Добавить
Уведомления
Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор
Иконка канала Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

15 подписчиков

53
просмотра
Как мы контролируем строительство коммерческих объектов? Проверка скрытых работ, аудит смет. Надзор. Проводим аудит смет. Ищем варианты оптимизации затрат на строительство. Проверяем, как ведутся работы на каждом этапе. Принимаем качество скрытых работы. Проверяем договор. Смотрим варианты строительных компаний и выбираем самое выгодное сотрудничество. У нас есть база поставщиков. Выбираем лучших, чтобы сэкономить от 20% при строительстве. Говорим, что важно переделать. Решаем спорные ситуации между сторонами и даже сами ведём переговоры вместо заказчика. Команда строительного контроля Виталия Токарева. https://vitalytokarev.ru/
34
просмотра
Проверка дома перед покупкой по нашему чек-листу 70+ позиций. Оценка качества инженерных систем дома ?Закажите контроль вашей стройки. Подпишитесь ) Строительно-техническая экспертиза в Петербурге, Москве, Сочи. Команда строительного контроля Виталия Токарева. https://vitalytokarev.ru/
4
просмотра
За кого я: за заказчика или подрядчика? Мы с коллегами за качество взаимодействия сторон. Контроль и сопровождение строительства. Команда технадзора Виталия Токарева. https://vitalytokarev.ru/
43
просмотра
Все недочеты по этому дому. Проверка перед покупкой. Покупателю предстоят затраты около 450 000 руб. Нет зазора между отмосткой и фундаментной плитой. Нет деформационных швов на отмостке. Отмостка не утеплена. Хотя этот момент зависит от участка. Каков уровень грунтовых вод И количество поступающей влаги с более высоких соседних участков. Профиль примыкания на фасаде не использован. Там, где стыкуется штукатурный фасад и оконный профиль. Водосточные трубы соединены с дренажными. Это может насыщать влагой грунт вокруг дома. И способствовать так называемому морозному пучению. Деформируя цокольную часть и декоративную штукатурку фасада. Вместо перемычек над оконными и входными дверными проемами использовали U-блок. Спорное решение. Проверка дома перед покупкой. https://vitalytokarev.ru/ Пишитесь и узнайте, как и переплатить при строительстве избежать ошибок.
47
просмотров
Профиль примыкания не использован, критично ли это? Соединения штукатурного фасада и оконного профиля. Подпишитесь и закажите контроль стройки: https://vitalytokarev.ru/ проверка дома перед покупкой технадзор строительно-техническая экспертиза
154
просмотра
Как проверить дом перед покупкой? Проверяем наличие армопояса в газобетонном доме. Экспертиза дома по 70+ пунктам чек-листа. Узнайте, как не переплатить на стройке: http://vitalytokarev.ru/
40
просмотров
Вместо перемычек над оконными и дверными проемами использовали U-блок. Вместо перемычек над оконными и дверными проемами использовали и U-блок. Как вы относитесь к таким решениям? Проверка дома перед покупкой. https://vitalytokarev.ru/ Пишитесь и узнайте, как и переплатить при строительстве избежать ошибок.
34
просмотра
https://vitalytokarev.ru Для чего нужна строительно-техническая экспертизы объекта? 1.Когда нужно обосновать претензии к подрядчику. 2.Когда нужно приобрести жилой или коммерческий объект Как подготовить претензии по стройке? Как сделать акт приёмки строительных работ? Иногда требуется судебная экспертиза строительных работ. Как обосновать претензий к подрядчику? Закажите строительно-техническую экспертизу, в описании. Подпишитесь ) Строительно-техническая экспертиза Петербурге, Москве, Краснодарском крае, Сочи: https://vitalytokarev.ru
36
просмотров
Проверка дома перед покупкой. Нашли причину обледенения санузла 2-го этажа. Не утеплено перекрытие. Не утеплено перекрытие с уличной стороны над входной группой. Подрядчик утверждает, что в таком виде сдают дома. Но согласился, что солнечной стороны контр нужно утеплить. Это все указали в акте приёмки-передачи объекта. Заказать проверку качества строительства, технадзор: https://vitalytokarev.ru/
44
просмотра
Второй день проверки дома перед покупкой. Помогли покупателю снизить цену на 2 млн. рублей. В первый выезд, продавец не смог показать все. Заказать проверку дома https://vitalytokarev.ru/ Вы обращаетесь за профессиональной экспертизой стройки и ремонта? Строительно-техническая экспертиза объектов.
