Мирзо-Улугбекский район
Премиальный комплекс — идеально для жизни и инвестиций
Комнат: 1
Общая площадь: 56 м² (с террасой)
— Квартира: 39 м²
— Терраса: 17 м²
Этаж: 1/16
Преимущества:
✔️ Просторная терраса — зона отдыха, coffee space или lounge
✔️ 2 окна во двор — тихо и светло
✔️ Надёжный застройщик NRG-BI
✔️ Современный проект и качественное строительство
Оснащение:
✔️ Техника 7 Tech — премиум качество
✔️ Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду
Инфраструктура комплекса:
— Фитнес-зал на территории
— Зелёные прогулочные зоны
— Детские площадки
— Собственный кинотеатр
Документы:
✔️ Кадастр есть — быстрый выход на сделку
Цена: 90.000$
⚡ Почему этот вариант:
Квартиры с террасой — редкость
— быстро продаются
— растут в цене быстрее рынка
Напишите «БОТАНИКА»
— отправлю видеообзор и подробности
+998 77 231 50 70Mirzo Ulug‘bek tumani
Premium kompleks — yashash uchun ham, investitsiya uchun ham TOP variant
Xonalar: 1
Umumiy maydon: 56 m² (terrasa bilan)
— Kvartira: 39 m²
— Terrasa: 17 m²
Qavat: 1/16
Afzalliklari:
✔️ Katta terrasa — dam olish, coffee zone yoki mini lounge qilish mumkin
✔️ 2 ta oyna hovliga qaragan — sokin va yorug‘
✔️ Premium kompleks NRG-BI
✔️ Sifatli qurilish va zamonaviy loyiha
Jihozlanishi:
✔️ 7 Tech texnika — ishonchli va premium sifat
✔️ Kirib yashash yoki ijaraga berish uchun tayyor
Kompleks infratuzilmasi:
— Fitness zal (o‘z hududida)
— Yashil zona va sayr yo‘laklari
— Bolalar maydonchalari
— Shaxsiy kinozal
HUJJATLAR:
✔️ KADASTR bor — rasmiylashtirishda muammo yo‘q
NARX: 90.000$
⚡ Nega aynan shu variant:
Bunday terrasali kvartiralar kam chiqadi
— tez sotiladi
— qiymati tez oshadi
ORTIQCHA TO‘LAMANG
— to‘g‘ri joyni tanlang
Darxon — talab doim yuqori bo‘lgan hudud
Polyanaka yonida, Asaka ko‘chasi
Bozordan past narx — hozircha:
▪️ 2 xonali — 65 m²
87.000$ (kelishiladi)
▪️ 3 xonali — 82 m²
97.000$ (kelishiladi)
Ta’mir + mebel bilan
➡️ bugunoq ko‘chib kirish mumkin
“DARXON” deb yozing
— video va planini birinchi bo‘lib yuboraman
+998 77 231 50 70
#toshkentuy #kvartiratashkent #darxon #uyjoy #yangiuy #investitsiya #toshkentko‘chmasmulk #uyolish #rieltortoshkent #uybozor
НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙ ЗА ЛОКАЦИЮ
когда можно взять здесь
Дархан — район, где
жильё разбирают быстрее, чем выходит реклама
Новостройка у Полянки
(ул. Асака)
Цены ниже рынка — пока не раскупили:
▪️ 2 комнаты — 65 м²
87.000$ (торг)
▪️ 3 комнаты — 82 м²
97.000$ (торг)
С ремонтом + мебель
➡️ заезжай и живи уже сегодня
Напиши “ДАРХАН” в директ
— скину планировку и видео до того, как поднимут цену
+998 77 231 50 70
ЖК Poytaxt Residence
5 комнат • 124 м² + терраса 25 м²
Дуплекс 9–10 этаж
Новый евро ремонт
С мебелью и техникой
3 санузла
Махтумкули | Яшнабад
240 000$ (торг)
Joylashuv — daraja.
Interyer — bir qarashda yoqadi.
Kiparis ЖК — markazda premium hayot.
