⏬ тут написано как ⏬
В Петербурге много хороших вариантов в семейную ипотеку.
Есть сданные дома под 6%.
Есть 2,2% до конца строительства, потом 6%.
Есть 4,5% на весь срок.
Это все без удорожания стоимости квартиры.
Можно даже взять студию с первым взносом один материнский капитал.
Хотите узнать про это подробнее, пишите по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Выбираете квартиру и не знаете, на каком этаже будет комфортнее всего жить? В этом выпуске я расскажу, какие этажи считаются лучшими для жизни в 2026 году, и объясню, почему именно они выигрывают по комфорту, безопасности и ликвидности.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #каккупитьквартиру #покупкаквартиры #этаж
⏬ тут подробнее ⏬
У вас семейная ипотека? Взгляните на свой ежемесячный платеж.
Посмотрите, что на него вы можете сейчас купить в магазине. И сравните с тем, что могли купить 5 лет назад. А потом представьте, что сможете купить через 5 лет. Это же принципиально разные вещи.
Любую ипотеку под низкие проценты не имеете смысла выплачивать досрочно. Математического смысла нет. На дистанции инфляция сделает свое дело.
Психологически сложно принять тот факт, что впереди 30 лет платежей банку. Это вне всякого сомнения.
Напишите слово калькулятор по кликабельным ссылкам в описании профиля. Вышлю развернутое видео, в котором я разбираю
➡️ На какой срок брать ипотеку.
➡️ Когда вносить досрочные платежи.
➡️ В чем разница между сокращением срока и уменьшением платежа.
➡️ Ипотеку с какими ставками нужно гасить досрочно, а с какими не стоит.
➡️ От чего зависит эффект от внесения досрочных платежей.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Платите ипотеку годами, а долг почти не уменьшается? В этом выпуске я расскажу об ошибке, из-за которой большинство заёмщиков гасят ипотеку мучительно медленно, и объясню, что нужно изменить, чтобы наконец приблизиться к закрытию кредита.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #ипотека #досрочноепогашениеипотеки #погашениеипотеки #ипотеканаквартиру #свояквартира
⏬ тут чуть подробнее ⏬
Я понимаю людей стремящихся покупать инвестиционную недвижимость в развитом районе.
Подавляющее большинство думает, что для сдачи в аренду нужна квартира у метро. Логика мне понятна.
Но купив однокомнатную у метро за 10 млн, в аренду она уйдет за 50 тысяч. Где-нибудь за КАД, допустим, в Янино на те же 10 млн можно купить две однушки. И сдать их за 70 тысяч.
Квартира у метро будет расти в цене пропорционально росту рынка. А в Янино к росту рынка добавится рост стоимости самой локации. Квартира будет дорожать больше.
Я прекрасно понимаю, что у всех людей свои цели и планы. Вполне вероятно, что однушка в Янино в них никак не ложится. Я лишь привожу пример инвестиции без эмоций.
Если вы ищете квартиру в новостройке Петербурга, ставьте + в комментариях. Возможно, нам есть что обсудить.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Гасите ипотеку досрочно и думаете, что экономите? В этом выпуске я расскажу, какие ошибки при досрочном погашении превращают вас в кормушку для банка, и объясню единственно правильный способ гасить ипотеку, чтобы действительно сэкономить на переплате.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #ипотека #досрочноепогашениеипотеки #погашениеипотеки #ипотеканаквартиру #свояквартира
Вы посмотрели единственное нормальное видео про Долину
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Планировали купить вторую квартиру по семейной ипотеке и заработать на этом? В этом выпуске я расскажу, как государство закрыло возможность использовать семейную ипотеку для инвестиций, и объясню, что теперь делать тем, кто рассчитывал на выгодную покупку жилья.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #ипотека #ипотеканаквартиру #свояквартира #кредит #семейнаяипотека #льготнаяипотека
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ это описание. почитайте⏬
Мы продаем всех застройщиков Петербурга. Подбираем квартиры, одобряем ипотеку, сопровождаем сделку. Для клиента это бесплатно. Комиссию платят застройщики.
Цены, условия, скидки, акции, регламенты - те же что и напрямую с застройщиком. Но он предложит только свои объекты. А мы все, что есть на рынке.
Работаем с субсидиями, военной, семейной и айти-ипотекой. Подбираем квартиры в рассрочку и 100% оплату.
В базе более 100 новостроек Петербурга во всех районах города и на любой бюджет.
За подробностями пишите мне по кликабельным ссылкам в описании профиля⏫️
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Рассчитываете на семейную ипотеку и уверены, что она вам доступна? В этом выпуске я расскажу о новых правилах, которые серьёзно ограничивают программу семейной ипотеки, и разберу, кто именно рискует потерять право на неё в 2026 году.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #ипотека #ипотеканаквартиру #свояквартира #кредит #семейнаяипотека #льготнаяипотека
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ тут чуть подробнее ⏬
Кредитные каникулы это не «заморозка» ипотеки. Все время их действия на остаток долга будут начисляться проценты. В конце каникул график пересчитают и увеличат ежемесячный платеж.
