Коворкинг BLOKS
Иконка канала Коворкинг BLOKS

Коворкинг BLOKS

4 подписчика

Привычки миллионеров. Как изменить свою жизнь с помощью простых шагов?
Базовые привычки миллионеров Ранний подъем Большинство успешных людей встают рано — в 5–6 утра. Это даёт фору перед другими, позволяет начать день спокойно, с фокусом и намерением. Планирование и цели Каждый день начинается с постановки приоритетов. Успешные люди записывают цели и отслеживают прогресс, даже если это всего 1–2 ключевые задачи в день. Постоянное обучение Чтение книг, прослушивание подкастов, обучение у менторов — хотя бы 30 минут в день. Миллионеры — вечные ученики. Физическая активность Спорт — часть режима. Это может быть утренняя зарядка, прогулка, тренажерка или йога. Тело = энергия. Рефлексия и медитация Время для тишины: подумать, почувствовать, отследить эмоции. Часто — через медитацию, ведение дневника или просто 10 минут без телефона. Здоровые микро-привычки Правильное питание, вода по утрам, отказ от сахара, минимизация алкоголя — формируют ясность ума и выносливость. Финансовая дисциплина Контроль расходов, инвестирование, минимализм в потреблении. Богатые мыслят в категориях активов, а не понтов. Маленькие шаги, но регулярно Лучше по 20 минут каждый день, чем по 5 часов раз в неделю. Миллионеры умеют быть «медленно настойчивыми». Окружение Общение с сильными, амбициозными людьми. Они тщательно выбирают, с кем проводить время. ⚡ Фокус на ценность Они задают себе вопрос: что я создаю? День не проходит зря — есть вклад, рост или движение к цели.
Без ресурса — ни переговоров, ни денег!
Почему важно входить в переговоры на энергии? Потому что именно энергия передаёт уверенность, задаёт тон, влияет на восприятие и результаты. Когда ты в ресурсе — тебя слышат, чувствуют и уважают. Энергия = влияние. Не заходи в важный разговор с "нулём на батарейке". Заряжайся — и договаривайся по своим правилам. #переговоры #энергия #личностныйрост #успех #психологияобщения #ресурс
Белфорт жжёт: Уверенность — это навык, а не дар
Если ты до сих пор "работаешь над уверенностью" — ты проигрываешь. ⠀ Джордан Белфорт не учит верить в себя — он учит входить в состояние уверенности за секунды. ⠀ Уверенность — это не про самооценку. Это инструмент продаж, влияния и лидерства. ⠀ Хочешь закрывать сделки, вести за собой, убеждать? Тебе не психотерапия нужна. Тебе нужно научиться управлять своим состоянием.
FRAME решает, кто главный на встрече — ты или клиент
Что такое фрейм в переговорах: Фрейм — это контекст, в котором подаётся ситуация. Он определяет: Кто в доминирующей позиции Как интерпретировать предложения и поведение Чья реальность "побеждает" Примеры фреймов: Фрейм эксперта: – «Послушайте, я в этой теме 10 лет, я знаю, что говорю». Устанавливает авторитет и иерархию. Фрейм слабого/жертвы: – «У нас вообще нет ресурсов, дайте скидку». Давит на жалость, создаёт давление через эмоциональную позицию. Фрейм силы/достоинства: – «Мы не торопимся с выбором, нам важны ценности и подход, а не просто цена». Показывает независимость и контроль над ситуацией. Фрейм игры/юмора: – Используется, чтобы разрядить напряжение или увести переговоры в лёгкую плоскость, не теряя влияния. Почему фреймы важны: Кто навязывает свой фрейм, тот контролирует ход переговоров. Сильные переговорщики умеют: – Поддерживать свой фрейм – Ловко ломать фрейм другой стороны – Переключать рамки восприятия, чтобы управлять эмоциональным фоном и смыслом Простой пример: Клиент: – "У вас дорого". Ты (смена фрейма): – "Цена — это отражение качества. Вы ищете лучшее решение или самое дешёвое?" Здесь ты переносишь фокус с цены на ценность, ломая фрейм «дешевле — значит лучше». Хочешь — могу дать конкретные техники, как задавать фрейм или ломать чужой, например, в переговорах о съёмке, продаже, партнёрстве.
Как заработать 500 млн рублей на коммерческой недвижимости
система, которая помогла вырасти до 500 миллионов рублей, основана на эффективной стратегии работы с недвижимостью. Давайте разберём её по ключевым компонентам: 1. Команда Без сильной команды масштабирование невозможно. Вам нужны: Аналитики – для поиска выгодных объектов. Юристы – для проверки сделок. Риелторы/продажники – для быстрого оборота. Ремонтные бригады – для качественного ремонта под ключ. Управляющий – если сдаёте в аренду. 2. Стратегия: "Покупаем дешево → Добавляем ценность → Продаём как бизнес" Шаг 1. Поиск дешёвой недвижимости Аукционы по банкротству (ЕФРСБ, Сбербанк-АСТ). Залоговые объекты (у банков, МФО). Наследственные и проблемные сделки (долги, раздел имущества). Заброшенные здания, промбазы – если есть возможность перевода в другую категорию. Шаг 2. Инвестиции (добавление ценности) Косметический/капитальный ремонт → повышение стоимости. Перепрофилирование (например, склад в коворкинг или хостел). Создание доходного бизнеса (например, сдача квартир посуточно, мини-отель, аренда под офисы). Шаг 3. Продажа как готового бизнеса Упаковка – презентация с расчётом ROI (окупаемости). Финансовая отчётность – если объект уже приносит доход, его можно продать в 2-3 раза дороже первоначальной цены. Как масштабироваться дальше? ✅ Повторение схемы (чем больше сделок – тем больше капитал). ✅ Привлечение инвесторов (даёте им доходность, используете их деньги для новых сделок). ✅ Выход на коммерческую недвижимость (офисы, ТЦ, гостиницы – выше маржа). Ваш успех зависит от: ✔ Скорости сделок (чем быстрее оборот, тем выше прибыль). ✔ Контроля издержек (ремонт должен быть дёшев, но качественен). ✔ Умения продавать (лучше всего – готовый бизнес с документами). Если у вас уже есть опыт, можно выходить на 1+ млрд, добавляя краудфандинг, кредитное плечо и партнёрские схемы. Хотите проработать детали под ваш кейс?
Выбор ниши от Сергея Потанина
Хочешь бизнес без конкурентов и с высокой прибылью? Секрет успеха – ищи неочевидные ниши, где спрос есть, а предложения мало! Как найти свою нишу? 1️⃣ Анализируй запросы (Google Trends, Яндекс Wordstat). 2️⃣ Решай редкие проблемы людей. 3️⃣ Тестируй гипотезы до вложений.
Загрузка