Каждую неделю они путаются в том:
— где жилая недвижимость
— где коммерческая
— и что они на самом деле покупают
Апартаменты и номера в отелях – по сути один класс недвижимости.
Разница не в доходности и не в «формате жизни».
Разница – в управлении, автономности и иллюзиях, которые создаёт маркетологи
В этом подкасте объясняем простыми словами, коротко и по делу: почему кухня и пылесос – это не про «квартиру», и где чаще всего люди ошибаются ещё до сделки, чтобы не разбираться в этом уже после покупки.
#Апартаменты #ГостиничныйКомплекс #КоммерческаяНедвижимость #Апарт-отель #НедвижимостьЮгРоссии
🔎 Подбор подходящей недвижимости за минуту: https://goo.su/AO1uI1Z
💰 Заявка на ипотеку: https://goo.su/zrzP6p
💪 *Надёжные новостройки:*
🏨 В Геленджике - http://lighthouse.estate
🏢 В Новороссийске - https://novorosdom.ru/
🏠 В Краснодаре - https://www.krdestate.ru/
🏘️ В Анапе - https://www.topanapa.ru/
🏞️ В Крыму - https://krymestate.ru
✈️ Телеграм канал: https://t.me/mayakgel
📱 Звоните: 8 (800) 200-48-60
📩 Для сотрудничества: 1@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал! Здесь мы обозреваем лучшие жилищные комплексы и земельные участки Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Анапы и Крыма. Смотрите наши видео и выбирайте дом своей мечты!
#Недвижимость #Новостройки #КвартираНаЮге #ПереездНаЮг #КраснодарскийКрай
Каждый раз одно и то же.
Заканчивается господдержка — рынок в панике.
Меняются условия — люди замирают.
А потом ты останавливаешься, думаешь и понимаешь:
рынок не умер — он изменился.
Траншевая ипотека, рассрочки, новые программы — выход есть всегда.
Цены ниже не будут. Господдержку не вернут.
Идём только вперёд.
Реальные цифры, масштаб и экономика региона.
Напиши «ЮГ», чтобы получить карту лучших городов для жизни и инвестиций.
🔎 Подбор подходящей недвижимости за минуту: https://goo.su/AO1uI1Z
💰 Заявка на ипотеку: https://goo.su/zrzP6p
💪 *Надёжные новостройки:*
🏨 В Геленджике - http://lighthouse.estate
🏢 В Новороссийске - https://novorosdom.ru/
🏠 В Краснодаре - https://www.krdestate.ru/
🏘️ В Анапе - https://www.topanapa.ru/
🏞️ В Крыму - https://krymestate.ru
✈️ Телеграм канал: https://t.me/mayakgel
📱 Звоните: 8 (800) 200-48-60
📩 Для сотрудничества: 1@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал! Здесь мы обозреваем лучшие жилищные комплексы и земельные участки Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Анапы и Крыма. Смотрите наши видео и выбирайте дом своей мечты!
#Недвижимость #Новостройки #КвартираНаЮге #ПереездНаЮг #КраснодарскийКрай
В недвижимости можно выгореть.
А можно каждый день получать заряд от людей и их результатов.
Когда клиент пишет спустя месяц после сделки и видит +400 000 к стоимости — это не просто цифры.
Это доверие. Это благодарность. Это понимание, что ты делаешь что-то действительно важное.
Именно ради этого мы работаем 🤍
Подпишись, если тебе близок такой подход к недвижимости.
Я задал один простой вопрос 6 случайным прохожим на набережной Геленджика:
«Что вас больше всего раздражает в городе?»
И вот что они выдали 👆
📍 Я сам с Геленджика, учился в 5-й школе, так что знаю, да, у Геленджика есть нюансы.
Но знаете что? Даже с этими минусами — он всё равно лучше, чем Сочи. Или нет? 👀
Ну вот скажи честно 👇
Ты бы переехал(а) в Геленджик? Или хватит и отпуска?
Пиши в комментах, с кем согласен? Или делись своим мнением 🙌🏻
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Ну ладно, давай разберём этот криминал…
Продать номер в отеле? -Ок
Сейчас будет жёстко.
Да, можно купить и продать номер в отеле, как квартиру, только не с 10-20% доходностью, а с 80%🥂
▫ Квартира - это бетонная коробка, которая может предложить только квадратные метры, твой любимый диван, море и пляж в сезон, поэтому растёт на 10-20% в год в лучшем случае
▫ Гостиничный номер - это готовый бизнес, который качает круглый год из-за бассейнов, ресторанов, аквапарков, ледовых катков, SPA, аниматорских, иногда можно на море сходить))), поэтому растёт до 80% в реальных кейсах
Так стоит ли игра свеч? 🕯️
Если ты любишь высокую доходность – это крутая альтернатива квартирам👍🏻
Если нет – лучше купите золото и спите спокойно🥱
Я собрал список отелей, в которых прямо сейчас продают номера за 26 рублей в месяц😱
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!
Родители… 🫂
Они всегда волнуются.
Как это — купить номер в отеле? Это же не квартира!
1️⃣ Квартира у моря: сезонный бизнес
✔ Лето - ты король: 5-8 тыс./сутки.
✔ Зима - ты дворник: “Возьмите хоть за 30к…”
✔ Головная боль - ремонт, уборка, проверка гостей.
2️⃣ Отельный номер: доход 365 дней в году
✔ Лето - 8-12 тыс./сутки
✔ Зима - 4-6 тыс./сутки (гости на СПА, экскурсии, корпоративы).
✔ Ноль забот - уборка, ремонт, приём гостей на плечах отеля.
3️⃣ Кто зарабатывает больше?
▫ Квартира: 200-250 тыс. руб./сезон (4 месяца)
▫ Отель: 500-700 тыс. руб./год (и это без твоего участия) - консервативный прогноз
Ну что, дорогие родители, теперь понятнее?
Почему отель — это не страшно?
✔ Гарантии - договор с международным профессиональным отельером.
✔ Стабильность - отель работает даже вне сезон и кризис
✔ Свобода - твои деньги работают, а ты отдыхаешь.
Отправь это видео родителям. Пусть увидят, что отель - это не авантюра, а умная инвестиция.
✈️ Телеграм канал: https://t.me/andreivalynkin
🥇Инстаграм: @andrei_valynkin
📱 Звоните: +7 (918) 233-33-07
📩 Для сотрудничества: ivan@02181.ru
🔍 *Хотите найти комфортное жильё за разумные деньги? — Вы попали по адресу!*
👋 Добро пожаловать на канал Андрей Валынкин! Здесь мы обозреваем лучшие жилые комплексы и апартаменты Краснодара, Геленджика, Новороссийска, Крыма и Анапы. Смотрите наши видео и выбирайте недвижимость своей мечты!