▪️ 3 xona — ideal reja
▪️ 76 m² — qulay va optimal
▪️ 2/9 qavat — eng talabgir qavat
▪️ Yangi zamonaviy ta’mir
▪️ Mebel va texnika bilan to‘liq
▪️ 2 ta sanuzel — bu formatda kam uchraydi
Mo‘ljal: C-4, Shedevr — shaharning TOP nuqtasi
Narx
185 000$
⚡ Urg‘u
Bunday kvartiralar uzoq kutilmaydi.
Yoki hozir olasiz —
yoki keyin afsus qilasiz.
Direktga “KIPARIS” deb yozing —
video va rejasini yuboraman (hali borida)
+998772315070
#toshkentuy #kvartiratashkent #c4toshkent #elituylar #yangiqurilish #uyolish #kiparis #rieltortoshkent #uyim #luxuryhome #toshkentmarkaz #premiumuy
Aylanma yo'lda harakatlanish: Boshlovchilar uchun eslatma
Ko'pchilik haydovchilar, ayniqsa yangi boshlayotganlar, "krug" (aylanma yo'l)da harakatlanishda ikkilanishadi. Keling, asosiy qoidalarni eslab olamiz:
1. Kirishda nima qilish kerak?
Aylanma yo'lga kirishdan oldin o'ng burilish signalini yoqing. Siz o'ng tomondagi bo'lakdan kirsangiz, harakatlanish xavfsizroq bo'ladi.
2. Ustunlik kimda?
Belgilarga qarang: Agar aylanma yo'l kirishida "Yo'l bering" (3.23) belgisi bo'lsa, aylanma yo'lda harakatlanayotgan avtomobillarga yo'l berasiz.
Asosiy qoida: Agar maxsus belgilar bo'lmasa, aylanma yo'lda harakatlanayotgan transport vositasi asosiy yo'lda hisoblanadi va unga yo'l berish kerak.
3. Qaysi bo'lakda harakatlanish kerak?
Agar keyingi chorrahadan chiqmoqchi bo'lsangiz, aylanma yo'lga kirgandan so'ng o'ng bo'lakka o'tishga harakat qiling.
Agar uzoqroqqa ketmoqchi bo'lsangiz, o'rtadagi bo'laklardan foydalanishingiz mumkin, lekin chiqishdan oldin o'ngga signal berib, xavfsiz tarzda o'ng bo'lakka o'tib olishni unutmang.
4. Chiqish qoidalari
Aylanma yo'ldan chiqib ketishda faqat o'ng bo'lakdan amalga oshiriladi. Chiqishdan oldin o'ng burilish signalini yoqish shart!
Asosiy qoida: Har doim atrofga qarang va boshqa haydovchilar bilan signal orqali muloqot qiling. Ehtiyot bo'ling va qoidalarga rioya qiling!
#yhq #avtomaktab #aylanma_harakat #haydovchi #yhq_darslari #boshlovchilar_uchun #qoidalar #uzauto
Квартира сотишда энг кўп учрайдиган хато — уни квартирантлар билан бирга бозорга чиқариш.
Нега бу муаммо?
Чунки харидор квартирага кирганда: — бегона одамларни кўради
— атмосферани ҳис қила олмайди
— ўзини “уйда” деб тасаввур қилмайди
Натижада қарор кечикади ёки умуман сотиб олмайди.
Квартира эса эҳтиёжга эмас, ҳиссиётга сотилади.
ИСТИСНО БОР:
Агар харидор инвестор бўлса ва мақсад — даромад келтирадиган квартира (ижара билан) бўлса, квартирантлар ҳатто афзаллик ҳам бўлиши мумкин.
Тўғри позиция — тезроқ ва қимматроқ сотув дегани.
Квартирани тўғри сотиш бўйича стратегия керак бўлса, ёзинг.
https://t.me/brokerEstateUz
+998772315070
#недвижимостьташкент #риэлторташкент #продажаквартиры #квартираташкент #коʻчмасмулк #uybor #uyoldi #uybozor #tashkentrealestate #realestateuz #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #сотув #uysotish #rieltoruz #uyinvestitsiya #luxurytashkent #новостройкиташкент #propertyuz #realestatetashkent
Хочешь потерять покупателя? Оставь квартирантов при продаже. Исключение если ты хочешь купить квартиру чтоб и сдавать им же
Квартиранты — это главный стоп-фактор при продаже.
