zembrat

несколько слов для инвесторов

Сегодня мы на выезде. Осматривал новые локации муниципальных участков и заехал в Палату земельных отношений на Высокой горе. Если интересно как мы оформляем гос земли наблюдай. Если хочешь так же присоединяйся к обучению: https://school.zembrat.ru/offer0124 Всем хорошего настроения!

Почему важно разбираться в том, что ты делаешь. А если речь идёт про инвестиции, то вдвойне. История о том, как аренда участка за 268 тыс.руб. вырастает в расходы в 4 млн. руб. В пятницу прошли торги по з.у.который мы инициировали, но не участвовали. Почему? Потому что, мы выехали на осмотр участка. По карте это з.у. с озером и полем. По факту это заброшенный дачный массив а поле - это заросшее болото. Нет подъездных путей, нет света и близость большой воды. Нужно будет вложить: • 350 тыс.руб. в землю - за аренду и выкуп; • 3 млн.руб. - построить дом, • 300 тыс.руб. в свет, • ... не могу посчитать сколько в дорогу. • вопрос с большой водой решить будет очень трудно. Итого мин. 4 млн.руб. нужно вложить, чтобы там появился жилой дом с участком в собственности. В результате человек вложивший 268 тым.руб., потеряет 4 млн.руб. А мог бы купить интересный участок рядом за 1 млн.руб. Я мониторил. Опыт - скажете вы. Да, опыт! Но все ли готовы к такому опыту, точнее к опыту такой ценой.

Были на выходных на Волге, ездили к родным. Пользуясь случаем, решил осмотреть один из самых первых наших участков. Он уже более 14 лет в наших руках. Удивительно, но долгое время я считал его оформление - ошибкой. А в этот раз я понял, что это не так. Даже тут, в глубинке, в маленькой деревушке, произошли глобальные изменения, которые привели к росту стоимости земли. Появились дороги, коммуникации, а главное - появились люди, которые вкладывают свою энергию в развитие этой местности. "Покупайте землю - её больше не делают" М. Твен. Канал о недвижимости и активах: https://t.me/zembrat Обучение поиску и оформлению земельных участков тут: https://school.zembrat.ru/offer0124 Мой VK: https://vk.com/zembrat РУТУБ: https://rutube.ru/channel/39275014/ ДЗЕН: https://dzen.ru/id/6368fc905105a945cc4421e1 VC: https://vc.ru/u/2930305-konstantin-shapkin Связь со мной: http://t.me/zembratK

Друзья, напоминаю, приступаем к обучению 1 декабря. Присоединяйтесь к сообществу земельных экспертов, будем делиться опытом и поддерживать друг друга. Ссылка на регистрацию:https://school.zembrat.ru/offer0124. Если остались вопросы пишите в службу заботы: @zembratK

Привет, друзья! Сегодня хочу обратить ваше внимание на Отказы. Часто ли они бывают в нашей практике? Да, часто! Приведу пример. Нашли участок сельхозназначения, написали заявление на предоставление земли без торгов и .... Получили Отказ. Причина, по словам замруководителя Исполкома, в том, что этот участок уже был предоставлен кому-то за 14 дней до нашего обращения. Такое бывает и мы не расстроились. Но. Спустя время хочу перепроверить этот факт, поскольку в выписке из ЕГРН (заказываю их тут: https://t.me/egrn100) факт заключения договора аренды на этот участок на сегодняшний день - не отражён. И буду двигаться дальше, вспоминая слова В. Черчилля: "Никогда, Никогда, Никогда не сдавайся!". Поэтому, друзья, всем Земельным Экспертам рекомендую продолжать трудиться и двигаться в заданном направлении. Пусть медленно, но верно!

Привет. В этом видео рассказал о своих принципах которые никогда не нарушаю. И показал один из наших проектов. Это участок 6,5 Га сельхозназначения в Высокогорском районе вблизи д. Альдермеш. Эту землю мы оформляем с целью включения в границы сельского поселения либо организации садоводства.

Продам земельный участок. НМР. Сухаревское сельское поселение. Д Смыловка. 18 соток. ЛПХ. Коммуникации рядом( свет, газ, центральное водоснабжение на участке). Окраина. Тишина и спокойствие. Цена 50 тр сотка.

