Переходите по первой ссылке в описании профиля
Ссылка на эфир в шапке профиля самая первая. Без регистрации.
Эфир 16/03 в 12:00 — Готовая квартира в Skypark Laguna Phuket по цене 2023: мгновенный прирост + 20%
Ссылка на эфир в шапке профиля самая первая. Без регистрации.
Два разных сценария по районам:
Наянг — район, куда продолжают заходить крупные застройщики. Спрос, инфраструктура, оборот.
Майкао — узкая береговая линия, дорогие 5*, мало земли и высокий порог входа.
Один район растёт за счёт объёма и ликвидности.
Другой — за счёт дефицита и статуса.
Разбираю, где логика роста сильнее к 2026 году и почему.
Хотите получить краткий разбор по Наянгу и Майкао:
— текущие цены
— динамика за последние годы
— что уже строится
— где потенциал выше к 2026
Напишите в комментариях слово «РАЗБОР» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14. Отправим вам структуру и аналитику, чтобы вы могли сравнить спокойно и без спешки.
Покупать в 2026? Ждать 2027? Рынок не обнуляется за один год. А вот неликвидный объект — легко.
В недвижимости решает не дата входа.
Решает выбор:
— расстояние до моря
— плотность проекта
— формат планировки
— реальная доходность
Если хотите пройти проверку объекта перед покупкой — напишите «КРИТЕРИИ» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14.
Отправим короткий чек-лист без воды.
Во время ковида рынок всё показал. Первыми пустели квартиры в 3–5 км от моря. Последними — объекты в пешей доступности к пляжу. И восстанавливались они первыми.
Сегодня многие сравнивают цену за квадратный метр. Но рынок оценивает иначе.
Две квартиры по $150 000:
— одна в 5 км от моря
— другая в 600–700 м
Цена одинаковая.
Спрос — разный.
Аренда — разная.
Перепродажа — разная.
А вы на что смотрите в первую очередь?
Если хотите увидеть реальные примеры в этих двух сценариях — напишите «РАЗБОР» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14, он отправит вам подборку с реальными цифрами.
С 2025 года на Пхукете проекты массово уходят дальше от пляжа — 2, 3, 5 км. И это уже другой рынок. Там жёстче конкуренция. Там сильнее демпинг. Там сложнее перепродать.
На курортном рынке решает не метраж внутри квартиры,а расстояние до моря. Если до пляжа можно дойти пешком — спрос будет всегда. Если нужно ехать — вы конкурируете со всеми.
А как считаете вы — 1 км это критично или нет?
А если хотите реальные варианты в пешей доступности до моря — напишите «МОРЕ» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14 — или Максима Иоффе +62-813-37-67-85-97
Перед покупкой недвижимости многие переживают, что после сделки появятся неожиданные доплаты. На Пхукете основные дополнительные расходы стандартные и заранее известны покупателю.
Обычно это:
— регистрация права собственности
— подключение воды и электричества, фонд капитального ремонта
— ежегодное обслуживание территории
В среднем дополнительные расходы составляют около 4 000 $, и эта сумма рассчитывается ещё до подписания договора.
Напишите слово «РАСХОДЫ» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14 или Максима Иоффе +62-813-37-67-85-97 — отправим пример полного расчёта всех платежей по текущим объектам Пхукета.
Смотрите полное видео с эфира на YouTube по теме «Пхукет и Бали — что важно понять до покупки недвижимости в 2026!»
Перед покупкой недвижимости за границей почти каждый сталкивается с вопросом:
как безопасно перевести деньги?
На Пхукете сегодня уже есть несколько рабочих и легальных вариантов:
— криптовалюта
— переводы рублями через партнёрские обменные сервисы
— официальные международные банковские переводы
Мы подбираем схему перевода под ситуацию покупателя и сопровождаем процесс до зачисления средств застройщику.
Напишите слово «ОПЛАТА» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14 — отправим пошаговую схему перевода средств под вашу ситуацию.
Квартиры от 60 м², форматы 1–3 спальни, полуоткрытые веранды с возможностью увеличить жилое пространство. Подходит и для жизни, и для второго дома у моря.
Управление от нашей команды EIE.ASIA и сервис аренды во время вашего отсутствия — это не просто квартира, а система: локация, курортная инфраструктура, сервис и международные привилегии Banyan Group.
Если выбираете спокойно и с расчётом — напишите «Laguna» в комментариях или Маргарите на номер + 66 63-371-70-60 — покажем детали и разберём по фактам.
Частый вопрос покупателей: «Где лучше — Бали или Пхукет?»
Но сама попытка выбрать одну страну часто повышает риск покупки.
Более спокойная стратегия — распределить бюджет между двумя рынками и снизить зависимость от одного туристического потока. В ролике объясняю, как работает эта модель на практике.
Хотите увидеть пример распределения под свой бюджет?
Напишите «СТРАТЕГИЯ» на номер Максима +62 813 376 785 97 — отправим схему распределения капитала и актуальные варианты объектов.