Покупатель приходит:
— шум
— чужие вещи
— запах жизни других людей
— дискомфорт
И всё. Эмоция «хочу жить здесь» исчезает.
Недвижимость продаётся не метрами —
она продаётся ощущением.
Пока там живут чужие люди:
❌ нет чистоты восприятия
❌ нет визуального пространства
❌ нет эффекта “мой дом”
Пустая квартира = чистый холст
Где покупатель уже видит свою жизнь.
СОВЕТ:
Перед продажей:
✔️ освободите квартиру
✔️ сделайте лёгкий стейджинг
✔️ добавьте свет, воздух и стиль
И цена может вырасти быстрее, чем вы думаете.#недвижимостьташкент #продажаквартиры #риэлторташкент #квартиратшкент #инвестициинедвижимость #luxuryжилье #продатьквартиру #риелторсоветы #упаковкаквартиры #realestateuzbekistan
https://t.me/fabrica_shoes
$600 — Jakasaroy tumanida joylashgan biznes-markazda ofis ijaraga beriladi.
76 m² keng ofis
Panoramik derazalar, MКAD tomonga ko‘rinish
7-qavat / 8
24/7 kirish imkoniyati
Qulay format:
— ofis
— showroom
— xizmat ko‘rsatish markazi
Sharoit:
— 2 oy ta’mirlash kanikuli
— yoki egasi hisobidan ta’mirlash ($1000/oy)
Manzil: aeroport ko‘prigi, Yakkasaroy tumani
Batafsil ma’lumot uchun yozing: Офис в аренду — Яккасарайский район
Бизнес-центр с режимом 24/7
Аэропортский мост / “Единое окно”
ОБЪЕКТ:
— 76 м²
— 7 этаж / 8
— Панорамные окна
— Вид на МКАД
— Свободная планировка
БИЗНЕС-ЦЕННОСТЬ:
— Универсальное пространство под разные форматы бизнеса
— Видимость и доступность для клиентов
— Естественный свет снижает нагрузку на освещение
— Круглосуточный доступ для гибкого графика работы
— Локация с высоким транспортным трафиком
УСЛОВИЯ:
— $600 аренда
— 2 месяца ремонтных каникул
— либо ремонт от собственника ($1000/мес) сгенерировать интереье#Toshkent #Yakkasaroy #OfisIjara #BiznesMarkaz #ToshkentOfis #CommercialRealEstate #OfficeForRent #TashkentRealEstate #IjaraOfis #BusinessCenter #RealEstateUz #OfisToshkent #TijoratKochmasMulk #24soatOfis #PanoramaOfis
+998772315070
Яккасарай. Башлик масжиди рўпараси.
Бундай вариантлар бозорда узоқ турмайди.
▪️ 4 хонали квартира — оила учун тўлиқ формат
▪️ 100 м² — кенглик ва эркинлик
▪️ 3-қават / 9 — энг қулай қават
▪️ Евро таъмир — ортиқча ташвишсиз
▪️ Мебель ва техника билан тайёр
▪️ Балкон 2×7 — алоҳида дам олиш ҳудуди
Сиз бу даражани танлайсиз —
ёки яна қидиришда давом этасиз.
140.000$ (торг бор, лекин жиддий харидорлар учун)
CTA (жёстко, но вежливо):
«ОЛАМАН» деб ёзинг — агар қарорга тайёр бўлсангиз
+998 77 231 50 70#toshkent #yakasaroy #kvartira #uyjoy #kochmasmulk #premiumuy #toshkentrealestate #sotuv #uyolish #luxuryhome
Mirabad Avenue
2 комнаты • 76 м²
Дизайнерский ремонт
Её берут те, кто понимает уровень
ЦЕНА: 295 000$
CTA: Напиши «МИРАБАД» — пока не забрали
Tasavvur qiling:
ertalab quyosh nuri 4 ta katta oynadan kirib,
uyingizni yorug‘lik va iliqlikka to‘ldiradi…
va siz o‘zingizga aytasiz — men aynan shuni qidirgandim.
