курс "Начинающий инвестор"

В этом году у меня цель - прочитать все книги из своего ТОП списка. Вот одна из них, которую рекомендую! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Сегодня был выпускной курса «Начинающий инвестор»! Уже 16 поток 🥳 У каждого был свой запрос. Кто-то пришёл с ощущением, что деньги есть, но они постоянно «растворяются», кто-то — с тревогой и страхом сделать неверный шаг, а кто-то — с желанием наконец выстроить понятную систему, а не жить в режиме хаотичных решений и советов извне. По ходу курса постепенно появлялась ясность: как устроены личные финансы, почему одни и те же сценарии повторяются годами, где решения принимаются из привычки и эмоций, а где — из стратегии и понимания последствий. В финале мы сыграли в «Крысиные бега», и эта игра в очередной раз очень точно подсветила реальное поведение людей с деньгами. В ограниченном времени и условиях сразу становится видно, кто спешит и боится упустить, а кто умеет останавливаться, считать и выстраивать долгую дистанцию, даже если вокруг много соблазнов. Если хотите узнать о курсе «Начинающий инвестор» больше, ставьте + в комментариях! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

«У меня нет денег инвестировать» — фраза, которая останавливает от первых шагов. Эту фразу говорят люди с разным доходом. В голове тысяча вопросов: зачем инвестировать, во что идти именно сейчас и как делать это в комфортном темпе. Инвестиции кажутся сложными и рискованными, поэтому проще отложить «на потом». Но инвестирование начинается не с лишних денег, а с ясности и системы. Без этого даже рост дохода ничего не меняет. Хотите узнать, с чего начать инвестировать в 2026 году - подписывайтесь! https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Если всё время жить «на минималках», сложно объяснить мозгу зачем расти! Отказ от комфорта часто маскируют под дисциплину и разумную экономию. На деле — это хроническая усталость и отсутствие желаний. В таком состоянии не строят системы и не зарабатывают больше. Бюджет на комфорт — это инвестиция в вашу устойчивость. В желание двигаться, а не доживать. Поделитесь в комментариях, у вас есть такая статья расходов, как удовольствия? https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Знала ли эта девочка на фотографии, кем станет, когда вырастет? Она просто мечтала. А потом — шаг за шагом — создавала себя. Эта трансформация — не про «было — стало». Это про путь. Про то, как мы, маленькие девочки с большими глазами, вырастаем в женщин, которые могут всё. Если бы я могла сказать что-то той малышке на фото, я бы сказала: «Малышка, у тебя все получится!» А какой совет вы бы дали себе в детстве? https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Давайте помечтаем 🙂 Представьте: на пенсии вообще не нужно думать о деньгах. Инвестиционная недвижимость закрывает базовые расходы. Деньги приходят постоянно. Что вы тогда делаете? - Путешествуете без оглядки на цены? - Живёте в курортном городе? - Учитесь для удовольствия,? - Больше времени проводите с близкими? Напишите в комментариях! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Нас копируют! И вот что я об этом думаю 👇 Если честно, это приятно. Значит, мы задаем тренды для частных риэлторов и агентств недвижимости. Значит, то, что мы делаем, видно и имеет ценность. Когда тебя копируют, ты уже не доказываешь свою экспертность, а задаешь планку. Это двигает рынок вперед и делает профессию масштабнее, сильнее, взрослее. Можно злиться и искать «плагиат». А можно продолжать делать свое, идти быстрее и увереннее, чем могут повторить. Мы выбираем второе. А вы как к этому относитесь? Копирование - это комплимент или раздражитель? https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Мы взяли восьмую ипотеку и сэкономили миллион. Не потому что рискнули, а потому что знали момент! Мы оформили уже восьмую ипотеку. И каждый раз, когда я это говорю, люди смотрят с недоверием. Потому что в голове у большинства ипотека это кабала, тревога и жизнь в постоянном напряжении. Но в нашем случае это инструмент. Если ты понимаешь, как и когда им пользоваться. Эту квартиру мы купили почти на миллион дешевле рынка. Не потому что нам повезло и не потому что застройщик внезапно стал щедрым. А потому что мы знали про окно возможностей, которое появляется прямо перед сдачей дома. В момент, когда застройщику важно закрыть объект, а не торговаться за каждый рубль. Такие окна короткие. Их не видно тем, кто выбирает квартиру «когда-нибудь» или ориентируется только на красивые рендеры и стандартные цены с сайта. Их видят те, кто понимает логику рынка, этапы стройки и реальные мотивации девелопера. Я делюсь такими историями, чтобы показать, что в жизни важны не «удача» и не связи, а знание нюансов. Подписывайте! В мое ими блоге о том, как разумно подходить к деньгам! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Я пенсионер, но не по возрасту. Но уже сейчас могу не работать. У меня есть финансовая подушка, на которой можно жить. Не выживать, не крутиться в постоянной тревоге, не соглашаться на всё подряд. Я шла к этому восемь лет. Самое ценное в этой подушке чувство безопасности. Делюсь этим не для сравнения и не для демонстрации результата. А чтобы вы знали, что финансовая безопасность это навык, который можно выстроить. Если вам откликается идея жить с ощущением опоры и внутреннего спокойствия, а не на постоянном напряжении, оставайтесь. Здесь рассказываю про деньги, стратегию и жизнь, в которой есть место уверенности и радости. Подписывайтесь! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Еще не придумали другого способа для роста, кроме как работать! Можно искать «волшебный инструмент», правильный актив или удачный момент. Можно бесконечно менять стратегии и надеяться, что в этот раз точно повезет. Но устойчивые финансовые результаты всегда строятся на одной и той же базе — без обходных путей. Мышление. Умение думать не эмоциями, а горизонтом. Считать риски, а не игнорировать их. Работать со страхами и внутренними ограничениями. Цели. Не абстрактные «хочу больше денег», а понимание — зачем, для какого уровня жизни и в какие сроки. Действия. Регулярные и системные. Деньги не растут от разовых рывков, это всегда накопительный эффект. Профессионализм. В работе, в управлении доходами, в инвестициях. Доход всегда упирается в уровень мышления и компетенций. Все остальное — надстройки. Рынки меняются, условия тоже. Если вам нужен трезвый, стратегический подход к деньгам — подписывайтесь. Здесь я делюсь инструментами и логикой решений, которые работают на дистанции. https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

10 лет назад квартиры стоили «дорого»! Смешно звучит сейчас, правда? Тогда казалось, что: — подожду больших возможностей, — рынок перегрет, — условия такие ещё будут, — сейчас не время для таких решений. А потом прошло время… Что мы видим сейчас? «Дорого» превратилось в «как же дёшево было». И тяжело от того, что не было принято решение действовать сейчас! Так почти всегда и бывает. Многие Думают только сегодняшним днём. А через 5–10 лет сталкиваются с реальностью, в которой живём. Льготные ставки. Специальные условия от застройщиков. Окна возможностей перед сдачей домов. Они меняются, да, но такие будут не навсегда. И именно поэтому через время о них говорят: «Вот тогда надо было…» Чтобы через 10 лет не ловить себя на мысли: «Я видел эти условия. Я просто не воспользовался», пишите в комментариях ВОЗМОЖНОСТИ. Если хотите понять, какие есть возможности есть для вас сейчас! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Почему вы до сих пор не разобрались с инвестициями? «Сложно», «непонятно», «вдруг всё потеряю». Для многих фондовый рынок до сих пор выглядит странным и небезопасным. То, что нельзя потрогать, часто вызывает страх. Но люди, которые думают о своём будущем, разбираются в инструментах, учатся управлять рисками и выстраивают пассивный доход. Пока одни откладывают «на потом», другие уже получают дивиденды — потому что решили разобраться. В моем блоге просто и понятно о разумном подходе к финансам, подписывайтесь! https://t.me/+4_yQaVYkuWlmMDU6 https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Как вы считаете? https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Поделитесь своим мнением в комментариях! https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Минфин предложил изменения: • НДС повысить с 20% до 22% • Порог малого бизнеса снизить с 60 млн до 10 млн • Страховые взносы для малых компаний увеличить почти в 2 раза Теперь главное — что это значит для рынка недвижимости. Почему это важно НДС — налог, который заложен в стоимость каждого товара и услуги. Повышение = рост цен. Недвижимость тоже в этой цепочке. Сегодня застройщики работают на 20%. С января — вынуждены будут считать по 22%. Себестоимость вырастет → итоговая цена тоже. И заплатит за это, как всегда, покупатель. Если вы планировали покупку квартиры — не ждите февраля. После повышения НДС новостройки подорожают. Это вопрос не эмоций, а математики. Если хотите понять, какие ЖК ещё можно купить по «старым» ценам — напишите, подберу варианты https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Минфин внёс законопроект, который может ощутимо ударить по большинству отраслей. Коротко по сути: • НДС поднимут с 20% до 22% • Порог выручки для малого бизнеса снизят с 60 млн до 10 млн рублей • Страховые взносы для малых компаний вырастут почти в 2 раза Но давайте без паники - разберёмся конструктивно, что это значит для рынка недвижимости и лично для вас, если вы планируете покупку. Что происходит с НДС и почему это важно НДС - это налог, который включён в цену каждого товара и услуги. Вы его не видите в чеке отдельно, но он есть в стоимости всего, что мы покупаем. Когда НДС растёт, цены растут тоже. Без исключений. ❗️И недвижимость - не исключение. Что будет у застройщиков Сегодня застройщики работают на НДС 20%. Но если закон вступит в силу, с января им придётся считать проекты уже по 22%. Что это значит на практике? • себестоимость строительства вырастет, • бюджеты проектов перепишут, • увеличение налоговой нагрузки застройщик будет вынужден включить в цену квадратного метра. 📌 И в итоге за это заплатит покупатель. Вывод для тех, кто планирует покупку Если вы рассматривали покупку новостройки до конца года, сейчас - хороший момент вернуться к этому решению. Потому что: • рынок уже привыкает к идее повышения НДС, • застройщики начнут корректировать цены заранее, • после принятия закона рост стоимости новостроек будет неизбежным. Не хочу пугать, но факт - после повышения НДС цены на новостройки вырастут. Если вы давно думаете о покупке - не откладывайте до января. Сейчас есть возможность зайти в проект по лучшим условиям, чем будут через несколько месяцев. https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Когда ключевая ставка снижается, происходит три вещи: 1. Вклады дешевеют. Доходность падает, держать деньги в банке становится невыгодно. 2. Недвижимость дорожает. Ипотека становится доступнее → спрос растёт → цены идут вверх. 3. Деньги перетекают с депозитов в квадратные метры. Ажиотаж ускоряет рост рынка. Вывод: дешевая ставка — это сигнал, что успеть приобрести до разгона цен. https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl

Пока одни пополняют корзину на маркетплейсах — другие пополняют счёт. Покупки — это нормально. Но когда они становятся способом снять стресс или почувствовать контроль, то начинают работать против нас. В это время другие используют те же эмоции как сигнал: пора инвестировать, пересмотреть, укрепить подушку безопасности. Мы живём в мире, где два сценария разворачиваются параллельно: одни измеряют день количеством оформленных заказов, другие — количеством купленных активов. Какой сценарий приведёт вас туда, где вы хотите оказаться через 5–10 лет. Каждая покупка — это «минус» на сегодня. Каждый ресурс — это «плюс» на завтра. Какой сценарий вы выбираете чаще? https://t.me/katyaprofinance https://www.instagram.com/katya_profinance?igsh=MnoxZTlic2ptdzVl