты). Есть ли требования к минимальному размеру жилых комнат? ⠀ ❗️Ответ: Да. Требования установлены СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». ⠀ #перепланировка #ремонт #строительныеправила #квартира #дизайнинтерьера Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Планирую установить в квартире накопительный водонагреватель на 150 литров. Нужно ли указывать это в проекте перепланировки и переустройства? ⠀ ❗️ Ответ: Нет, если монтаж не требует внесения изменения в технический паспорт помещения, границ и (или) площади такого помещения конструкции, не меняется конфигурация помещений и не требуется вмешательство в общедомовые сети. ⠀ #перепланировка #водонагреватель #ремонтквартиры #инженерныесистемы #согласование Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Планирую установить дополнительный унитаз с инсталляцией. Хватит ли давления в стояке канализации? Как это проверить заранее? ⠀ ❗️ Ответ: Сантехприборы изначально рассчитаны на нормативное давление внутридомовых сетей. Но перед покупкой уточните у продавца технические параметры модели, а для проверки системы лучше пригласить сантехника. ⠀ #перепланировка #сантехника #канализация #унитаз #инсталляция ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Хочу сделать тёплый пол от горячего водоснабжения только в ванной комнате (не во всей квартире). Это тоже запрещено? ⠀ ❗️ Ответ: Да, подключать тёплый пол к системе ГВС в многоквартирном доме запрещено — это нарушает нормы эксплуатации общедомовых сетей и может разбалансировать систему водоснабжения. ⠀ #перепланировка #тёплыйпол #ГВС #ремонтквартиры #сантехника Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Хочу расширить санузел за счёт коридора. Нужно ли делать гидроизоляцию пола во всём новом санузле или только в «добавленной» части? ⠀ ❗️ Ответ: Гидроизоляцию нужно делать по всей площади нового санузла — она должна быть непрерывной. ⠀ #перепланировка #гидроизоляция #санузел #ремонт #строительныенормы Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Квартира в ипотеке. На каком этапе нужно получать согласие банка на перепланировку? ⠀ ❗️ Ответ: Сначала обратитесь в кредитное учреждение с проектом перепланировки. После получения разрешения на перепланировку передайте его в банк. По завершении работ и приёмки объекта предоставьте в банк акт выполненных работ. ⠀ #перепланировка #ипотека #банк #ремонтквартиры Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Можно ли отозвать решение о согласовании, если я передумал делать перепланировку, но ещё не начинал работы? ⠀ ❗️ Ответ: Да, решение можно отозвать. ⠀ #перепланировка #согласованиеперепланировки #жилищноеправо #ремонтквартиры ⠀ Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/

ВОПРОС/ОТВЕТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ⠀ ❓ Вопрос: Если я не согласен с решением об отказе в согласовании, куда обжаловать — сразу в суд или есть промежуточные инстанции? ⠀ ❗️ Ответ: Вы можете обжаловать отказ в вышестоящий орган жилищной инспекции или сразу подать исковое заявление в суд. Досудебное обжалование может ускорить процесс при наличии явных нарушений. ⠀ #перепланировка #обжалованиерешения #жилищнаяинспекция #жилищноеправо #судебнаязащита Подробнее о перепланировке — https://pereplanirovkadv.ru/blog/