Assalom Sohil — birinchi liniya
C1 va Infinity’ga atigi 5 daqiqa
Asosiy ma’lumotlar: ▪️ 2/9 qavat
▪️ 50 m²
▪️ Burchak kvartira — ko‘p yorug‘lik
▪️ To‘liq 2 xonali
▪️ Alohida oshxona
✨ Yangi zamonaviy (evro) remont
— hammasi tayyor
— qo‘shimcha xarajat yo‘q
— kirib yashash mumkin
Kadastr bor
Ipoteka mumkin
Narxi: 90 000$
⚡ Bunday variantlar tez sotiladi
“SOHIL” deb yozing — video va batafsil ma’lumot yuboraman
+998 77 231 50 70
https://t.me/brokerEstateUz�#toshkentuy #kvartiratashkent #goldenhouse #yangiqurilish #uyjoy #ipotekauy #kochmaskmulk #toshkentkvartira #uyolish #luxuryhome #tashkentrealestate2-комнатная новостройка в GOLDEN HOUSE — заезжай и живи уже сегодня
Представь:
утро, свет заливает квартиру через 4 больших окна,
пространство дышит свободой,
и ты понимаешь — это именно то, что искал(а).
Ассалом Сохил — первая линия
До Ц1 и ЖК Infinity — всего 5 минут
Параметры: ▪️ 2/9 этаж
▪️ 50 м²
▪️ Угловая — максимум света и воздуха
▪️ Полноценная 2-комнатная
▪️ Отдельная кухня
✨ Новый евро ремонт
— всё продумано до мелочей
— никаких вложений
— просто занеси вещи и живи
Кадастр есть
Возможна ипотека
Цена: 90.000$
⚡ Такие квартиры уходят быстро
Пиши “СОХИЛ” — отправлю видео и детали
+998 77 231 50 70
https://t.me/brokerEstateUz�#недвижимостьташкент #квартиратшкент #новостройкаташкент #goldenhouse #квартирамечты #двушкаташкент #инвестициинедвижимость #риэлторташкент #купитьквартиру #жильеташкент #luxuryhome #tashkentrealestate
Parallel to‘xtashning «Siljitish texnikasi» (Shifting technique)
1-qadam: Joylashuv
Oldinroqda joylashgan mashinaga juda yaqin masofada to‘xtang.
2-qadam: Orqaga qaytish
Rulni o‘ng tomonga oxirigacha burang.
Orqaga yura boshlang. Orqa oynadan kuzating va mashinangizning orqa qismi oldindagi mashinaning old burchagiga imkon qadar yaqin bo‘lishini ta’minlang. Bu sizga ko‘proq joy ochib beradi.
Mashina to‘g‘rilanmaguncha orqaga harakatni davom ettiring va chap orqa g‘ildiragingiz to‘xtash chizig‘i ichiga kirgach, to‘xtang.
3-qadam: Siljitish (Shifting)
Bu bosqichda mashinani to‘xtash joyiga moslab olish uchun quyidagi ketma-ketlikni takrorlang:
Oldinga: Rulni o‘ngga burib, mashinani oldinga sekin harakatlantiring.
Orqaga: Rulni chapga burib, mashinani orqaga sekin harakatlantiring.
Har bir sikl bilan mashinangizning old qismi to‘xtash joyi ichkarisiga chuqurroq kirib boradi. Bu usul yordamida hatto juda tor joylarda ham muvaffaqiyatli to‘xtash mumkin.
Ushbu usul siz uchun foydali bo‘ldimi yoki to‘xtash jarayonida boshqa qiyinchiliklarga duch kelyapsizmi?Метод «смещения» (Shifting technique)
Обуна бўлишни унутманг
Гўзал ва доно аёллар жамоамизга қўшилинг — обуна бўлишни унутманг!
https://t.me/ladycaruz
Этап 1: Подготовка
Подъедьте вперед и остановитесь максимально близко к автомобилю, стоящему перед парковочным местом.
Этап 2: Начало парковки
Выверните руль до упора вправо.
Начните движение задним ходом. Внимательно следите за правым зеркалом: ваша задача — держать заднюю часть вашего автомобиля как можно ближе к переднему углу соседней машины. Это создаст необходимое пространство для маневра.
