Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что завещание полностью защищает вашу недвижимость и решает все вопросы наследства. В этом видео я расскажу, почему на практике завещание может не сработать так, как вы ожидаете. Вы узнаете, о каких нюансах забывают при оформлении и какие риски это создаёт.
Вы можете подписаться на канал. На нём я рассказываю, как правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
Хотите узнать подробнее? Пишите + по кликабельным ссылкам в описании профиля
⏬ тут подробнее ⏬
В Петербурге стартовали продажи нового жилого комплекса. Бизнес-класс в центре города прямо на набережной.
В комплексе нет ни одной студии, а паркингов больше чем квартир. Такого сочетания больше нет ни в одном комплексе Санкт-Петербурга.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас хотят выбрать район с высокой ликвидностью, но не знают, где сегодня происходит наибольший спрос. В этом видео я расскажу, в каком районе Санкт-Петербурга сейчас покупают больше всего квартир и почему. Вы узнаете, что делает этот район таким популярным.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
⏬ тут расчет ⏬
Эффект от внесения досрочных платежей напрямую зависит от параметров ипотеки.
От суммы, срока, ставки, того как долго платится ипотека, вносились ли до этого досрочные платежи.
При разных параметрах эффект может быть как больше, так и меньше.
Вот расчет:
Ипотека 10 млн
Срок 30 лет
Ставка 6%
Платеж 60 тысяч
Если каждый месяц вносить в два раза больше (120 тысяч), то срок ипотеки сократится до 9 лет и 1 месяца.
Если каждый месяц вносить на 20% больше (72 тысячи), то срок ипотеки сократится до 19 лет и 10 месяцев.
Проверить все это можно в ипотечном калькуляторе. Напишите в комментариях слово калькулятор, скину и его и инструкцию к нему.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ почитайте ⏬
Еще можете попросить выписку с кредитной истории прямо на показе квартиры.
Раньше такие вещи звучали дико. А сейчас в порядке вещей.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас ищут перспективные районы, но ориентируются только на популярные локации и упускают выгодные варианты. В этом видео я расскажу, какой район Санкт-Петербурга в 2026 году остаётся недооценённым и почему это может быть отличной возможностью. Вы узнаете, на что обратить внимание при выборе.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас совершают одну и ту же ошибку перед покупкой квартиры, даже не осознавая этого. В этом видео я расскажу, что именно упускают большинство покупателей и к каким последствиям это приводит. Вы узнаете, что важно понять заранее, чтобы не пожалеть о покупке.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #свояквартира #покупкаквартиры
⏬ чуть подробнее здесь ⏬
В Петербурге есть несколько комплексов с квартирами в семейную ипотеку без первого взноса. Их немного, но они есть.
В ролике указаны точные расчеты по одному из них. Есть комплексы дороже, есть дешевле. Зависит от расположения, срока сдачи, наличия чистовой отделки и тд.
Чтобы узнать подробнее пишите плюс по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас следят за ценами на недвижимость, но не до конца понимают реальные изменения за последние годы. В этом видео я покажу, как выросли цены на двухкомнатные квартиры в США и Санкт-Петербурге за 2 года. Вы узнаете, где динамика оказалась сильнее и какие выводы стоит сделать.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #сша #спб #питер #недвижимостьсша
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас хотят жить в престижном районе, но не понимают, что на самом деле стоит за этим статусом. В этом видео я расскажу, какой район Санкт-Петербурга считается самым престижным и почему. Вы узнаете, какие факторы формируют ценность локации и стоит ли переплачивать за статус.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
⏬ тут расчет ⏬
Эффект от внесения досрочных платежей напрямую зависит от параметров ипотеки.
От суммы, срока, ставки, того как долго платится ипотека, вносились ли до этого досрочные платежи.
При разных параметрах эффект может быть как больше, так и меньше.
Вот расчет:
Ипотека 10 млн
Срок 30 лет
Ставка 6%
Платеж 60 тысяч
Если каждый месяц вносить в два раза больше (120 тысяч), то срок ипотеки сократится до 9 лет и 1 месяца.
Если каждый месяц вносить на 20% больше (72 тысячи), то срок ипотеки сократится до 19 лет и 10 месяцев.
