Кому можно не платить налог с продажи квартиры??
Всем привет! Меня зовут Анастасия ?
Сегодня я вам расскажу самый главный лайфхак, что нужно сделать для того чтобы легко и быстро, а самое главное безопасно, продать или купить квартиру в городе Тюмени❗️
И самое важное заключается в том, что вам никто об этом не расскажет кроме меня?
ГОТОВЫ!?
Вам нужно, обратиться ко мне за консультацией. Пиши в директ «консультация» ? ?
Что такое эскроу счет?
В наше время надёжность застройщика это один из ключевых факторов при выборе квартиры. Перспектива столкнуться с недобросовестным застройщиком никого не порадует.
И как же избежать этого?
Во первых вы можете обратиться ко мне!
В нашей компании мы проверяем каждого застройщика и даём гарантии сделки!
Во вторых, в России ввели эксроу счета для защиты покупателей от недвижимости
Эскроу‑счет— это специальный банковский счет, где хранится сумма, которую покупатель вносит свои деньги за покупку квартиры, после чего эти деньги замораживаются.
Деньги которые внесены на эскроу счёт застрахованы на весь период.
Деньги будут находиться на этом счете до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору.
Если застройщик не выполняет обязательства по договору, деньги в полном объеме вернутся покупателю.
Забрать свои средства покупатель со счёта не может – он сможет их забрать только при расторжении договора долевого участия, либо при невозможности застройщика достроить объект.
Если эта информация была вам полезна подпишись, чтобы быть в курсе событий в мире недвижимости.
Топ 5 способов снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству
• Уточните как досталась квартира в наследство: по завещанию или по закону -(Недвижимость по завещанию определяется нотариально заверенным документом, а по наследству — законом.)
• В договоре купли продажи укажите полную стоимость квартиры -(при возникновении спора суд может признать действия покупателя недобросовестными со всеми вытекающими из этого последствиями в виде истребования имущества и взаиморасчетов исходя их зафиксированных в договоре сумм.)
• Внимательно изучите выписку из ЕГРН и историю квартиры- (историю перехода прав на квартиру, круг наследников).
• Пообщайтесь со всеми наследниками и опросите соседей – (Спросите, были ли ещё наследники недвижимости. Возможно, у наследника по закону есть братья и сестры, они считаются наследниками той же очереди, и стоит разобраться, почему квартиру получил только один из них.)
• Проводите сделку только через нотариуса - оформление сделки у нотариуса - это гарантия ее законности, юридической грамотности и правильности всех документов.
В чём разница между завещанием и дарением?
Дарение — безвозмездная передача прав на свое имущество.
Передача третьим лицам, не обязательно родственнику. И одаряемый после регистрации права сразу же становится собственником, и может через суд выписать дарителя. Для дарственной обязательным является желание двух лиц: дарителя и одаряемого.
Завещание — это односторонний договор собственника, в котором указывается, кто и как будет владеть имуществом после смерти собственника.
При дарственной имущество переходит к конкретному человеку, чье имя указано в документе при жизни дарителя. Даритель не может передумать или изменить решение. Только через суд.
А завещание можно переписывать неоднократно, отменить и потом продать квартиру. В дарственной условия не имеют юридической сил. Например, нельзя подарить с условием «с сохранением пожизненного права пользования»
Топ 3 способа: как определить рыночную цену на вашу квартиру.
Определение рыночной цены на квартиру может быть сложной задачей, но существуют три основных способа, которые могут помочь вам приблизительно определить стоимость вашей недвижимости:
Анализ сравнимых объектов на рынке: Один из наиболее распространенных способов определения рыночной цены - это анализ сравнимых объектов, которые находятся в вашем районе.
Исследуйте продажи недвижимости, произошедшие недавно, и сравните их с вашей квартирой по таким параметрам, как площадь, количество комнат, состояние, вид на окружающую среду и другие факторы, которые могут влиять на стоимость.