Продолжайте движение, пока левое заднее колесо не окажется внутри парковочной разметки.
Этап 3: Метод смещения (маневрирование)
Чтобы загнать автомобиль глубоко в парковочный карман, повторяйте следующий цикл:
Вперед: Выверните руль вправо и немного продвиньтесь вперед, чтобы передняя часть машины «зашла» глубже.
Назад: Выверните руль влево и немного сдайте назад.
С каждым таким циклом передняя часть вашего автомобиля будет смещаться все дальше вглубь парковочного места, пока машина не встанет ровно.
Этот метод позволяет успешно припарковаться даже в условиях крайне ограниченного пространства. Был ли этот разбор понятен, или у вас возникли вопросы по какому-то из этапов?#parkovka #haydovchi #avtomobil #toshkent #avto #parkovkatexnikasi #mashina #yolqoidalari
Auditoriyani jalb qilish uchun (ceplyushiy):
#profi #foydali #avtomahorat #haydash #avtomaslahat #o‘zbekiston #haydovchilar
Qisqa va samarali to‘plam:
#parkovka #avto #toshkent #haydovchi #mashina #avtomahorat #foydali
Агар орқадаги машина сизга тиқилиб келаётган бўлса, ҳеч қачон «ўқитувчилик» қилманг! Кескин тормоз бериш — ЙТҲга олиб келиши мумкин. Шунчаки олдиндаги масофани узайтиринг, шунда хавфсизлик захирангиз бўлади. Имкон бўлиши билан йўл беринг. Сизнинг мақсадингиз — манзилга соғ-саломат етиб бориш!
Биз билан бирга бўлинг — обуна бўлинг!
Гўзал ва доно аёллар жамоамизга қўшилинг — обуна бўлишни унутманг!
https://t.me/ladycaruz
#haydovchi #ayolhaydovchi #avtoledi #toshkent #uzbekistan #yo'lqoidalari #avtomaktab #qizlaruchun #avtoblog #haydash #mashina #ayollaruchun #maslahatlar #BrokerEstateUZ
https://t.me/fabrica_shoes
+998772315070
Мирзо Улуғбек тумани
Эко Бозор ёнида — идеал локация
✨ 4 хонали, кенг ва ёруғ квартира
✨ 123 м² — ҳақиқий комфорт ҳудуди
✨ 6-қават — шаҳар манзараси билан
✨ Янги таъмир, замонавий дизайн
✨ 2 та санузел — оила учун қулай
✨ Қисман мебель ва техника билан
Бу шунчаки квартира эмас —
бу сизнинг янги ҳаётингиз даражаси.
Нарх: 166 000$ (торг бор)
Ҳозир ёзинг — бундай вариантлар тез кетади
Каналга обуна бўлинг — энг яхшилар фақат шу ерда
+998 77 231 50 70#toshkentuy #kvartira #uyjoy #ekobozor #mirzoulugbek #luxuryuy #yangiuy #investitsiya #toshkentkvartira #reelsuz #uyolish
Юнусобод, Ц-6 — фақат квартира эмас, статус ва комфорт харид қиладиган жой.
Бу квартира ҳақиқий нодир:
88 м² идеал жойлаштирилган майдон
Евроремонт — қўшимча сармоя талаб қилинмайди
Мебель ва техника тайёр — кириб яшашингиз мумкин
Ҳар бир бурчак замонавий ва уютли услубда.
Бундай квартиралар тезда сотилади.
Нархи: 155 000 у.е.
Ҳозир қўнғироқ қилинг: +998772315070
Ёки директга ёзинг — биринчи бўлиб кўрингЦ-6, Юнусобод, квартира Тошкент, новостройка, банк уйи, элит квартира, квартира сотиш, тайёр ремонтли квартира, мебельли квартира, Тошкент кўчмас мулк#ц6 #юнусобод #квартираташкент #новостройка #банкүйи #недвижимостьузЦ-6, Юнусабад, квартира в Ташкенте, новостройка, банковский дом, элитная квартира, продажа квартиры, квартира с ремонтом, квартира с мебелью, недвижимость Ташкента#ц6 #юнусабад #квартираташкент #новостройка #банковскийдом #недвижимостьуз