31
просмотр
«Треугольник Токарева». Система подготовки заказчиков к строительству домов. Как мы более двух лет назад готовили онлайн курс? Задумал я его более четырёх лет назад. Сопровождение строительства. https://vitalytokarev.ru/_online
66
просмотров
Как выровнять «кривые» стены в квартире для аренды? Отклонение 8-9 см. Как избежать долгой просушки слоев штукатурки? Решили крепить слои цсп на дюбеля. Между ними - слои штукатурки до 3-х сантиметров. Гипсокартон нам не подходил. Это видео о том: Как избежать толстых слоев штукатурки Ремонт для аренды Ремонт для посуточной аренды Ремонт в старом фонде в Петербурге Пол из листав цсп на деревянных лагах Обращайтесь для контроля строительства и ремонта к команде технадзора Виталия Токарева.
35
просмотров
Куда инвестировать, если городской рынок за 2 года вырос в 2 раза, и сейчас стоит или немного откатывается вниз? Загородный рынок, как обычно, отстает. И на фоне роста спроса и роста цен, там можно в течение года-двух зарабатывать. У нас есть предложение, где вы можете вложить 2 000 000 – 3 000 000 руб. И за полгода или год получить прибыль 500 000 – 1 000 000. Мы отвечаем по своим обязательствам. Большой опыт строительства под заказ. И реализация мини-девелоперских проектов. К тому же, загородное строительство, это созидательная деятельность. Помогающая приобщаться людям к природе, здоровому и гармоничному образу жизни. Оставьте заявку: https://tokarevdom.ru
49
просмотров
Почему нужно обращаться к профессионалам? Случай с риелтором, выступающим на стороне арендатора. Если специалист не смог разобраться с документами на нашу квартиру, то как быть обычным людям? Как снять красивую квартиру в Петербурге? Обращайтесь к нам. Мы занимаемся краткосрочной и среднесрочной арендой квартир в Петербурге )
41
просмотр
Почему заказчик обращается за контролем строительства и оснащения таунхауса? Даже квалифицированный подрядчик может ошибиться. Как заказчику избежать строительных ошибок и сэкономить средства? Заказать контроль строительства. Экспертиза строящихся объектов. Проверка смет работы материалов. Команда строительного контроля Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
45
просмотров
Как убедиться в качестве строительства таунхауса? Заказать профессиональный контроль и сопровождение вашей стройки. Команда технадзора Виталия Токарева. https://vitalytokarev.ru/ Подпишитесь и узнайте, как избежать ошибок и не потерять средства на стройке.
39
просмотров
Итоги эфира с тренером по переговорам Александром Петровым. Нужно уметь договариваться со всеми! А если оппонент имеет более сильную позицию? Или ничего не известно о контрагенте? Да и «жёсткие переговоры» тоже никто не отменял. Запись не сохранилась. Будем делать встречи ещё )
46
просмотров
Зачем нам в повседневной жизни переговорные навыки? Проведём эфир на эту тему. 18.01.2024 в 12:00. Азы ведения переговоров мне приходилось осваивать в одной из федеральных розничных сетей, когда всё только начиналось в далёком 2000-м году. Без ложной скромности, у нас тогда были, пожалуй, одни из лучших учителей и команда по переговорам и улучшению условий закупки и поставок. Позже, когда я стал развивать свою строительную компанию, с коллегой-партнёром договорились, что все условия первых закупок материалов будем делать сами. И на наш первый дом под заказ в 2006-2007 году, постарались получить максимально выгодные условия. Когда дело подошло к обсуждению покупки локальной канализации, я попросил коллегу найти подходящих производителей оборудования, договориться о встрече. Предварительный разговор он провёл по телефону с менеджером по продажам. Выяснил, что можно получить скидку в 5%, а в лучшем случае 10%. Когда мы приехали к производителю септиков, я сразу же позвал лица, принимающие решения. Я действовал по привычной схеме, по которые нас научили проводить переговоры по закупкам. Мы пообщались с коммерческим, затем и с генеральным директором производителя. И мы вышли с переговоров со статусом дилера локальных систем очистки стоков со скидкой в 30%! ) Для меня это бы естественно - постараться получить максимально возможные условия. Но коллега был очень удивлён. И сказал: —ты просто показал мастер-класс по переговорам! ) Этот переговорный навык я использую и сейчас, при сопровождении и контроле строительства объектов, на стороне заказчика. Этот навык нужно постоянно прокачивать. А где его использовать? В жизни каждого человека есть крупные покупки и сделки: это приобретение или строительство дома, покупка квартиры или коммерческого объекта. Об этом мы будем говорить в прямом эфире с петербургским психологом и экспертом по переговорам. Автором книг и участником телевизионных передач Александром Петровым. Присоединяйтесь к эфиру в ВК четверг 18.01.24 в 12:00. И напишите, какие вопросы вы хотите задать? Хотим уложиться в 30 минут и вопросы ))