Штрафы и пени законодательно запрещены. Но их легко могут посчитать. Так же легко могут прибавить небольшую сумму за пользование этой услугой.
На кредитной рейтинге в моменте это может не сказаться, а вот в кредитной истории будет видно. И взять в другом банке какой-то другой банковский продукт будет гораздо сложнее.
Досрочное погашение будет работать совсем не так, как до каникул. Потому что теперь по мимо основного долга и процентов, появились штрафы и пени. Именно их будут списывать в первую очередь.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ почему Новосаратовка ⏬
Можно по-разному относится к локациям за КАД. К Мурино, Кудрово, Янино и тд. Именно здесь зародилось слово «человейники». И именно здесь оно обрело негативный окрас.
Но все те, кто купил здесь для себя квартиру 5-10 лет назад с инвестиционной точки зрения не прогадали. Квартиры здесь что дорожали больше, чем в среднем по рынку. Потому что вокруг развивалась инфраструктура и автоматически добавляла дополнительного роста стоимости квартир.
А все те кто покупал для того, чтобы сдавать квартиры в аренду выиграли вдвойне. Потому что соотношение денег вложенных в квартиру и получаемых в аренду ощутимо выше, чем в квартире аналогичного метража рядом с метро.
Инвестировать надо туда, куда город растет. Новосоратовка яркий тому пример.
При этом я прекрасно понимаю, что у всех людей свои планы и цели. И, вполне вероятно, студия в Новосаратовке в эти планы не ложится.
Если вам интересна покупка квартиры в новостройке Петербурга, ставьте + в комментариях.
Мы продаем всех застройщиков Петербурга. Подбираем квартиры, одобряем ипотеку, сопровождаем сделку. Для клиента это бесплатно. Комиссию платят застройщики.
Цены, условия, скидки, акции, регламенты - те же что и напрямую с застройщиком. Но он предложит только свои объекты. А мы все, что есть на рынке.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Если вы из тех, кто откладывал покупку квартиры по семейной ипотеке, то у меня для вас плохие новости. С 1 февраля в силу вступил закон, который ограничивает эту возможность. Все подробности ждут вас в ролике.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #ипотека #семейнаяипотека #льготнаяипотека #ипотеканаквартиру
⏬ Хотите узнать подробнее? Переходите по активным ссылка в описании профиля.
В Петербурге много разных рассрочек. В ролике речь об одной из них.
Рассрочка на 5 лет с платежами раз в год и удорожанием 1% в год. В текущих реалиях это классное предложение на фоне всего остального.
Первый взнос 20%. И за следующие 5 лет еще 4 платежа по 20%.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ это описание ⏬
Размер долей не определяется законодательно, а устанавливается по соглашению членов семьи.
Рекомендуется выделять доли в размере не меньшем, чем процент вложенного материнского капитала по отношению к общей сумме стоимости объекта.
В ролике дан базовый расчет. Вам нужно сделать три вещи:
1️⃣ долю ребенка от суммы мат капа в рублях
2️⃣ стоимость квадратного метра по договору, в купленной квартире
3️⃣ разделить первое на второе
Вы получите минимальное количество метров, которое законно можно выделить ребенку.
При покупке новой квартиры, органы опеки не дадут вам выделить ребенку меньше 6 метров. Так как микродоли запрещены. Но в в первой квартире вы можете сделать именно так.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Можно взять квартиру в обычную ипотеку с платежами по 2000 р в месяц на первые 2-3 года. Без удорожания стоимости квартиры и переплат банку.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ подробнее про документ ⏬
С 1 января 2026 года был отменен мораторий на взыскание неустойки с застройщиков.
Он действовал почти 5 лет. И все это время даже если застройщик на год задержал выдачу ключей, дольщик никакой компенсации не получал. А задерживает сейчас ровно половина.
Чтобы уменьшить количество неустоек застройщики рассылают дольщикам «соглашение о переносе сроков». В нем ничего не говорится о неустойке. Лишь о переносе сроков.
А потом милые девушки из колл-центра звонят дольщикам и говорят, что тех кто первый подпишет, мы первыми на приемку позовём.
Не вникая, люди подписывают. Ради того, чтобы чуть быстрее получить ключи. Не зная, что подписание этого соглашения это отказ от требования неустойки.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут более подробно ⏬
В Петербурге появилось ипотека под 12,9% на квартиры с ключами.
БЕЗ УДОРОЖАНИЯ И НА ВЕСЬ СРОК.
То есть любой человек может оформить квартиру в ипотеку под 12,9% вместо 20%. При этом ничего не нужно доплачивать ни банку, ни застройщику, ни риэлтору. Стоимость такая же как при 100% оплате.
Сданные дома в Невском, Приморском, Красногвардейском, Московском, Калининском, Петроградском районах.
Подробности по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Как вам?