Смотрите полное видео с эфира на YouTube по теме «Пхукет и Бали — что важно понять до покупки недвижимости в 2026!»
После 2025 на Бали потеряли деньги. Что изменилось? #недвижимость #бали #инвестиции#недвижимостьбали
2025 год стал переломным для рынка Бали: часть проектов столкнулась с проблемами из-за отсутствия разрешений на строительство, и требования к документам резко усилились.
Сегодня проекты без разрешений фактически не продаются — рынок стал значительно безопаснее для покупателей.
Напишите «АНАЛИТИКА» на номер Максима +62 813 376 785 97 —.он отправит краткий разбор текущей ситуации по Бали.
Смотрите полное видео с эфира на YouTube по теме «Пхукет и Бали — что важно понять до покупки недвижимости в 2026!»
Рынок недвижимости Пхукета продолжает расти: появляются новые проекты, увеличивается количество покупателей и инвесторов. Вместе с этим резко выросло количество людей, которые начали продавать недвижимость без профессионального опыта.
Сегодня главный риск для покупателя — выбрать не объект, а неправильного проводника сделки. От уровня сопровождения зависит проверка застройщика, юридическая безопасность, контроль строительства, управление объектом и дальнейшая ликвидность.
В большом видео на нашем канале YouTube разбираем в том числе:
— что реально происходит с рынком Пхукета последние годы
— почему стало так много «новых экспертов»
— какие риски появляются у покупателей
— как выбрать команду, которая несёт ответственность за результат сделки
Если хотите получить краткую аналитику по текущей ситуации на рынке недвижимости Пхукета: спрос, динамику цен и подборку ликвидных объектов?
Напишите «АНАЛИТИКА» на номер Александра Патрахина +66-66- 147-20-14 — отправим актуальную сводку рынка и варианты, которые сейчас рассматривают покупатели.
Видео с эфира на YouTube по теме «Пхукет и Бали — что важно понять до покупки недвижимости в 2026!»
БУМ ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ — УЖЕ ПИК? #недвижимость #пхукет #недвижимостьпхукет #инвестиции
За последние годы спрос на недвижимость Таиланда заметно вырос, и сегодня многие инвесторы говорят о пике инвестиционного интереса к региону.
Причины — валютная диверсификация, получение дохода в иностранной валюте, защита капитала от девальвации и стабильные инфляционные показатели экономики.
Для части инвесторов зарубежная недвижимость становится не только инструментом дохода, но и элементом финансовой безопасности.
В этом видео разбираем, почему инвестиционный интерес достиг максимальных значений и какие задачи такие вложения решают в структуре капитала.
Напишите «АНАЛИТИКА» на номер Маргариты +66-63- 371-70-60 — она отправит вам актуальную информацию по рынку недвижимости на Пхукете.
Маргарита Савкина — ведущий эксперт по зарубежной недвижимости на Пхукете.
Видео с эфира на YouTube с Евгением Коганом @bitkogantalks (Bitkogan talks) на тему: Турция, Таиланд, ОАЭ. Что происходит на рынке курортной недвижимости?
#недвижимость #пхукет #инвестиции #недвижимостьпхукет #инвестициивнедвижимость
Один из ключевых вопросов инвестора — что выбрать: объекты с более высокой арендной доходностью или недвижимость, которая быстрее растет в цене.
Массовые форматы недвижимости обычно дают стабильный арендный поток, тогда как премиальные объекты за счет ограниченного предложения могут показывать более быстрый рост стоимости.
В этом видео разбираем, какие стратегии выбирают инвесторы в зависимости от бюджета и инвестиционных целей, а также какие показатели доходности можно ориентировочно ожидать при долгосрочной и посуточной аренде.
Если хотите, отправим сравнительную аналитику по форматам недвижимости и реальным цифрам доходности — напишите «СТРАТЕГИЯ» на номер Маргариты +66-63- 371-70-60 — отправим сравнительную таблицу.
Маргарита Савкина — ведущий эксперт по зарубежной недвижимости на Пхукете.
Видео с эфира на YouTube с Евгением Коганом @bitkogantalks (Bitkogan talks) на тему: Турция, Таиланд, ОАЭ. Что происходит на рынке курортной недвижимости?
«Я живу в другой стране — кто будет следить за моей квартирой?» Это один из самых частых вопросов инвесторов перед покупкой недвижимости за рубежом.
На практике объект находится под постоянным контролем:
заселение арендаторов, проверки состояния квартиры, депозиты, отчеты и контроль всех процессов аренды ведет локальная управляющая команда.
В этом видео показываем, как именно собственник контролирует объект, даже находясь за тысячи километров.
Маргарита Савкина — ведущий эксперт по зарубежной недвижимости на Пхукете
Консультация по тел.:+66-63- 371-70-60
Видео с эфира на YouTube с Евгением Коганом @bitkogantalks (Bitkogan talks) на тему: Турция, Таиланд, ОАЭ. Что происходит на рынке курортной недвижимости?
#инвестиции #недвижимость #пхукет #недвижимостьпхукет #инвестициивнедвижимость