Это поможет вам получить представление о ценовом диапазоне на рынке и сориентироваться по цене вашей квартиры.
Профессиональная оценка: Обратитесь к опытному независимому оценщику, чтобы получить профессиональную оценку стоимости вашей квартиры.
Оценщик проведет осмотр недвижимости, учтет ее особенности и проведет анализ рынка, чтобы определить цену, которая отражает текущую рыночную стоимость. Это может быть полезным при продаже квартиры или при установлении начальной цены для переговоров.
Интернет-платформы и ресурс: Воспользуйтесь интернет-платформами и ресурсами, предлагающими информацию о рыночных ценах на недвижимость. Некоторые веб-сайты и приложения предоставляют данные о продажах квартир в вашем районе, а также позволяют сравнивать и анализировать цены.
Однако помните, что эти ресурсы могут предоставлять лишь общую информацию, а не точную оценку стоимости вашей конкретной квартиры.
Какими из этих способов вы пользовались при оценке квартиры? Пишите в комментариях. А если для вас была полезна эта информация, то ставьте лайк и подписывайтесь на мой аккаунт.
Тренды в ремонте в 2023 году
В 2023 году в индустрии ремонта и дизайна интерьера наблюдаются ряд интересных трендов, которые определяют направление развития этой сферы. Вот некоторые из них:
Экологическая ответственность: В связи с растущим осознанием важности сохранения окружающей среды, в ремонте все больше акцентируется на использовании экологически чистых и устойчивых материалов. Многие люди предпочитают натуральные отделочные материалы, такие как дерево, камень, глина и экологически безопасные краски.
Также в тренде использование устройств для энергосбережения и управления ресурсами.
Минимализм и функциональность: модернистские и скандинавские стили, отличающиеся простотой форм и чистыми линиями, продолжают быть популярными в 2023 году. Минимализм и функциональность становятся ключевыми приоритетами при планировании интерьера. Пространства становятся более открытыми и светлыми, с акцентом на максимальном использовании доступного пространства и удобстве использования.
Технологии умного дома: с развитием технологий, умные дома становятся все более распространенными. В 2023 году все больше людей интегрируют умные системы в свои дома во время ремонта. Это включает в себя автоматизацию освещения, управление климатом, системы безопасности, аудио и видео. Управление домашними устройствами с помощью голосовых помощников также становится все более популярным.
В целом, тренды в ремонте в 2023 году объединяют в себе экологическую ответственность, простоту форм, умные технологии, яркие цвета и нотки ретро. Эти тенденции отражают стремление к гармоничному и функциональному интерьеру, который сочетает в себе современность и индивидуальность, в то время как сохраняет заботу о природе и комфорт жильцов.
А что бы вы еще добавили к этому списку??
Лучшие приложения по подбору квартир??
В России также существует несколько отличных приложений для подбора квартир, которые помогают людям найти жилье.
Вот некоторые из лучших приложений для поиска квартир в России:
✅Циан: Циан предоставляет подробную информацию о каждом объекте, включая фотографии, описание, характеристики, цены и контактную информацию для связи с продавцом или агентом.
✅Авито - на Авито вы можете фильтровать результаты поиска по различным параметрам, таким как местоположение, цена, количество комнат и другим характеристикам.
✅Яндекс.Недвижимость - В приложении можно найти информацию о стоимости недвижимости в различных районах и получить консультацию от экспертов.
В этих приложения вы можете сравнить цены, ознакомиться с фотографиями и связаться с продавцом или агентом, чтобы получить дополнительную информацию или организовать просмотр.
А чтобы сократить время на ваши поиски, вы можете обратиться ко мне за консультацией, где я расскажу подберу вариант по вашему запросу❕
Представляю вашему вниманию уютную студию, расположенную в флагманском проекте "Сердце Сибири" всего в 5 минутах езды от центра Тюмени?