Проверить все это можно в ипотечном калькуляторе. Напишите по кликабельным ссылкам в описании профиля слово «калькулятор», скину и его и инструкцию к нему.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас следят за рынком недвижимости, но не до конца понимают, как меняются цены в разных странах и городах. В этом видео я покажу, как выросли цены на квартиры в США и Санкт-Петербурге за последние годы. Вы узнаете, где рост оказался сильнее и какие факторы на это повлияли.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #сша #спб #питер #недвижимостьсша
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас думают, что доступное жильё в Санкт-Петербурге — это всегда плохие районы или сомнительные варианты. В этом видео я расскажу, почему в Красносельском районе можно найти квартиры по очень привлекательным ценам. Вы узнаете, в чём особенности этого района и стоит ли рассматривать его для покупки.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
За подборкой жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге ставьте + в комментариях.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что рынок недвижимости в Москве и США развивается по одинаковым законам, но на практике разница может быть колоссальной. В этом видео я покажу, как менялись цены на вторичное жильё в Москве и США за последние годы.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #сша #москва #недвижимостьсша
⏬ здесь есть текст ⏬
В Петербурге есть несколько комплексов в семейную ипотеку без первого взноса. В ролике речь об одном из них.
Это реальная ипотечная программа. Платежи соответствуют действительности.
Это не единственное хорошее предложение в семейную ипотеку. Пока еще есть и другие хорошие варианты.
Хотите узнать подробнее, ставьте плюс в комментариях.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут больше ⏬
Напишите слово «шаблон» в комментариях, вышлю шаблон договора найма.
Время от времени я снимаю ролики, в которых обыгрываю достаточно жизненные споры арендатора и арендодателя. Как правило, зрители разбиваются на два лагеря и довольно активно участвуют в комментариях, отстаивая свою позицию.
Позиция эта зависит исключительно от того арендатор или арендодатель выражает свое мнение. Законность действий всегда уходит на задний план.
Я сам живу в съемной квартире, а несколько своих сдаю. Поэтому я не отстаиваю ничью позицию. В этом посте я перечислю несколько интересных моментов с точки зрения закона.
1️⃣ Нельзя выселить арендатора даже, если он месяц не платит. Согласно статье 687 ГК РФ, должно быть минимум два неоплаченных месяца подряд.
2️⃣ Если арендодатель пришел в квартиру в отсутствие арендатора, то это может квалифицироваться как нарушение 139 статьи УК РФ. Вплоть до ареста до 3 месяцев (исключение: чрезвычайная ситуация).
3️⃣ Если арендодатель продал квартиру, во время действующего договора найма, арендатор вправе в ней жить весь срок действия договора, перечисляя арендную плату новому собственнику. Статья 617 ГК РФ.
4️⃣ Ни арендатор, ни арендодатель не вправе поменять замки без предварительной договоренности друг с другом. Арендодатель нарушает 209 статью ГК РФ, арендатор нарушает 621 статью ГК РФ.
5️⃣ При отсутствии подписанного договора, переписка в мессенджерах может быть признана доказательством договорных отношений. Статья 55 ГПК РФ.
6️⃣ Единственным достоверным доказательством состояния мебели/техники/отделки является фото/видео до/после. Достаточно обменяться ими в мессенджерах и получить обоюдное подтверждение.
Я не готов однозначно отвечать на вопрос «кто платит за сломавшийся холодильник?». Я за то, что подавляющее большинство вопросов решаются обсуждением. Перечисленные мной пункты кажутся мне интересными потому, что когда-то я считал по-другому.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут написано как ⏬
В Петербурге много хороших вариантов в семейную ипотеку.
Есть сданные дома под 6%.
Есть 2,2% до конца строительства, потом 6%.
Есть 4,5% на весь срок.
Это все без удорожания стоимости квартиры.
Можно даже взять студию с первым взносом один материнский капитал.
Хотите узнать про это подробнее, ставьте + в комментариях.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут расписано ⏬
Внимание: в разных версиях приложения интерфейс разный. У вас выглядеть может по-другому.
Суть в том, чтобы в итоге у вас был «отказ от использования исполнительной надписи нотариуса».
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут расписано ⏬
Надо сильно постараться, чтобы банк забрал ипотечную квартиру.
Банку ваша квартира не нужна. Ему нужно, чтобы ипотека платилась. Поэтому сначала банк будет предлагать варианты.
В худшем случае вы можете сами квартиру продать и рассчитаться с банком. В этом случае сильно больших расходов вы не понесете.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор