#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Что это за штууа на стройке?
По разному называют эту штуку, узел сила, пружинный узел и т.д.
Какую функцию он выполняет в деревянном доме?
Функцию скрепления рядов бруса между собой, это вместо деревянных шкантов.
Используем мы его вместо деревянных шкантов по нескольким причинам:
- благодаря пружине, брус более плотно скреплен межлу собой, минимизурет продувание
- усадка дома меньше примерно на 70%, чем у деревянных шкантов.
Говорили мне несколько раз, люди разных профессий что начнет гнить.
Давайте обсудим сразу, например деревянные заборы приколоченные на гвозди находясь под дождем и снегом почему то не гниют, это первое!
Потом попадание влаги в эти узлы исключено, потому что они стянуты между собой.
В общем благодаря этим пружинам дом будет теплее.
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Подготовка к фундаменту, день первый
Итак, сегодня разметили📐 пятно застройки, это та площадь на которую мы получили уведомление о начале строительства и за которую мы не можем выходить.
К вечеру мужики спили все сваи, которые мы забили не правильно 😵💫
Но есть очень интересный момент за который я переживаю, а именно у нас проложены подземные коммуникации это канализация и центральная вода, а вот теперь очково (барабанная дробь).
Завтра начинается монтаж😰
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Как мы выбираем брус для стройки?
Расскажу вам про наш подход, это не единственно правильный и мы не
говорим делайте именно так, просто такой подход сложился годами.🧐
Основные рекомендации наши при строительстве дома из бруса это:
- искать пилораму с дисковой пилой, потому что дисковая пила даёт чуть
лучше геометрию, КОНЕЧНО ЖЕ всё зависит от пильщика в первую очередь
но всё же
- ищите пилораму которая сможет поставить вам весь объем, потому что
весь брус будет +- одинаковый
- ну и очень интересный но не самый важный факт это то, что для строительства дома из бруса лучше февральский и мартовский лес, потому что церкуляция древесного сока почти
прекращается в эти месяцы и такой брус меньше трескается, но на этом не
замарачивайтесь, просто знайте 🧑🎓
Подписывайтесь на нас в
ВК
Max
#кокорин #строительство #ижс #земля
#кадастровыйинженер
Строю дом, 2 этап
За 2-й этап, а именно получение уведомления о начале строительства, меня в комментариях так мордой по асфальту возили в комментариях как гопники не возили по асфальту в 90-е, в ролике я говорил около 2 минут а с психотерпевтом буду говорить год наверно после этого)
На самом деле стройка кажется очень не простым делом сейчас, но только начинаешь её разбивать на мелкие шаги становится более понятно что делать.
3 этап забиваем сваи, да желательно так что бы не повредить уже проложенные подземные коммуникации, центральная вода и канализация.
☝️ об этих коммуникация расскажу дальше, ЭТО ТОТ ЕЩЁ ОПЫТ
Что б не совершать ошибки в стройке надо всех слушать, что бы совершить много ошибок в стройке тоже надо всех слушать 🤷 едрид мадрид что такое.
Дальше будет интересней, подписывайся)
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Друг посоветовал, а ты попал....
То самый случай когда мы слушаем всех вокруг, друзей, родственников, внутренний хитрый голос, но не людей которые работаю в данной сфере🤔
При продаже имущества (возьмём пример дом) необходимо оплачивать налог 13% от суммы продажи, НО
Данный налог можно не уплачивать если владеешь домом более 5 лет по закону Иркутской области ( везде по разному).
А факт подтверждающий владение и существование дома это выписка из ЕГРН т.е. дом должен стоять на кадастровом учёте...
❗Поэтому узаканивайте свою увеличенную площадь да и вообще любой новый дом, что официальный срок владения отсчитывался сразу, иначе срок владения начнёт считаться с момента регистрации а это часто нужно перед самой сделкой❗
Надеюсь понятно объяснил. Пишите вопросы👇
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
В какой дом запрещено вкладывать маткапитал?
Во многих регионах нашей стране запрещают вкладывать маткапитал в дом без разрешения на строительство.
И вообще большой вопрос к таким домам и участкам. Почему не получить то самое разрешение, ведь оно делается всего за 7 дней.
Это очень нужный и полезный документ.
Поэтому прежде чем покупать дом в который вы хотите вложить маткапитал, проверьте два доку мента
1. уведомление о начале строительства
2. уведомление о завершении строительства
Жалаю вам хороших домов
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Строите дом? Сделайте вот так и проблем с документами не будет
Строители, наверно это больше для вас
Заявляйте пятно строительства больше, это не будет являться нарушением если построит меньше заявленные требований.
Спокойно можете увеличивать приставать, со спокойной душой
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
С чего начать покупку участка?