Привет дорогие друзья и коллеги. Этот мир полон возможностей. Сегодня можно не выходя из дома подать заявку на утверждение схемы расположения земельного участка (https://www.gosuslugi.ru) получить ответ онлайн. Вести учёт поданных заявлений с возможностью получения push уведомлений от системы учёта. (https://ru.yougile.com).Просто сказка. Причем это можно сделать из любой точки Мира, главное наличие интернета.Ваша работа позволяет вам вести дела из любой точки мира? Подробнее на канале в телеграмм: https://t.me/zembrat

Привет дорогие друзья и коллеги. Этот мир полон возможностей. Сегодня можно не выходя из дома подать заявку на утверждение схемы расположения земельного участка (https://www.gosuslugi.ru) получить ответ онлайн. Вести учёт поданных заявлений с возможностью получения push уведомлений от системы учёта. (https://ru.yougile.com).Просто сказка. Причем это можно сделать из любой точки Мира, главное наличие интернета.Ваша работа позволяет вам вести дела из любой точки мира? О новой профессии Земельный Эксперт и о том как делаю это я, смотри тут: https://t.me/zembrat

Привет друзья и коллеги. Многие очень часто спрашивают: какие требования для жилого дома для регистрации участка в собственность. Ответ на видео.

Добрый день дорогие друзья. Меня часто спрашивают как можно проверить земельный участок на возможность его оформления. Сегодня я записал скринкасты с комментариями по конкретным участкам. Для начала проверки любого участка необходимо заказать выписку из ЕГРН. Существует множество сервисов в интернете для их заказа, помимо похода в МФЦ и РОСРЕЕСТРА , однако необходимо учитывать несколько факторов при выборе таких сервисов: удобство, цена и конфиденциальность информации. Именно поэтому я пользуюсь сервисом: https://t.me/egrn100. Стоимость данных 200 рублей, информация по участку приходит лично в формате пдф. Надеюсь сегодняшние скринкасты помогут вам начать оформлять земельные участки самостоятельно. Это не так сложно. Успехов тебе!

Добрый день дорогие друзья. Меня часто спрашивают как можно проверить земельный участок на возможность его оформления. Сегодня я записал скринкасты с комментариями по конкретным участкам. Для начала проверки любого участка необходимо заказать выписку из ЕГРН. Существует множество сервисов в интернете для их заказа, помимо похода в МФЦ и РОСРЕЕСТРА , однако необходимо учитывать несколько факторов при выборе таких сервисов: удобство, цена и конфиденциальность информации. Именно поэтому я пользуюсь сервисом: https://t.me/egrn100. Стоимость данных 200 рублей, информация по участку приходит лично в формате пдф. Надеюсь сегодняшние скринкасты помогут вам начать оформлять земельные участки самостоятельно. Это не так сложно. Успехов тебе!

Добрый день дорогие друзья. Меня часто спрашивают как можно проверить земельный участок на возможность его оформления. Сегодня я записал скринкасты с комментариями по конкретным участкам. Для начала проверки любого участка необходимо заказать выписку из ЕГРН. Существует множество сервисов в интернете для их заказа, помимо похода в МФЦ и РОСРЕЕСТРА , однако необходимо учитывать несколько факторов при выборе таких сервисов: удобство, цена и конфиденциальность информации. Именно поэтому я пользуюсь сервисом: https://t.me/egrn100. Стоимость данных 200 рублей, информация по участку приходит лично в формате пдф. Надеюсь сегодняшние скринкасты помогут вам начать оформлять земельные участки самостоятельно. Это не так сложно. Успехов тебе!

Сегодня пользуясь случаем заехал на 2 участка которые мы взяли в аренду на 20 лет для строительства жилого дома. Так получилось что он в аренде уже более 3х лет, но я так и не был на нём. Да такое бывает, я не раз говорил что необходимо осматривать участки перед тем как заключается договор. Сегодня я убедился лично- локация выбрана отличная! Это 10 соток. Аренда 396 рублей в год. Договор аренды на 20 лет. Отличная локация!

Привет друзья и коллеги. Хочу привести пример ещё одной частой ошибки всех кто имеет отношение к оформлению государственной земли. И эта ошибка- Обязательный осмотр. Подробности в видео.