Здесь дома квартального типа образуют тихие приватные дворы, которые закрыты от машин и случайных прохожих, обеспечивая комфорт и безопасность жителей.
Площадь этой студии составляет 19.57 м², и она представляет собой одну комнату.
Студия имеет объединенную кухню-гостиную, создавая комфортное пространство для семейного времяпрепровождения. В ней также предусмотрены кладовые, что обеспечит доступный, экономичный и удобный способ хранения сезонных и крупногабаритных вещей, освободив ваш дом для полноценной жизни.
В комплексе есть своя котельная, что обеспечит непрерывное горячее водоснабжение и позволит вам сэкономить на отоплении.
Квартиры сдаются без отделки, но можно заказать ремонт от застройщика или выбрать отделку по своему вкусу?
Вход в комплекс осуществляется с уровня земли, без ступеней и пандусов, что облегчит жизнь мамам с колясками, пожилым людям и владельцам велосипедов.
Для жителей и их гостей предусмотрен гостевой паркинг. Также важно отметить, что двор комплекса без машин, что создает безопасное место для игр детей и комфортного отдыха взрослых.
Как вам данная студия?
Ново-Патрушево - это новый жилой комплекс, расположенный на участке в 245 гектаров в районе ул. Федюнинского в Восточном округе.
Он включает в себя несколько жилых комплексов, состоящих из крупнопанельных домов, монолитно-каркасных домов, 4-этажных домов и 3-этажных квадрохаусов.
Все дома отличаются не только технологией строительства, но и оформлением фасадов и цветовыми решениями.
Входные группы в многоквартирных домах витражные и начинаются с уровня земли, в холле каждого подъезда есть колясочная с контролем доступа, а на домах работают камеры видеонаблюдения.
Просторные дворы включают детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, вместительные открытые парковки и надземные паркинги.
Вдоль панельных домов обустроен пешеходный бульвар с ростовыми сказочными персонажами. Также на территории расположены велодорожки, сцена, спортивная зона и места для отдыха.
Квартиры можно купить, используя материнский капитал, по военной ипотеке, по программе «Молодая семья» или «Жилье работникам бюджетной сферы».
Такой разбор района получился. Как вам? Делать еще такие видео?
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia
Приобретение недвижимости - это одно из самых трепетных событий в жизни ?
Я отлично понимаю, как волнительно может быть приобретение своего первого жилья. Каждая деталь имеет значение - выбор района, планировка квартиры, состояние дома, стоимость и многое другое. При этом необходимо учитывать не только текущие потребности, но и возможные изменения в жизни в будущем.
Когда представляешь, как по этой комнате будут бегать твои дети. Или как вы с молодым человеком будете проводить время за просмотром сериала ?Как за этой кухонькой будешь готовить себе покушать ?
Я помню, как самостоятельно искали свое жилье в Тюмени. Мы просмотрели множество вариантов и провели много времени на выборе и оформлении сделки. Каждый этап - от просмотра квартир до подписания договора - был сопровожден чувством трепета и ответственности.
Однако, несмотря на сложности, приобретение своего жилья - это важный шаг в жизни, который дает ощущение стабильности и независимости. Также, это является хорошей инвестицией в будущее и может стать основой для создания семьи или развития бизнеса.
Поэтому я считаю, что при выборе недвижимости необходимо принимать решение с учетом всех факторов, а не только смотреть на стоимость или внешний вид. Важно учесть потребности и возможности настоящего и будущего, чтобы сделка была успешной и приносила удовлетворение на долгие годы?
А какие чувства вы испытывали при покупке первого жилья? Или может вы только планируете?
Жилой квартал “Зеленые аллеи” в Тюмени - это прекрасное место для комфортной и спокойной жизни в окружении природы.
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia
Если у вас возник квартирный вопрос или вы хотите купить дом в г. Тюмени, пишите мне и мы вместе его решим https://taplink.cc/rieltor_anastasia