Конечно самое главное что бы участок вам подходил, садик, школа, работа , магазины и т.д.
Но есть и чисто технические моменты, рассказываю:
1 этап. Запрашиваем у продавца выписку из ЕГРН, желательно расширенную.Расширенную выписку можно заказать через госуслуги, она платная. И смотрим разделособые отметки. В нем указываются ограничения, обременения и тд.
2 этап. Проверяем продавца на банкротство
3 этап. Едем в администрацию и распрашиваем всё про этот участок
4 этап. Если все вышеперечисленные этапы показывают что участок хороший, остаетсяпоследний этап, проверить границы участка. Приглашаете кадастрового инженерачто бы он показал границы участка.
Это проверенные годами пункты
Ставь + в комментариях и я отправлю более подробную инструкцию зачем проверять именно так 👇+
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Ответ прост, госуслуги #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Бесплатная земля — развод?
Разбираем главные мифы и показываем, как получить участок по закону
Сегодня развиваем главный страх — что бесплатная земля от Государства это сплошной обман, лотерея или развод для наивных. В комментариях постоянно пишут: «Это невозможно», «Там одни болота», «Ты заплатишь больше на взятках». Это не правда.
Погнали!
МИФ 1: «Бесплатную землю дают только на Крайнем Севере, в болотах и тайге, куда не ступала нога человека»
Это не правда, свободные земельные участки есть везде, да это не центр города, да это не центр «рублевки», это точно окраины и близлежащие населенные пункты. ЭТО ФАКТ! И у себя на канале я показываю как нахожу свободные земельные участки
МИФ 2: «За «бесплатно» ты заплатишь столько же, а то и больше: взятки чиновникам, геодезия, подключения»
Есть вещи без которых точно нельзя, например без электричества, ну уж извините это надо подключить самостоятельно, например в Иркутске в январе 2026 года подключение стоит 50 тр. (если не ошибаюсь), вся геодезия обойдется примерно 20 тр. Чиновники могут конечно попить кровь, но не все чиновники одинаковые. Теперь что волков бояться и в лес не ходить?
МИФ 3: «Это сложно, столько документов надо изучить»
Все документы сейчас в электронном виде и находятся в открытом доступе (надо только искать). А вы как хотели нажатием одной кнопки всё получить? Нет уж дорогие мои. Надо поизучать да и в век интернета и блогеров можно же спросить, то чего не понимаешь. Например я уже 18 лет в профессии и только сейчас могу делиться своими знаниями, а до этого всё учился.
МИФ 4: «Нормальную землю уже давно разобрали «свои», вам ничего не достанется»
А вы еще 10 лет
подождите! Та земля, которая сейчас кажется не интересной, через 5 лет станет очень даже дорогой. Мой пример в 2018 году отказался от земельного участка в п. Маркова Иркутского района, 10 соток 500 тысяч. Сегодня этот участок стоит 2 млн.
И ещё! Органы власти вводят в оборот новые земли для строительства дома. Существуют ведь очереди и им надо предоставлять земли. А значит и у простых людей появляются новые возможности
МИФ 5: «Даже если получишь, через пару лет её отнимут под какую-нибудь стройку или заберут за долги»
Если вы взяли участок
в аренду и не строите дом, не занимаетесь выращиванием культур, не выкупили в собственность, то конечно такой участок будут рассматривать для изъятия. А если построили дом, выкупили в собственность, то такие объекты недвижимости администрация будет только выкупать, если он понадобится для муниципальных или Государственных нужд, при чем по рыночной стоимости.
Итак, бесплатная земля — не
развод. Это реальный, но требующий усилий и времени государственный инструмент. Главные враги здесь — не чиновники, а мифы и собственная пассивность. Действуйте по инструкции,задавайте вопросы в комментариях, и у вас всё получится. Если информация была полезной — ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить разбор других программ. Удачи в освоении земли!»
Поделитесь этим постом пожалуйста)
Пошаговый план
1. Находим пзз - правила землипользования и застройки и в нем ищем сельхоз земли
2. Запрашиваем через госуслуги карту долевых земель, что бы не залесть на земли старого совхоза
3. Определяем я какую землю хотим под сенокошение или под сельхоз производство
4. Делаем схему расположения и отправляем в администрацию на согласование
5. Если хотим без торгов то всего на 5 лет без права строения сооружений, если хотим сельхозпроизводство то только торги
И начинаем активную работу с гос органами) Об расскажу чуть позже)
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Нам могут дать участок без торгов
Мы подали схему в администрацию, администрация готова предоставить участок если больше не будет желающих, то нам его предоставят в аренду
Конечно же держу пальцы крестиком, но продолжаю искать дальше...
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Но есть земля, которую можно получить и без торгов, но об этом потом) #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер